Gửi đơn đến Pháp Luật TP.HCM, cụ bà Hồ Thị Tạo (88 tuổi) ngụ tại 109 Phan Huy Ích, phường 15, quận Tân Bình, TP.HCM phản ánh, hơn một năm qua gia đình bà đã nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (sổ hồng) lần đầu nhưng đến nay vẫn chưa được giải quyết.
Từng được cấp sổ hồng nhưng xin hủy
Bà Tạo cho biết năm 1975 gia đình bà mua nhà, đất tại địa chỉ 109 Phan Huy Ích, phường 15, quận Tân Bình với diện tích gần 1.500 m2 và sử dụng cho đến nay.
Năm 2016 gia đình bà đã làm thủ tục cấp sổ, đến tháng 11-2016, bà được UBND quận Tân Bình cấp sổ hồng cho vợ chồng bà.
Tuy nhiên, số tiền sử dụng đất mà cơ quan thuế thông báo lên đến 7 tỉ đồng nên bà không đủ khả năng tài chính. Vì thế, bà đã làm đơn xin hủy sổ hồng chờ khi nào đủ tiền sẽ xin cấp lại.
Với đơn của bà, tháng 4-2017, UBND quận Tân Bình đã ra quyết định thu hồi, hủy bỏ sổ hồng đã cấp cho gia đình bà Tạo.
“Năm 2016 tôi biết mình được cấp sổ hồng thì mừng lắm nhưng đến khi thấy thông báo tiền sử dụng đất tôi lại lo lắng sợ kham không nỗi vì lúc đó tài chính của gia đình cũng không dư dả gì. Dù theo quy định thì được tôi ghi nợ 5 năm tiền sử dụng đất nhưng nếu hết 5 năm chưa có tiền phải vay mượn lại khổ. Nộp đơn xin hủy sổ hồng tôi đắn đo nhưng nghĩ khi nào có tiền đủ thì xin làm sổ lại cũng chẳng sao”, bà Tạo chia sẻ.
Sau 5 năm sổ hồng bị thu hồi, đến tháng 4-2022, gia đình bà Tạo đã nộp hồ sơ đến Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai quận Tân Bình (chi nhánh VPĐKĐĐ) để xin cấp sổ hồng lần nữa. Tuy nhiên, yêu cầu xin cấp sổ hồng của gia đình bà không được giải quyết và được hướng dẫn rút lại hồ sơ.
Quận đang trong quá trình xem xét, giải quyết
Đầu năm 2023, gia đình bà Tạo lại tiếp tục liên hệ chi nhánh VPĐKĐĐ để xin cấp sổ hồng. Lần này, chi nhánh VPĐKĐĐ đã tiếp nhận và có công văn 621 ngày 3-4-2023 gửi đến Phòng quản lý đô thị quận Tân Bình xác minh diện tích nhà đất của bà có dính đất công hay không.
Cụ thể, chi nhánh VPĐKĐĐ cho biết theo văn bản xác minh của UBND phường 15 thì phần diện tích đo đạc thực tế là 1.469,3 m2 của bà Tạo có nguồn gốc mua bằng giấy tay của bà H. Sau đó, bà H tiếp tục tặng cho bà Tạo căn nhà với diện tích 7mx8m.
Năm 1977, bà Tạo lập bản kê khai nhà cửa đối với nhà và một phần đất đã mua trên.
Năm 1990, bà Tạo sửa chữa căn nhà được quận cấp phép….
Qua đối chiếu, chi nhánh VPĐKĐĐ nhận thấy bản kê khai nhà cửa năm 1977 do bà Tạo kê khai thể hiện diện tích khu nhà có 600 m2 thuộc đất công.
Cũng theo chi nhánh VPĐKĐĐ thì để có cơ sở giải quyết hồ sơ của bà Tạo cơ quan này đề nghị Phòng quản lý đô thị tiến hành xác nhận lại nguồn gốc đất của căn nhà hiện nay có thuộc nhà nước quản lý hay không.
