Còn nợ thuế sử dụng đất có được bán nhà không?

(PLO)- Đối tượng chịu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp là người sử dụng đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị….

0:00 / 0:00
0:00
  • Nam miền Bắc
  • Nữ miền Bắc
  • Nữ miền Nam
  • Nam miền Nam

Tôi có căn nhà và đất ở tại TP.HCM. Trước đây năm nào phường cũng thông báo đóng thuế sử dụng đất phi nông nghiệp nhưng gần đây tôi cho thuê nhà nên không nhận được thông báo đóng tiền.

Cho tôi hỏi, theo quy định hiện nay người sử dụng nhà đất thì có phải đóng thuế phi nông nghiệp nữa không và thời hạn đóng loại thuế này là bao lâu? Nếu sau này tôi bán nhà đất mà còn nợ thuế sử dụng đất phi nông nghiệp thì có bị ảnh hưởng đến giao dịch hay không?

Bạn đọc Thanh Hùng, TP.HCM

Luật sư NGUYỄN VĂN HẬU, Đoàn Luật sư TP.HCM trả lời: Tại Điều 2 Luật thuế sử dụng đất phi nông nghiệp 2010, đối tượng chịu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp trong đó có đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị…

Tại điểm a Khoản 1 Điều 18 Nghị định 126/2020 quy định thời hạn nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp lần đầu chậm nhất là 30 ngày, kể từ ngày ban hành thông báo nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp của cơ quan thuế; từ năm thứ hai trở đi, người nộp thuế nộp tiền thuế sử dụng đất phi nông nghiệp một lần trong năm chậm nhất là ngày 31 tháng 10.

Trường hợp đã quá thời hạn nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp mà người dân không kê khai thì sẽ bị truy thu, phạt theo quy định. Chính vì thế, bạn có thể liên hệ phường để hỏi về thông báo nộp thuế.

Ngoài ra, Khoản 2 Điều 168 Luật Đất đai 2013 cũng quy định: Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất khi có giấy chứng nhận.…

Trường hợp người sử dụng đất được chậm thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc được ghi nợ nghĩa vụ tài chính thì phải thực hiện xong nghĩa vụ tài chính trước khi thực hiện các quyền trên.

Như vậy, với trường hợp của bạn nếu bạn chưa thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính về thuế đối với nhà nước thì bạn chưa thể thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất được.

Đừng bỏ lỡ

Bản tin trưa 16-5: Ông Lưu Bình Nhưỡng ủy quyền cho luật sư xin lỗi Đảng, Nhà nước; Chính sách hỗ trợ sinh 2 con trước 35 tuổi

Bản tin trưa 16-5: Ông Lưu Bình Nhưỡng ủy quyền cho luật sư xin lỗi Đảng, Nhà nước; Chính sách hỗ trợ sinh 2 con trước 35 tuổi

(PLO)- Ông Lưu Bình Nhưỡng ủy quyền cho luật sư nói lời xin lỗi Đảng, Nhà nước; Cưỡng chế phá dỡ khách sạn rồi vứt tài sản ra bãi rác; Đọc báo biết bị truy nã, bị can đến cơ quan công an đầu thú; Bộ Chính trị yêu cầu có chính sách hỗ trợ người sinh 2 con trước 35 tuổi.

Đọc thêm

BHXH TP.HCM giải đáp hàng loạt thắc mắc về chế độ BHXH, BHYT

BHXH TP.HCM giải đáp hàng loạt thắc mắc về chế độ BHXH, BHYT

(PLO)- Chương trình giao lưu trực tuyến với chủ đề “BHXH TP.HCM đồng hành cùng người lao động trong kỷ nguyên mới” đã giải đáp các thắc mắc của người lao động liên quan đến chính sách bảo hiểm xã hội (BHXH), bảo hiểm y tế, đặc biệt trong bối cảnh Luật BHXH năm 2024 sắp có hiệu lực.

Chức danh nào không còn sau khi sáp nhập xã?

Chức danh nào không còn sau khi sáp nhập xã?

(PLO)- Sau khi sáp nhập xã, sẽ dừng hoạt động khoảng 120.500 người không chuyên trách cấp xã trên cả nước; việc loại bỏ các chức danh không chuyên trách này sẽ do địa phương quy định.

Vụ tai nạn giao thông ở Vĩnh Long: Không để nỗi đau rơi vào im lặng!

Vụ tai nạn giao thông ở Vĩnh Long: Không để nỗi đau rơi vào im lặng!

(PLO)- Thông tin khởi tố vụ án tai nạn giao thông khiến nữ sinh tử vong tại Vĩnh Long nhận được sự đồng tình từ bạn đọc. Nhiều người bày tỏ xúc động, chia sẻ với gia đình nạn nhân và hoan nghênh sự vào cuộc nghiêm túc của cơ quan chức năng, củng cố niềm tin vào công lý.