Nhà đầu tư Singapore quan tâm bất động sản Sun Group

Triển lãm bất động sản Sun Group.

Các nhà đầu tư Singapore có chung nhận định, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam đang có những ưu thế vượt trội, đặc biệt ở thương hiệu bất động sản uy tín như Tập đoàn Sun Group.  

So sánh với Sentosa (Singapore), nơi có vị trí địa lý, vẻ đẹp tự nhiên và tiềm năng tương đồng với Phú Quốc, ông Sam Ong, Giám đốc kinh doanh Savills Singapore, đang nhìn thấy một Phú Quốc trên hành trình trở thành Sentosa của Việt Nam.

Theo Cục Tiền tệ Singapore (MAS), tại nước này, các nhà đầu tư khi sở hữu bất động sản thứ hai sẽ phải trả thêm thuế 7% giá trị tài sản bất động sản đó. Từ bất động sản thứ ba, mức thuế phải trả thêm lên tới 10%. Do vậy, bên cạnh sức hấp dẫn mạnh mẽ từ các thị trường mới nổi đầy tiềm năng, thuế sở hữu bất động sản cao cũng là một trong những lý do thúc đẩy người dân đảo quốc sư tử đổ vốn ra nước ngoài.

Điều gì thuyết phục nhà đầu tư nước ngoài?

 “Người dân Singapore rất dễ bị thu hút bởi các dự án bất động sản giàu tiềm năng. Nhưng họ cũng rất tiết kiệm và chắc chắn. Do vậy, chỉ những dự án của chủ đầu tư uy tín, thật sự đẳng cấp, sinh lời tốt, mới có thể thuyết phục họ” - ông Sam Ong chia sẻ.

Ông Victor Hong, người có rất nhiều kinh nghiệm đầu tư bất động sản quốc tế, cho rằng tên tuổi chủ đầu tư có ý nghĩa quyết định: “Chúng tôi cần biết chủ đầu tư đó nổi tiếng đến đâu, sản phẩm đã có là gì. Và qua những gì tôi biết về sản phẩm đầu tư của Sun Group ở Đà Nẵng như khu nghỉ dưỡng InterContinental Danang Sun Peninsula Resort, tôi đã bị thuyết phục hoàn toàn”.

Với chủ đầu tư uy tín, đã kiến tạo nên các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng hàng đầu, được thế giới vinh danh, cùng vị trí đắc địa ven biển, được thiết kế bởi các tên tuổi hàng đầu thế giới của tất cả dự án đã thu hút được sự chú ý đặc biệt của các nhà đầu tư Singapore. Thêm ưu thế vượt trội về mức giá cạnh tranh hơn nhiều so với giá bán các sản phẩm cùng phân khúc tại thị trường Singapore đã lý giải vì sao các nhà đầu tư Singapore dồn sự chú ý vào các sản phẩm bất động sản của Tập đoàn Sun Group.

Tại Sentosa, phần lớn căn hộ hướng biển hai phòng ngủ, diện tích xấp xỉ 110 m² có mức giá bán khoảng 3 triệu USD/căn hộ (27.000 USD/m²). Loại căn hộ giá trị cao nhất tại Sentosa đang tiếp tục khan hiếm và tăng giá bất chấp xu hướng Singapore đang tăng thuế sở hữu bất động sản là condotel vị trí sát biển (vị trí sát biển có bãi cát) với gần 7 triệu USD/căn hộ.

Toàn cảnh Condotel Phú Quốc.

Ở phân khúc biệt thự, mỗi biệt thự tại Sentosa có giá bán rất đắt đỏ, lên tới trên 11 triệu USD. Trong khi đó, giá biệt thự và căn hộ cùng phân khúc tại các dự án của Sun Group như biệt thự Premier Village Phu Quoc Resort chỉ 1-2 triệu USD, giá căn hộ Condotel Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay của Sun Group khoảng 150.000 - 1 triệu USD. Với biệt thự nghỉ dưỡng đẳng cấp thế giới tại InterContinental Danang Sun Peninsula Resort cũng chỉ có giá 3,8-6,5 triệu USD. Mức giá này đang rất cạnh tranh so với bất động sản tại Singapore cũng như nhiều nước trong khu vực.

Uy tín, sự nổi tiếng và chất lượng bất động sản nghỉ dưỡng thương hiệu Sun Group đang được khẳng định. Cùng với thế mạnh về đẳng cấp và các lợi thế cạnh tranh về giá, chính sách cam kết đảm bảo lợi nhuận tối thiểu 9% trong 9-10 năm từ chương trình cho thuê lại của Sun Group đối với các dự án cũng được đánh giá là yếu tố làm nên sức hấp dẫn đặc biệt của phân khúc sản phẩm này.

PHƯƠNG ANH