Video: TP.HCM: Cưỡng chế giao nhà sau 4 năm trúng đấu giá. |
Sáng 4-8, Chi cục Thi hành án dân sự quận 5, TP.HCM đã tổ chức cưỡng chế ngôi nhà tại 75 Nguyễn Trãi, phường 2, quận 5 để bàn giao cho người mua trúng đấu giá là bà NTPT.
Thời điểm cưỡng chế, nhà không có người ở. Cơ quan thi hành án đã mang các vật dụng ra khỏi nhà để bàn giao nhà cho người trúng đấu giá.
Tại buổi cưỡng chế, an ninh được thắt chặt, lực lượng công an hạn chế người dân ra vào khu vực. Trong quá trình cưỡng chế, bên phải thi hành án không có hành vi chống đối. Các xe vận tải liên tục vận chuyển vật dụng, đồ đạc của người phải THA ra khỏi nhà để bàn giao cho người trúng đấu giá. Khoảng 11 giờ, việc cưỡng chế hoàn thành.
 |
Ngôi nhà địa chỉ số 75 đường Nguyễn Trãi, quận 5. Ảnh: NGUYỄN CHÂU |
Bà T. trúng đấu giá căn nhà này từ năm 2019, nhưn đến nay mới được giao nhà do có đơn yêu cầu hoãn thi hành, khiếu nại, tố cáo của đương sự khác.
Cụ thể, tại bản án dân sự sơ thẩm ngày 30-11-2018 của TAND quận 1 giải quyết tranh chấp hợp đồng tín dụng giữa một ngân hàng và ông Phạm Trịnh Sơn Tùng (là người thừa kế tài sản của bà Trịnh Thị Minh Phương), ông Tùng có nghĩa vụ trả cho ngân hàng các khoản tiền tổng cộng là hơn 24,4 tỉ đồng cho ngân hàng. Nếu ông Tùng không thực hiện đúng nghĩa vụ tài sản thì nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại địa chỉ nêu trên sẽ được bán đấu giá để thi hành án. Trong quá trình làm việc, do ông Tùng đã bỏ đi khỏi nơi cư trú.
Trao đổi với phóng viên, ông Vũ Thanh Xuân, Chi cục trưởng Chi cục Thi hành án dân sự quận 5, cho biết: Các cơ quan có liên quan của thành phố và Trung ương đã kiểm tra và chỉ đạo giải quyết vụ việc này.
Qua nhiều lần tổ chức họp đánh giá tình hình, xét thấy đủ cơ sở pháp lý và thực tiễn, nên Ban Chỉ đạo thi hành án dân sự quận 5 thống nhất và có chỉ đạo Chi cục Thi hành án dân sự quận 5 phối hợp tổ chức cưỡng chế giao tài sản, đảm bảo quyền lợi của người mua sau bốn năm người trúng đấu giá chờ giao tài sản.
Thời điểm này ông Phan Bá Trung (là một trong những người hiện đang quản lý căn nhà) cho biết trước đây gia đình ông đã ký hợp đồng bán nhà cho bà Trịnh Thị Minh Phương nhưng bà Phương chưa trả đủ tiền.
Sau khi làm việc với chấp hành viên động viên thì ông Trung thống nhất để thực hiện kê biên, bán đấu giá và tạm giữ lại số tiền thừa (nếu có) sau khi đã trả ngân hàng để ông kiện đòi phần tiền nhà bà Phương còn thiếu.
Ngày 20-9-2019 căn nhà được đấu giá là hơn 23,1 tỉ đồng. Sau đó, ông Trung và gia đình được thông báo hợp lệ và có đơn trình bày hoàn cảnh và đề nghị ngân hàng hỗ trợ ông và gia đình số tiền 350 triệu để di dời và ổn định chỗ ở mới.
 |
Thời điểm cưỡng chế, nhà không có người ở. Cơ quan thi hành án đã mang các vật dụng ra khỏi nhà để bàn giao nhà cho người trúng đấu giá. Ảnh: NGUYỄN CHÂU |
Tuy nhiên, khi chấp hành viên tổ chức giao tài sản cho người mua trúng đấu giá thì ông Trung và gia đình lại không đồng ý và làm đơn yêu cầu hoãn thi hành, khiếu nại, tố cáo để kéo dài vụ việc. Vì cho rằng bản án có vi phạm về thủ tục tố tụng nên TAND cấp cao tại TP.HCM quyết định giám đốc thẩm hủy bản án nêu trên của TAND 1 và giao để xét xử sơ thẩm lại.
Đến tháng 7-2023, VKSND Tối cao có văn bản nêu rằng căn cứ khoản 2 Điều 103 Luật Thi hành án dân sự, cơ quan thi hành án cần xem xét việc giao tài sản cho người mua trúng đấu giá để đảm bảo quyền lợi của người mua trúng đấu giá ngay tình.
"Trước khi cưỡng chế giao tài sản, cơ quan thi hành án cần tổ chức họp liên ngành, xin ý kiến của ban chỉ đạo thi hành án dân sự; trường hợp có khó khăn vướng mắc thì liên ngành cấp quận báo cáo xin ý kiến chỉ đạo của liên ngành cấp trên" - văn bản của VKSND Tối cao nêu.
