Tôi ở quê vào TP.HCM sinh sống. Hiện tôi có một thửa đất đã được cấp giấy chứng nhận, đang chuẩn bị làm thủ tục xây nhà. Tôi dự định sẽ làm một cái chòi ở tạm cạnh vị trí xây nhà để tiện trông coi công trình. Việc xây chòi tạm này tôi có phải xin phép chính quyền địa phương không ?
Bạn đọc Ánh Tuyết (quận 12, TP.HCM) hỏi.
Luật sư TRẦN VĨ CƯỜNG, Đoàn Luật sư TP.HCM, trả lời:
Vê công trình xây dựng tạm được quy định tại Điều 131 Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi, bổ sung năm 2020) như sau:
Công trình xây dựng tạm là công trình được xây dựng có thời hạn phục vụ các mục đích sau: Thứ nhất, phục vụ thi công xây dựng công trình chính. Thứ hai, sử dụng cho việc tổ chức các sự kiện hoặc hoạt động khác trong thời gian quy định được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc Ủy ban nhân dân cấp huyện chấp thuận về địa điểm, quy mô xây dựng công trình và thời gian tồn tại của công trình tạm.
Chủ đầu tư, nhà thầu xây dựng tự tổ chức thẩm định, phê duyệt thiết kế, dự toán xây dựng và thực hiện xây dựng công trình tạm. Trường hợp công trình ảnh hưởng lớn đến an toàn, lợi ích cộng đồng, thiết kế xây dựng công trình phải được thẩm tra về điều kiện bảo đảm an toàn và gửi cơ quan chuyên môn về xây dựng tại địa phương để theo dõi và kiểm tra theo quy định.
Công trình xây dựng tạm phải được phá dỡ khi đưa công trình chính của dự án đầu tư xây dựng vào khai thác sử dụng hoặc khi hết thời gian tồn tại của công trình. Chủ đầu tư được đề nghị UBND cấp tỉnh hoặc UBND cấp huyện chấp thuận việc tiếp tục khai thác sử dụng công trình xây dựng tạm (nêu trên) nếu công trình phù hợp với quy hoạch; bảo đảm các yêu cầu về an toàn chịu lực, phòng, chống cháy, nổ, bảo vệ môi trường và quy định của pháp luật có liên quan.
Bên cạnh đó, theo quy định tại điểm C, Khoản 2, Điều 89 Luật Xây dựng 2014 thì công trình xây dựng tạm phục vụ thi công xây dựng công trình chính thuộc một trong các công trình được miễn giấy phép xây dựng.
Do đó, việc bạn dựng chòi tạm để tiện trông coi công trình thì không cần phải xin phép. Tuy nhiên, cần lưu ý bạn phải phá dỡ chòi này khi nhà chính được xây xong, đưa vào sử dụng bạn nhé.
