Cụ thể, Sở Xây dựng TP cho biết đã hoàn thiện báo cáo chuyên đề “Chương trình phát triển đô thị TP.HCM đến năm 2040" để đưa vào dự thảo báo cáo chính trị phục vụ Đại hội đại biểu Đảng bộ Thành phố lần thứ XII, nhiệm kỳ 2025-2030.
Lập đồ án với các khu vực thành lập TP thuộc TP.HCM
“Lập đồ án quy hoạch chung đối với các khu vực dự kiến hình thành đô thị mới sau năm 2030 (TP phía Bắc, TP phía Nam, TP phía Tây)” - dự thảo báo cáo tóm tắt các chuyên đề về Chương trình phát triển đô thị TP.HCM đến năm 2040 nêu rõ. Đây là các nội dung về quy hoạch, phát triển đô thị TP cần triển khai sau khi Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP.HCM và quy hoạch chung TP Thủ Đức được phê duyệt.
Sau đó, TP cần lập chương trình phát triển đô thị đối với các khu vực dự kiến hình thành đô thị mới. Đồng thời, sau khi đồ án quy hoạch chung và chương trình phát triển đô thị của các khu vực dự kiến hình thành đô thị mới được phê duyệt, TP sẽ tiến hành lập đề án đề nghị công nhận khu vực dự kiến hình thành đô thị mới đạt tiêu chí đô thị loại III và đồ án thành lập 3 thành phố trực thuộc TP.HCM trình cấp thẩm quyền phê duyệt.
Trước đó, TP cũng cần lập đồ án quy hoạch chung đối với 5 huyện dự kiến hình thành đô thị mới đến năm 2030 theo Đề án "Đầu tư - xây dựng các huyện thành quận (hoặc thành phố thuộc TP.HCM) giai đoạn 2021 - 2030".
TP cần lập chương trình phát triển đô thị đối với 5 huyện ngoại thành (Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh, Cần Giờ, Nhà Bè). Sau khi đồ án quy hoạch chung và chương trình phát triển đô thị của 5 huyện được phê duyệt sẽ tiến hành lập đề án đề nghị công nhận 5 huyện đạt tiêu chí đô thị loại III.
Sở Xây dựng TP cho biết theo dự thảo Quy hoạch TP.HCM thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 và Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung TP.HCM đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060 (đang trình các cơ quan thẩm định, phê duyệt), dự kiến TP.HCM thành lập thêm 3 thành phố mới gồm: TP phía Bắc, TP phía Tây, TP phía Nam.
Ba vùng đô thị Tây, Nam, Bắc thuộc TP.HCM
Cụ thể, dự thảo báo cáo tóm tắt các chuyên đề về Chương trình phát triển đô thị TP.HCM đến năm 2040 cho biết phân vùng đô thị phía Bắc sẽ bao gồm khu vực phía Bắc Quốc lộ 1 của quận 12, huyện Hóc Môn và huyện Củ Chi hiện nay.
Các chức năng chính của vùng này bao gồm: Dịch vụ giải trí, văn hoá, nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khỏe, dịch vụ sinh thái môi trường và nông nghiệp (nông nghiệp cảnh quan, hữu cơ, chất lượng cao, công nghệ cao), công nghiệp, giáo dục, đào tạo, hỗ trợ và đào tạo công nghệ phục vụ nông nghiệp và công nghệ sinh thái môi trường, du lịch sinh thái - văn hoá - lịch sử...
Dự báo quy mô dân số đến năm 2040 của vùng này là khoảng 4,5 triệu người. Đất xây dựng đô thị khoảng 35.355 ha, chỉ tiêu khoảng 78,5 m2/người; đất dân dụng khoảng 21.392 ha.
Phân vùng đô thị phía Tây bao gồm khu vực phía Đông Quốc lộ 1 của quận Bình Tân, khu vực phía Bắc và trung tâm của huyện Bình Chánh đến phía Tây sông Cần Giuộc.
Chức năng chính vùng này là đô thị công nghiệp, dịch vụ thương mại, công nghệ và dịch vụ chăm sóc sức khỏe, trung tâm y sinh hóa dược, giáo dục đào tạo... Dự báo quy mô dân số đến năm 2040 vùng này là khoảng 2,4 triệu người, đất xây dựng đô thị khoảng 18.040 ha, chỉ tiêu khoảng 75,2 m2/người; đất dân dụng khoảng 9.740 ha.
Phân vùng đô thị phía Nam bao gồm khu vực phía Nam Kênh Đôi thuộc quận 8, khu vực phía Đông sông cần Giuộc thuộc huyện Bình Chánh, quận 7, huyện Nhà Bè và Cần Giờ hiện nay.
Chức năng chính của vùng này là đô thị công nghệ cao, sinh thái nước, kinh tế tri thức, văn hoá nghệ thuật, triển lãm, hội chợ, giải trí, du lịch sinh thái, công nghiệp, logistic, trung tâm kinh tế biển... Dự báo quy mô dân số đến năm 2040 là khoảng 3,1 triệu người, đất xây dựng đô thị khoảng 21.754 ha, chỉ tiêu khoảng 70,1 m2/người; đất dân dụng khoảng 15.860 ha.
Dự thảo báo cáo tóm tắt các chuyên đề về Chương trình phát triển đô thị TP.HCM đến năm 2040
Để có cơ sở hoàn thiện việc lập Chương trình phát triển đô thị TP.HCM đến năm 2040, UBND TP cần phải khẩn trương trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt Quy hoạch TP.HCM thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 và Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung TP.HCM đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060.
Đồng thời, các sở, ban, ngành, UBND TP Thủ Đức, UBND quận, huyện phải nhanh chóng hoàn thiện các đề án, chương trình, dự án, kế hoạch phát triển theo từng lĩnh vực chuyên ngành liên quan đến phát triển đô thị. Mục tiêu là chương trình phát triển đô thị TP.HCM đến năm 2040 có thể thực hiện được các kế hoạch phát triển đô thị của từng giai đoạn theo quy hoạch tỉnh, quy hoạch chung đô thị và phù hợp với các quy hoạch cấp trên.
