Đất 'dân cư xây dựng mới' có thể chuyển đổi mục đích và cấp phép xây dựng

Chiều 27-4, tại họp báo định kỳ, ông Huỳnh Trịnh Phong, Trưởng phòng quản lý sau quy hoạch Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP.HCM đã có thông tin về đất quy hoạch "dân cư xây dựng mới".

Theo ông Phong, Nghị định 85/2005 về quy hoạch xây dựng có nêu rõ khi lập quy hoạch, người lập quy hoạch phải nghiên cứu các khu vực chức năng, trong đó có khu vực xây dựng mới.

Đại diện Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP.HCM đã có thông tin về đất quy hoạch "dân cư xây dựng mới". Ảnh: T.N

Ví dụ, trường hợp khu dân cư thì sẽ có khu dân cư hiện hữu, khu dân cư có sẳn, khi quy hoạch, người quy hoạch phải định hướng dự kiến dân số sẽ phát triển và dành ra khu vực để đầu tư các công trình dân cư xây dựng mới.

“Đây là khái niệm trong quy hoạch và yêu cầu khi lập đồ án quy hoạch phải có định hướng đầu tư các công trình dân cư xây dựng mới”- ông Phong nói.

Đại diện Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP cũng cho rằng khái niệm đất dân cư xây dựng mới là dùng để định hướng khi thực hiện quy hoạch và không ảnh hưởng đến việc chuyển đổi mục đích, cấp phép xây dựng.

Trong trường hợp nếu người dân muốn chuyển mục đích sử dụng đất thành đất ở thì phải đạt điều kiện, tiêu chí theo Luật đất đai. Trường hợp khi muốn cấp phép xây dựng thì theo tiêu chí quy hoạch 1/500 cơ sở để cấp phép, đối với khu vực chưa có quy hoạch 1/500 thì căn cứ quy chế quản lý kiến trúc.

“Đối với quy định về đất dân cư xây dựng mới, không ràng buộc việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất hay cấp phép xây dựng”- ông Phong đúc kết.

Video: Quận 1 vướng mắc về đất hỗn hợp, đất dân cư xây dựng mới

BẢO PHƯƠNG