Ngày 7-12, trao đổi với PV, ông Nguyễn Văn Mạnh, Giám đốc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai TP Buôn Ma Thuột (viết tắt là VPĐKĐĐ), tỉnh Đắk Lắk xác nhận cơ quan này vừa thương lượng bồi thường 750 triệu đồng cho bà Nguyễn Thị Thanh Tâm (47 tuổi, ngụ xã Hòa Thắng, TP Buôn Ma Thuột).
Tuy nhiên, bà Tâm yêu cầu bồi thường 2 tỉ đồng hoặc VPĐKĐĐ phải hủy bỏ quyết định đăng ký biến động thửa đất liên quan đến vụ kiện.
Bị đòi bồi thường 2 tỉ vì cho giao dịch đất “cấm”
Theo bản án phúc thẩm ngày 4-9-2018 của TAND tỉnh Đắk Lắk, năm 2016, TAND TP Buôn Ma Thuột công nhận thỏa thuận về việc vợ chồng bà Nguyễn Thị Hoài Dung trả cho bà Tâm hơn 700 triệu đồng.
Sau khi quyết định có hiệu lực pháp luật, bà Tâm gửi đơn yêu cầu thi hành án. Ngày 15-11-2016, Chi cục Thi hành án dân sự TP Buôn Ma Thuột ban hành quyết định tạm dừng đăng ký, chuyển nhượng quyền sở hữu, thay đổi hiện trạng đối với thửa đất số 313 rộng 840 m2 thuộc xã Hòa Thắng của vợ chồng bà Dung để thi hành án.
Quyết định trên được gửi đến VPĐKĐĐ ngày 16-11-2016. Tuy nhiên, ngày 24-11-2016, VPĐKĐĐ vẫn thực hiện đăng ký biến động, chỉnh lý sang tên thửa đất số 313 của vợ chồng bà Dung cho ông C trái pháp luật. Do đó, tòa buộc VPĐKĐĐ có trách nhiệm khắc phục hậu quả.
VPĐKĐĐ đề nghị kháng nghị vụ án hành chính theo thủ tục giám đốc thẩm. Năm 2020, TAND Cấp cao tại Đà Nẵng có thông báo giữ nguyên bản án phúc thẩm của TAND tỉnh Đắk Lắk.
Sau khi bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật, bà Tâm nhiều lần gửi đơn yêu cầu VPĐKĐĐ thi hành án.
Ngày 13-11-2023, VPĐKĐĐ làm việc với bà Tâm để thỏa thuận thi hành án. Tại buổi làm việc, bà Tâm yêu cầu VPĐKĐĐ bồi thường 2 tỉ đồng vì theo thời gian, giá trị thửa đất số 313 đã thay đổi lớn. Hiện nay, nếu mua thửa đất khác tương đương, bà phải mất khoảng 4 tỉ đồng.
Trong khi đó, đại diện VPĐKĐĐ chỉ đồng ý bồi thường 750 triệu đồng.
Do thỏa thuận bất thành, bà Tâm tiếp tục yêu cầu VPĐKĐĐ hủy bỏ quyết định chỉnh lý thửa đất số 313 theo quy định. Tuy nhiên, phía VPĐKĐĐ tiếp tục muốn thi hành án bằng cách bồi thường tiền.
Hơn năm năm chưa khắc phục hậu quả
Trao đổi với PV, ông Nguyễn Văn Mạnh, Giám đốc VPĐKĐĐ, cho biết việc thỏa thuận thi hành án chưa đạt được kết quả cuối cùng.
“Chúng tôi sẽ tiếp tục mời bà Tâm đến làm việc. Chúng tôi vẫn đề nghị mức bồi thường là 750 triệu đồng. Nếu không thỏa thuận được, chúng tôi đề nghị bà Tâm khởi kiện để tòa phán quyết” - ông Mạnh nói.
Ông Mạnh cho biết việc thu hồi quyết định chỉnh lý biến động đối với thửa đất số 313 có liên quan đến nhiều người nên rất khó thực hiện, có khả năng phát sinh nhiều vấn đề phức tạp. VPĐKĐĐ đã trao đổi, xin ý kiến của nhiều cơ quan trước khi đưa ra phương án thỏa thuận thi hành án với bà Tâm.
Theo báo cáo của VPĐKĐĐ, do không hiểu bản án tòa tuyên “khắc phục hậu quả của hành vi hành chính trái pháp luật theo quy định” là khắc phục theo hướng nào nên đã đề nghị tòa giải thích. Tuy nhiên, trong văn bản phúc đáp, TAND tỉnh Đắk Lắk cũng không giải thích rõ.
Đến năm 2022, VPĐKĐĐ đã làm việc trực tiếp với TAND tỉnh Đắk Lắk và Cục Thi hành án dân sự tỉnh Đắk Lắk. Theo đó, VPĐKĐĐ được hướng dẫn xử lý vụ việc theo hướng hòa giải, thỏa thuận bồi thường thi hành án. Nếu thỏa thuận không thành thì lập biên bản, hướng dẫn người được thi hành án khởi kiện để được xem xét, giải quyết theo Luật Trách nhiệm bồi thường của Nhà nước.
Trao đổi với PV liên quan đến vụ việc, một lãnh đạo TAND tỉnh Đắk Lắk cho biết tòa đã tuyên án rõ ràng, cụ thể. VPĐKĐĐ đã thực hiện hành vi hành chính trái pháp luật như thế nào thì họ tự biết, tự phải khắc phục, tòa không giải thích thêm.
Theo vị lãnh đạo này, pháp luật luôn tôn trọng sự thỏa thuận của các đương sự. Tuy nhiên, nếu mọi việc không được giải quyết sớm, người được thi hành án có thể tố cáo VPĐKĐĐ về hành vi không chấp hành bản án.•
