UBND tỉnh Khánh Hòa vừa có văn bản giao Sở TN&MT chủ trì, phối hợp các đơn vị liên quan xem xét, giải quyết kiến nghị dừng đấu giá dự án trung tâm bến du thuyền Hoàng Gia do Công ty CP Khách sạn Bến Du Thuyền làm chủ đầu tư tại TP Nha Trang.
Trước đó, một số khách hàng gửi đơn kiến nghị chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa xem xét chỉ đạo xử lý liên quan việc tổ chức bán đấu giá tại dự án trung tâm bến du thuyền Hoàng Gia, còn gọi là dự án Laluna.
Theo ông NHH (đại diện cho một khách hàng ở TP.HCM), vừa qua Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam chi nhánh Thành An (Hà Nội) thông báo bán đấu giá khu A dự án Laluna để thu hồi nợ. Tài sản đấu giá gồm quyền sử dụng đất, tài sản hình thành trong tương lai. Đơn vị tổ chức bán đấu giá là Công ty Đấu giá hợp danh Thuận Phát (Hà Nội).
Ông H trình bày: Năm 2015, dự án Laluna được UBND tỉnh Khánh Hòa giao, cho thuê đất, có loại hình "đất ở không hình thành đơn vị ở". Loại hình này chưa có quy định pháp luật về đất đai theo kết luận của Thanh tra Chính phủ.
UBND tỉnh Khánh Hòa đã có văn bản yêu cầu các tổ chức có loại hình "đất ở không hình thành đơn vị ở", các cơ quan chức năng liên quan khẩn trương điều chỉnh, loại bỏ hình thức đất này ra khỏi các văn bản pháp lý.
UBND tỉnh Khánh Hòa yêu cầu các cơ quan chức năng liên quan dừng thực hiện các thủ tục liên quan đến "đất ở không hình thành đơn vị ở" để tránh phát sinh các giao dịch liên quan.
Do đó, ông H kiến nghị chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa, Sở TN&MT kiểm tra dự án Laluna đã thực hiện điều chỉnh từ "đất ở không hình thành đơn vị ở" sang đất thương mại dịch vụ hay chưa.
Từ đó, xác định việc Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam chi nhánh Thành An, Công ty Đấu giá hợp danh Thuận Phát tổ chức đấu giá tài sản dự án này có đúng quy định pháp luật hay không.
Một số khách hàng khác cũng có đơn đề nghị tạm dừng tổ chức đấu giá liên quan đến hợp đồng mua bán căn hộ tại dự án trên.
Các khách hàng cho rằng việc đấu giá quyền sử dụng "đất ở không hình thành đơn vị ở" và tài sản hình thành trong tương lai tại đã được chủ đầu tư bán cho người mua. Tuy nhiên, chủ đầu tư không thông tin về việc đã thế chấp ngân hàng.
Các khách hàng đang có tranh chấp tại tòa án và hiện các vụ kiện chưa có bản án có hiệu lực pháp luật thì ngân hàng đã thông báo tổ chức bán đấu giá.
