Thông tư 20/2010 của Bộ TN&MT (có hiệu lực từ ngày 20-12-2010) cho phép người dân được lựa chọn hoặc đăng bộ trên giấy chứng nhận (GCN, trừ giấy trắng) hoặc đổi giấy. Thế nhưng nhiều nơi tại TP.HCM triển khai chưa đúng, vẫn đổi GCN cho người dân hoặc giải quyết chậm trễ để người dân phải chờ đợi.
Trên cho dân lựa chọn, dưới “cắt” quyền
Ông TH mua mảnh đất đã có GCN tại xã Vĩnh Lộc A, huyện Bình Chánh. Sau khi hoàn tất thủ tục công chứng và nộp thuế, ngày 28-3-2011, ông H. mang hồ sơ đến UBND huyện Bình Chánh làm thủ tục đăng bộ. Biên nhận hẹn trả ngày 26-4 nhưng phải chờ thêm hai tuần sau ông mới nhận được GCN. Một điều bất ngờ là ông H. được cấp GCN mới chứ không phải cập nhật trên giấy cũ. “Tôi đâu có chọn đổi giấy mới, cũng không thấy ai hỏi việc này” - ông H. cho hay. Ông nói nếu biết cập nhật trên giấy đỏ cũ với thời hạn nhanh hơn (tối đa 15 ngày làm việc, đổi giấy 20 ngày làm việc - PV) thì chắc chắn ông sẽ chọn vì đang cần GCN rất gấp. Tương tự, ông TNT ngụ quận 10 cho hay ông được tặng cho một khu đất tại khu Trung Sơn, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh và cũng như ông H., nhà ông trễ hẹn gần ba tuần và huyện này cũng đổi giấy mới cho ông.
Quận 1 thì có khác một chút nhưng cũng không đúng hướng dẫn của Thông tư 20. Khi hỏi về thủ tục đăng bộ, cán bộ của quận đưa một tờ đơn “Đề nghị đăng ký biến động về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”. Nội dung trong tờ đơn này là các thông tin về chủ sở hữu, GCN và nội dung biến động, không thấy mục nào ghi nguyện vọng đổi giấy hay cập nhật theo Thông tư 20. Cán bộ tiếp nhận cho hay: “Nếu là GCN cũ thì đương nhiên quận sẽ đổi thành giấy mới. Trừ khi đã được cấp giấy mới nhất (GCN theo NĐ 88/2010 - PV) thì mới cập nhật tên người nhận chuyển nhượng”.
Làm thủ tục giấy tờ nhà đất tại UBND quận 1, TP.HCM. Ảnh: HTD
Ông Lưu Trung Hòa, Phó Chủ tịch UBND quận 1, xác nhận đúng là quận đang có cách làm như vậy. “Tôi sẽ cho rà soát lại, cho phép giấy cũ cũng được cập nhật” - ông nói.
Quận Bình Tân thì có phiếu cung cấp thông tin, trong đó có mục “Lựa chọn việc cấp mới GCN hay xác nhận bổ sung trên GCN đã cấp” để người dân đánh dấu. Tuy nhiên, thời gian giải quyết tại quận này cũng trễ so với quy định. “Cập nhật thì theo quy trình là 15 ngày nhưng thực tế cũng phải cả tháng” - cán bộ tiếp nhận hồ sơ trả lời khi PV trong vai một người dân đến liên hệ vào cuối buổi sáng 13-5. Trong lúc này, ông Phạm Văn Sáu (nhà tại đường Hồ Học Lãm) cầm biên nhận đăng bộ đến nhận GCN thì được trả lời giấy mới cho nhà ông chưa xong, hẹn tuần sau quay lại.
Việc đổi giấy mới khi đăng bộ rồi trễ hẹn cũng xảy ra ở quận 2. Bà ĐTKA cho hay bà nộp hồ sơ đăng bộ ngày 18-3, quận hẹn ngày 18-4 nhưng trễ hơn một tháng rồi chưa có.
Hai năm chờ giấy chủ quyền
Đầu năm 2007, dự án bến sông Rạch Ông Lớn tại phường Tân Hưng, quận 7 được “xóa treo”. Tiếp đó, UBND quận 7 ra thông báo xem xét cấp GCN quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở cho nhiều trường hợp. Thế nhưng niềm vui trở thành nỗi thất vọng, nhiều người dân có nhà tại khu vực này chờ mòn mỏi gần hai năm nay không thấy GCN đâu.
Ông TVQ, một người dân tại KP 5, phường Tân Hưng, cầm biên nhận hẹn ngày trả kết quả từ tháng 10-2009 cho hay: “Tôi đã hỏi phường và chỗ tiếp nhận trả hồ sơ của quận biết bao lần, không ai nói được khi nào có giấy”. Phường khẳng định đã chuyển cho quận từ rất lâu. Quá sốt ruột nên ông thường lên quận để hỏi và luôn được trả lời là “chờ đi” mà không biết vì sao. “Đối chiếu với thông báo, nhà tôi thuộc diện đủ điều kiện để cấp GCN. Từ lúc nộp hồ sơ đến nay không hề có một văn bản nào yêu cầu bổ túc hay trả lời”.
Ông Q. cho hay nhiều người dân khác thuộc khu vực bến sông Rạch Ông Lớn cũng bị tương tự. “Theo danh sách của phường Tân Hưng, có 350 căn đủ điều kiện được cấp GCN. Sau đó quận có rà soát thêm khoảng 150 căn nữa. Thế nhưng tôi biết đến nay chừng vài chục căn được cấp GCN mà thôi” - ông cho hay.
Một ngày sau khi người viết gặp ông Q., đã có thêm năm trường hợp phản ánh với người viết rằng: Họ cũng được hẹn từ năm 2009, đến nay không thấy GCN.
Người viết mang các biên nhận này đến UBND quận 7, Phó Chánh Văn phòng UBND quận Nguyễn Văn Thành lập tức yêu cầu nhân viên kiểm tra. Quả là các hồ sơ này đều chưa từng có văn bản trả lời hay có yêu cầu bổ túc mà người dân không thực hiện. Ông Thành hẹn người viết một tuần sau quận sẽ trả lời kết quả. Đúng hẹn, ông Thành thông báo sau khi xem xét, những trường hợp này đều đủ điều kiện cấp giấy, quận sẽ tiến hành thủ tục tiếp theo, sẽ không yêu cầu người dân phải bổ túc bất kỳ giấy tờ nào. Được biết, quận 7 đã cho đăng báo theo quy định để sau một tháng, nếu không ai tranh chấp thì sẽ tiến hành cấp giấy. Đến nay, thời hạn niêm yết đã hết, những người dân trên đang nóng lòng chờ đợi được nhận GCN.
Tinh thần cầu thị của UBND quận 7 rất đáng hoan nghênh nhưng tốt hơn nữa là quận kiểm soát chặt chẽ hơn để không xảy ra tình trạng này. Cũng như vậy, một số trường hợp bài viết đã nêu tại quận 2, Bình Chánh, khi biết thông tin này, các quận, huyện rất tích cực và đã giải quyết xong cho người dân. Nhưng báo chí không thể nào phản ánh hết, chỉ có các quận, huyện thực hiện tốt công việc của mình thì dân mới được nhờ!
CẨM TÚ
