Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) vừa có công văn số 3382/2023 ngày 15-5 gửi UBND các tỉnh, thành phố đề nghị khẩn trương triển khai thực hiện quy định mới của pháp luật về đất đai.
Trong đó có đề cập đến việc cấp sổ cho các công trình xây dựng như khách sạn, căn hộ du lịch (condotel), biệt thự du lịch, căn hộ văn phòng (officetel) kết hợp lưu trú, thương mại dịch vụ…
Bộ TN&MT đề nghị các địa phương tăng cường nguồn lực, điều kiện về hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin đất đai để tổ chức việc tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính trên môi trường điện tử bảo đảm hiệu quả, thuận tiện cho người dân và doanh nghiệp.
Đáng chú ý, theo văn bản, Bộ TN&MT đề nghị các địa phương đẩy mạnh việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (gọi tắt là sổ hồng) cho người sử dụng đất.
Bộ đề nghị các địa phương tập trung rà soát, chỉ đạo cấp sổ hồng cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua nhà ở, công trình xây dựng trong các dự án phát triển nhà ở và trong các dự án kinh doanh bất động sản không phải dự án phát triển nhà ở theo quy định của Nghị định số 10/2023.
Trường hợp tài sản là công trình xây dựng trên đất phi nông nghiệp không phải là đất ở (như công trình khách sạn, căn hộ du lịch (condotel), biệt thự du lịch, căn hộ văn phòng (officetel) kết hợp lưu trú, thương mại dịch vụ...), các địa phương cấp sổ theo quy định của Nghị định số 43/2014 (được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định số 01/2017 và Nghị định số 10/2023).
 |
Bộ TN&MT đề nghị các địa phương khẩn trương cấp sổ hồng cho căn hộ du lịch (condotel), biệt thự du lịch, căn hộ văn phòng (officetel) kết hợp lưu trú, thương mại dịch vụ... |
Về mục đích, thời hạn sử dụng đất của các công trình trên được xác định theo quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo đúng quy định pháp luật đất đai tại thời điểm ban hành quyết định.
Trường hợp nhà chung cư có mục đích hỗn hợp được xây dựng trên đất ở (trong đó có một phần diện tích sàn nhà chung cư được sử dụng làm khách sạn, căn hộ du lịch, căn hộ văn phòng kết hợp lưu trú, thương mại dịch vụ... mà chủ đầu tư đã thực hiện chuyển nhượng phần diện tích này theo đúng quy định của pháp luật) thì việc cấp sổ đỏ được thực hiện theo quy định tại Điều 32 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP.
