Xa lộ Hà Nội kỳ vọng trở thành ‘phố Wall’ Thủ Đức

Điều này sẽ tạo ra tác động rất lớn đến diện mạo đô thị và sự phát triển chung của cả khu Đông Sài Gòn, đặc biệt là trục xương sống Xa lộ Hà Nội.

Theo quy hoạch, khu vực dọc tuyến xa lộ Hà Nội và metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên sẽ được phát triển các khu đô thị mới mức độ tập trung cao, đồng bộ hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, phát triển trung tâm dịch vụ đa chức năng và chuyên ngành. Toàn bộ quy hoạch có tổng chiều dài gần 15 km, hơn 577 ha, trục Xa lộ Hà Nội là “thước đo”, chia thành 10 khu đô thị chức năng như: Thảo Điền, An Phú, Rạch Chiếc, Khu Công nghệ cao, Phước Long...

Phối cảnh khu đô thị Phước Long.

Khu Phước Long thuộc phường Trường Thọ, rộng hơn 127 ha, chiều dài theo Xa lộ Hà Nội là 1,5 km, tầng cao tối đa 45 tầng - cao nhất trong các khu vực khác trong quy hoạch. Đây là khu vực đô thị được định hướng xây dựng khu trung tâm kinh tế tầm cỡ và Trường Thọ là hạt nhân của thành phố mới. Hiện nay một phần khu đô thị Trường Thọ quy mô trên 30 ha đã phê duyệt quy hoạch tỷ lệ 1/2000 và đang lập đồ án quy hoạch 1/500. Để chuẩn bị cho việc triển khai xây dựng trung tâm Thủ Đức tại khu Trường Thọ, trạm nghiền xi măng của Công ty Xi măng Hà Tiên và cụm cảng ICD đang được di dời để triển khai xây dựng trung tâm hành chính và Central Business District (CBD) mới của thủ phủ miền Nam, giúp thay đổi hoàn toàn diện mạo đô thị thành phố Thủ Đức trong tương lai, biến Xa lộ Hà Nội trở thành trục xương sống liên kết vùng, quận và các khu đô thị, các trung tâm tài chính trải dọc theo tuyến Metro số 1, kéo theo giá trị bất động sản tăng mạnh trong thời gian tới.

Metro Star tọa lạc ở vị trí kim cương mặt tiền Xa lộ Hà Nội, nối thẳng đến Ga Metro số 10.

Metro Star là dự án hiếm toạ lạc ngay mặt tiền Xa lộ Hà Nội, gần vòng xoay Bình Thái lớn nhất khu Đông Sài Gòn và nối trực tiếp đến Ga Metro số 10 bằng cầu bộ hành, cận kề khu đô thị Trường Thọ và thuộc vùng lõi của Phước Long. Các ga Metro dọc tuyến dự kiến sẽ phục vụ khoảng 250.000 lượt khách đi tàu điện mỗi ngày sẽ giúp các khu vực thương mại – dịch vụ như shophouse, phố mua sắm bên trong Metro Star như chiếc phễu hứng trọn hàng chục ngàn lượt khách tham quan mua sắm và sử dụng dịch vụ hằng ngày, chưa kể nguồn khách hàng lớn từ các quận và khu vực lân cận đổ về đây, đặc biệt là dịp cuối tuần.

Việc đẩy nhanh tiến độ thi công với mục tiêu bàn giao cuối năm 2022 – đầu 2023 cùng quy hoạch mạch lạc, bài bản theo mô hình phố Myeongdong (Hàn Quốc) đầu tiên tại Việt Nam, hứa hẹn sẽ biến khu vực shophouse Metro Star trở thành “one stop shopping” sầm uất, phục vụ mọi nhu cầu - đa trải nghiệm, từ mua sắm – làm đẹp, thưởng thức ẩm thực, cho đến nghệ thuật đường phố sôi động.

Shophouse Metro Star như chiếc phễu hứng kim cương của các nhà đầu tư.

Ngay khi có thông tin tuyến metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên sẽ đi vào hoạt động vào cuối 2022 đầu 2023 đã thổi bùng BĐS khu vực. Giá BĐS vì thế cũng tăng mạnh, vào những năm 2018-2020 các dự án BĐS khu vực này có mức giá trung bình vào khoảng 50-70 triệu/m2 thì nay đã tăng lên gấp 3, 4 lần; thậm chí có những dự án sàn thương mại đã lên đến 400 triệu/m2. Trong khi shophouse Metro Star có mức giá "mềm" hơn, nhiều tiềm năng bật lên nhờ vị trí kim cương trên đại lộ, trung tâm khu CBD Trường Thọ và sự bùng nổ của hạ tầng đô thị dọc tuyến Xa Lộ Hà Nội, hứa hẹn sẽ mang lại nguồn lợi nhuận cực đại cho các nhà đầu tư nhạy bén.

Hiện dự án đang tiếp tục duy trì tiến độ thi công nhộn nhịp ngày đêm, 4 giờ sáng 28-04, công trường Metro Star đã hoàn thành đổ mẻ bê tông sàn T1 Zone 2.1 và 2.2, tiến sát cột mốc đóng nắp hầm và lên tầng 1 trong nay mai. Với cam kết thi công 6-7 ngày/sàn của tổng thầu, dự án dự kiến cất nóc từ tháng 11 năm nay và bàn giao cuối 2022, đầu năm 2023 – cùng thời điểm tuyến Metro số 1 đi vào khai thác thương mại. Khách hàng mua shophouse Metro Star sẽ đón đầu được lượng khách hàng cực lớn, đầu cho cho thuê sinh lời, khai thác thương mại đều mang lại hiệu quả cao.

N.K