KCN Tân Phú Trung, TP.HCM: DN điêu đứng vì tái di dời

Hôm qua (14-4), đoàn công tác liên bộ Tài nguyên và Môi trường, Kế hoạch và Đầu tư, Xây dựng đã có buổi đối thoại trực tiếp về việc đầu tư và chính sách bồi thường giải tỏa với gần 50 doanh nghiệp và người dân có đất tại Khu công nghiệp Tân Phú Trung.

Chủ đầu tư o ép

Khi nghe ông Tô Văn Đáp, Phó Chánh thanh tra Bộ Tài nguyên và Môi trường, Trưởng đoàn công tác liên ngành của ba bộ, đọc các quyết định thành lập đoàn, nội dung làm việc..., cả hội trường UBND xã Tân Phú Trung nóng lên.

Ông Nguyễn Chí Công, chủ cơ sở sản xuất Thành Công, tố khổ rằng do cơ sở sản xuất trong nội thành gây ô nhiễm nên năm 1998, ông lên Củ Chi tìm mua đất. Sau khi được UBND xã Tân Phú Trung giới thiệu, ông đã mua 8.000 m² đất nông nghiệp ở khu đất dành cho doanh nghiệp sản xuất gây ô nhiễm. Đến năm 2004, khi ông xây nhà xưởng thì bị ách lại do khu đất này nằm trong dự án Khu công nghiệp Tân Phú Trung.

“Gần sáu năm nay, máy móc của tôi nhập về phải để ngoài trời và có nguy cơ thành đống sắt vụn do tôi không được cấp phép xây nhà xưởng” - ông Công bức xúc.

Còn ông Võ Văn Kha, chủ cơ sở chế biến cao su Huy Thịnh, cho biết ông và bạn bè xây dựng nhà xưởng trái phép là do lỗi... nhà nước. Năm 2002, UBND TP có chủ trương di dời các cơ sở ô nhiễm ra ngoại thành. “Hưởng ứng chủ trương này, chúng tôi đã rất cẩn thận khi có văn bản hỏi ý kiến và được UBND huyện Củ Chi có bút phê đồng ý cho di dời ra. Các cấp chính quyền cơ sở còn hướng dẫn doanh nghiệp mua đất ở đâu để lập xưởng, vì thế chúng tôi lập dự án và mua đất tại khu này. “Để duy trì sản xuất, chúng tôi đã xây nhà xưởng và việc xây này trước khi Chính phủ phê duyệt dự án Khu công nghiệp Tân Phú Trung. Do vậy không thể đổ lỗi cho doanh nghiệp không chấp hành pháp luật” - ông Kha phát biểu.

Trong buổi đối thoại này và cũng như buổi trước đó (ngày 13-4 có 16 doanh nghiệp đối thoại), hầu hết doanh nghiệp đều kêu bị chủ đầu tư o ép quá mức. Cụ thể là chính sách của chủ đầu tư Khu công nghiệp Tân Phú Trung (trước kia là Công ty cổ phần Song Tân và nay là Công ty cổ phần Phát triển đô thị Sài Gòn - Tây Bắc) đưa ra không minh bạch.

Ông Hồ Cao Tâm, Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty Lê Thuận Thành, đại diện cho 70 doanh nghiệp, cho biết chủ đầu tư đưa ra các phương án giải quyết rất áp đặt. Họ đề nghị đối với các doanh nghiệp đã được thành phố cho thuê đất tại khu công nghiệp này (thực chất là tiền doanh nghiệp bỏ ra mua đất của dân, sau đó xin sử dụng đất và được khấu trừ vào tiền thuê đất) thì muốn ở lại khu công nghiệp phải đóng thêm 350.000 đồng/m² để làm hạ tầng. Còn với các trường hợp doanh nghiệp có đất nhưng chưa được UBND TP cho thuê đất thì chủ đầu tư sẽ giải tỏa và chỉ bồi thường 65.000 đồng/m². Còn nếu các doanh nghiệp muốn tiếp tục ở lại khu công nghiệp thì sẽ phải thuê lại đất của chủ đầu tư với giá 65-90 USD/m²/năm tùy vị trí.

Chờ Thủ tướng giải quyết

Ngoài việc cung cấp các giấy tờ chứng minh cho đoàn công tác, các doanh nghiệp đều nêu ý kiến mong muốn được tạo điều kiện để tiếp tục hoạt động tại Khu công nghiệp Tân Phú Trung.

Ông Tạ Duy Hinh, chủ cơ sở sản xuất Tân Đông Á, phát biểu: “Chúng tôi sẽ chấp hành các quy định của pháp luật về môi trường, đóng đủ các chi phí trong khu công nghiệp... nhưng trên cơ sở chủ đầu tư phải minh bạch về từng khoản đóng góp cho doanh nghiệp biết”.

Ý kiến của ông Hinh cũng là ý kiến chung của nhiều doanh nghiệp. Cụ thể hơn, ông Hồ Cao Tâm - đại diện cho 70 doanh nghiệp nêu hai kiến nghị: Phương án một là toàn thể doanh nghiệp đã đầu tư vào đất tại khu công nghiệp này từ năm 2003 trở về trước thì được giữ nguyên trạng đất đã đầu tư. Thành phố chỉ tiếp tục hoàn chỉnh pháp lý để doanh nghiệp được tự xây dựng nhà xưởng theo đúng quy hoạch. Về quản lý thì các sở, ngành TP vẫn trực tiếp quản lý như đã từng làm từ năm 2004 trở về trước. Phương án hai là chủ đầu tư thỏa thuận với một số doanh nghiệp để hoán đổi đất ở vị trí phù hợp theo quy hoạch ngành nghề. Việc thuê lại đất và kết nối hạ tầng vào hệ thống trung tâm xử lý nước thải, khí thải phải được thực hiện trên cơ sở công khai chi phí đầu tư.

Tại buổi đối thoại, ông Nguyễn Tấn Phước, Phó Trưởng ban quản lý Các khu chế xuất và công nghiệp TP, đã đề nghị đoàn công tác xem xét có tình, có lý, đảm bảo quyền lợi của doanh nghiệp, hộ dân. Ông Phước chỉ lưu ý việc doanh nghiệp đầu tư khu công nghiệp này phải theo đúng quy hoạch và sự chỉ đạo chung để đảm bảo môi trường vì khu này nằm trong khu đô thị Tây Bắc của TP.

Gút lại vấn đề, ông Tô Văn Đáp - Trưởng đoàn công tác của liên bộ cho biết nhiệm vụ của đoàn lần này là lắng nghe ý kiến của doanh nghiệp, hộ dân về chính sách đầu tư và việc thực hiện bồi thường, giải tỏa đất ở Khu công nghiệp Tân Phú Trung. Từ các tài liệu cung cấp và ý kiến của doanh nghiệp, hộ dân, đoàn sẽ làm báo cáo trình bộ trưởng để bộ trưởng báo cáo lên Thủ tướng giải quyết vụ việc.