Cây nhà hàng xóm gió to là đập vào nhà tôi. Tôi đã yêu cầu họ chặt nhiều lần nhưng họ không chặt. Mùa mưa bão, gió giật liên miên; trước nguy cơ cây đổ gây nguy hiểm, nếu tôi qua chặt cây nhà họ thì có bị xử lý không?
Bạn đọc Tuấn Khương (TP.HCM)
Luật sư Trịnh Công Minh, Đoàn Luật sư TP.HCM, trả lời: Khoản 1 Điều 177 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về bảo đảm an toàn trong trường hợp cây cối, công trình có nguy cơ gây thiệt hại như sau:
Trường hợp cây cối, công trình xây dựng có nguy cơ sập đổ xuống bất động sản liền kề và xung quanh thì chủ sở hữu tài sản thực hiện ngay các biện pháp khắc phục, chặt cây, sửa chữa hoặc dỡ bỏ công trình xây dựng đó theo yêu cầu của chủ sở hữu bất động sản liền kề và xung quanh hoặc theo yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; nếu không tự nguyện thực hiện thì chủ sở hữu bất động sản liền kề và xung quanh có quyền yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho chặt cây, phá dỡ. Chi phí chặt cây, phá dỡ do chủ sở hữu cây cối, công trình xây dựng chịu.
Như vậy, khi cây cối có nguy cơ đổ sập xuống bất động sản liền kề thì chủ bất động sản liền kề có quyền yêu chủ sở hữu chặt cây. Nếu chủ cây không tự nguyện chặt cây, anh/chị có quyền yêu cầu cơ quan có thẩm quyền chặt cây.
Tuy nhiên, anh/chị không được tự ý chặt cây của nhà hàng xóm, bởi theo Điều 175 Bộ luật Dân sự 2015 thì: Người sử dụng đất được sử dụng không gian và lòng đất theo chiều thẳng đứng từ ranh giới của thửa đất phù hợp với quy định của pháp luật và không được làm ảnh hưởng đến việc sử dụng đất của người khác.
Người sử dụng đất chỉ được trồng cây và làm các việc khác trong khuôn viên đất thuộc quyền sử dụng của mình và theo ranh giới đã được xác định; nếu rễ cây, cành cây vượt quá ranh giới thì phải xén rễ, cắt, tỉa cành phần vượt quá, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.
Do đó, người sử dụng đất sử dụng không gian và lòng đất theo chiều thẳng đứng từ ranh giới của thửa đất.
Người sử dụng đất chỉ được trồng cây và làm các việc khác trong khuôn viên đất thuộc quyền sử dụng của mình và theo ranh giới đã được xác định. Trường hợp nếu rễ cây, cành cây vượt quá ranh giới thì phải xén rễ, cắt, tỉa cành phần vượt quá, trừ trường hợp có thoả thuận khác.