Đến ngày 12-4-2023, Phòng quản lý đô thị có công văn phúc đáp và khẳng định căn nhà số 109 Phan Huy Ích không có trong danh sách đã có quyết định xác lập quyền sở hữu nhà của nhà nước hiện đang lưu trữ tại Phòng quản lý đô thị.
Bà Tạo cho hay, sau khi có văn bản phản hồi của phòng quản lý đô thì gia đình bà đã liên hệ chi nhánh VPĐKĐĐ để nộp hồ sơ lại.
Chi nhánh VPĐKĐĐ tiếp nhận bộ hồ sơ đầy đủ và hẹn ngày 26-12-2023 trả kết quả. Tuy nhiên, đến nay gia đình bà vẫn chưa được cấp sổ theo yêu cầu.
“Nay vợ chồng tôi đã 88 tuổi, bệnh tật liên miên nên cũng muốn được cấp sổ hồng để hoàn thành thủ tục cho con cháu. Hơn hai năm trời, gia đình tôi lên xuống quận nộp hồ sơ nhưng vẫn chưa được giải quyết. Tôi tuổi cao mà cứ ngồi chờ mãi không biết thời gian nào mới giải quyết. Việc kéo dài thời gian giải quyết cấp sổ hồng sẽ gây nhiều khó khăn cho gia đình tôi bởi hiện nay theo quy định của Luật đất đai mới có nhiều thay đổi. Sự thay đổi này chúng tôi lại phải làm lại. Tôi không biết phải chờ đến khi nào mới được cấp sổ hồng”- bà Tạo bức xúc.
Để nắm thêm thông tin, ngày 9-10, PV đã đến Chi nhánh VPĐKĐĐ Tân Bình, tại đây một lãnh đạo chi nhánh cho hay hiện nay theo quy định mới thì thẩm quyền giải quyết hồ sơ xin cấp giấy lần đầu thuộc thẩm quyền của UBND quận.
Theo lời chỉ dẫn, PV đã đến Ban tiếp công dân của quận Tân Bình, chuyển thông tin phản ánh của bà Tạo đến lãnh đạo quận và đã được tiếp nhận.
Được biết hiện nay đơn phản ánh của gia đình bà Tạo đã được ban tiếp công dân chuyển đến UBND quận Tân Bình để được xem xét, giải quyết.
Lo tiền sử dụng đất tăng cao khi áp dụng bảng giá đất mới
Trước đây, vì không có khả năng về tài chính nên buộc lòng tôi phải trả sổ lại. Nay chúng tôi đã lo được tài chính thì nộp hồ sơ mãi vẫn không được giải quyết cấp sổ hồng.
Điều tôi lo lắng nhất là sắp tới đây, bảng giá đất của TP sẽ được điều chỉnh theo giá mới và sẽ ảnh hưởng rất nhiều khi người dân làm thủ tục làm giấy tờ nhà đất.
Cụ thể với trường hợp của tôi, tại thời điểm năm 2016 tiền sử dụng đất để cấp sổ hồng sau khi đã trừ hạn mức thì nhà, đất của tôi được cơ quan thuế tính theo bảng giá quyết định 02/2020. Thời điểm đó giá đất trong khu vực nhà, đất tôi là 11,7 triệu đồng/m2 nhân với hệ số, tỉ lệ tính ra là 7 tỉ đồng.
Tuy nhiên, hiện nay UBND TP đã điều chỉnh giá đất và sắp ban hành với mức giá điều chỉnh tăng lên hơn 85 triệu đồng/m2. Việc chậm kéo dài cấp sổ hồng rất có khả năng tiền sử dụng đất của tôi bị tính theo giá đất mới. Khi ấy, tiền sử dụng đất đã tăng lên gấp nhiều lần và gia đình tôi sẽ khốn đốn tiếp.
Bà Hồ Thị Tạo
