Chiều 8-8, tại buổi họp báo kinh tế - xã hội TP.HCM, bà Lê Thị Loan, Phó Trưởng Phòng Tổ chức cán bộ, Sở Xây dựng TP.HCM, đã lý giải về việc tại sao Sở Xây dựng đề xuất nhà trọ ở TP.HCM phải đảm bảo diện tích sàn tối thiểu 5m2/người.
Đây là nội dung thuộc Đề án Quản lý, hỗ trợ nhà ở riêng lẻ có mục đích cho thuê trọ tại TP.HCM.
Theo bà Loan, diện tích sàn tối thiểu đặt ra để giới hạn số người trong một phòng và giới hạn số lượng phòng trong mỗi công trình nhà trọ không tập trung quá đông người.
"Quy định tối thiểu áp dụng cho loại hình nhà ở cho thuê trọ là hết sức cần thiết, quan trọng nhất là đảm bảo an toàn của người dân, người thuê trọ. Tuy nhiên, đây là các gợi ý, đề xuất ban đầu, như đề xuất hẻm rộng 3-4m, cách đường chính 100m, diện tích bình quân 5m2/người... là những biến số, chưa phải kết quả cuối cùng"- bà Loan nói.
Bà Loan cũng lý giải việc đề xuất nhà ở riêng lẻ có mục đích cho thuê trọ phải có chiều rộng tối thiểu 3-4m là nhằm đảm bảo xe cứu hỏa tiếp cận được.
Với trường hợp hẻm không đủ rộng cho xe cứu hỏa tiếp cận thì nhà phải cách mặt đường chính không quá 100m để đường ống nước chữa cháy của xe cứu hỏa vào được đến nơi khi có sự cố. Đồng thời, đề án cũng quy định mọi phòng ở trong nhà phải đảm bảo có hành lang dẫn ra lối thoát hiểm.
Bà Loan cho biết hiện Sở Xây dựng vẫn đang tiếp tục phối hợp với các quận, huyện để thu thập thông tin chính xác về số lượng nhà trọ trên địa bàn. Qua đó, Sở Xây dựng sẽ căn cứ tình hình thực tế và kết quả thống kê mà các quận huyện rà soát để tiếp tục có những điều chỉnh phù hợp.
Sau khi được UBND TP.HCM thông qua chủ trương, phê duyệt Đề cương Đề án, các sở ngành sẽ khẩn trương triển khai thực hiện hoàn thành sản phẩm, giải pháp quản lý và hỗ trợ nhà ở riêng lẻ có mục đích cho thuê trọ trình UBND TP chậm nhất là tháng 12-2024.
Thông tin tại cuộc họp báo, ông Lý Thanh Long, Chánh Văn phòng Sở Xây dựng, cho biết căn cứ Điều 9 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023, cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ không phải thành lập doanh nghiệp. Tổ chức, cá nhân cho thuê nhà trọ dưới mức quy mô nhỏ thì không phải tuân thủ các quy định của Luật này nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định.
