Sáng 3-3, đoàn ĐBQH đơn vị TP Đà Nẵng tổ chức Hội nghị tiếp xúc cử tri chuyên đề góp ý dự thảo Luật đất đai (sửa đổi). Hội nghị ghi nhận hơn 30 ý kiến đóng góp của cử tri, phần lớn xoáy sâu vào nội dung đền bù giải tỏa, tái định cư.
 |
Hội nghị do đoàn ĐBQH đơn vị TP Đà Nẵng phối hợp Ủy ban MTTQVN TP Đà Nẵng tổ chức. Ảnh: TẤN VIỆT |
Khó xác định giá đất trên thị trường
Cử tri Lê Nho Mười (quận Cẩm Lệ) cho hay, khoản 2 điều 89 của dự thảo luật quy định về đền bù, hỗ trợ tái định cư có nêu khi người dân bị thu hồi đất thì phải có chỗ ở, đảm bảo thu nhập và điều kiện sống bằng hoặc tốt hơn chỗ cũ.
“Điều đảm bảo thu nhập là rất khó khả thi. Người có một lô đất ở đường Lê Duẩn chỉ cần cho thuê một tháng có 30-40 triệu, đó là thu nhập của họ. Khi họ đến nơi mới làm sao được con số đó, Nhà nước làm sao đi theo dõi được”, ông Mười đề nghị cân nhắc lại điều này.
Theo ông Mười, muốn đưa giá đền bù của Nhà nước lên tiệm cận giá thị trường thì phải ban hành bảng giá đất hàng năm mới theo kịp sự “nhảy múa” của thị trường. Nhưng làm thế nào để Nhà nước biết được giá thị trường là điều rất khó. Ngược lại, làm sao để Nhà nước chống được giá ảo.
“Việc đền bù theo giá thị trường rất có lợi cho người được đền bù nhưng lại rất bất lợi cho doanh nghiệp được giao đất phải đi nộp tiền sử dụng đất”, ông Mười phân tích.
Ông Mười cũng cho rằng, khi tách dự án đền bù giải tỏa, tái định cư ra khỏi dự án đầu tư thì phải quy định thời gian cụ thể cho dự án đền bù. Căn cứ thời hạn đó, nếu dự án làm không được thì coi như phương án đền bù hết hiệu lực.
 |
Cử tri Đinh Văn Đào, quận Sơn Trà. Ảnh: TẤN VIỆT |
Cử tri Đinh Văn Đào (quận Sơn Trà) cho rằng đang có bất cập giữa việc phân loại đất ở nông thôn và đất ở đô thị, nhất là hiện nay giá của hai loại đất này quá mất bình đẳng và có yếu có đầu cơ.
Theo ông Đào, quy định về đất ở nông thôn phải gắn với chương trình quốc gia xây dựng nông thôn mới, trong đó phải đảm bảo kiểm soát, chấm dứt được việc lấy đất nông thôn để làm dự án tràn lan.
Có nên để doanh nghiệp tự thỏa thuận với người dân?
Cử tri Trần Đình Vĩnh (quận Liên Chiểu) băn khoăn về việc doanh nghiệp có thể tự thỏa thuận bồi thường cho người dân bị giải tỏa.
“Không thể để người dân tự quyết, vì nếu họ đòi giá quá cao thì sao? Thứ nữa là họ không chịu đi thì quy hoạch, dự án có bị phá vỡ không? Việc này rất khó. Theo tôi là cứ theo mặt bằng giá chung, theo giá thị trường, kể cả thu hồi đất cho Nhà nước hay cho doanh nghiệp”, ông Vĩnh nêu ý kiến.
 |
Hơn 30 ý kiến góp ý dự thảo Luật đất đai (sửa đổi) được nêu tại hội nghị. Ảnh: TẤN VIỆT |
Về quy định thu hồi đất cho mục đích an ninh quốc phòng, cử tri Nguyễn Thanh Ngọc (quận Thanh Khê) cho hay thời chiến và thời bình khác nhau. Phải quy định rõ là thu hồi đất cho công trình phòng thủ quốc gia, kho vũ khí, khí tài…, điều này rất khác với việc thu hồi đất làm nhà khách, trụ sở.
“Không nên để tình trạng thu hồi đất xây dựng khu đánh tennis, nhà hàng, khách sạn mà cũng lấy danh nghĩa là vì quốc phòng an ninh”, ông Ngọc nói.
Theo ông Ngọc, đối với việc thuê đất sản xuất kinh doanh, thương mại dịch vụ nên quy định cho thuê sử dụng lần đầu ở mức 30 năm, không nhiều hơn. Sau khi doanh nghiệp đầu tư kinh doanh mà tuân thủ pháp luật, làm ăn nghiêm túc thì được gia hạn nhiều lần.
“Không nên quy định thời hạn quá dài như hiện nay. Doanh nghiệp không nghiêm túc trong đầu tư mà chỉ đầu cơ thì nên thu hồi lại đất. Không để khởi công rồi ngâm như nhiều dự án hiện nay”, ông Ngọc nhấn mạnh.
Kết luận hội nghị, Bí thư Thành ủy, Trưởng đoàn ĐBQH đơn vị TP Đà Nẵng Nguyễn Văn Quảng bày tỏ tâm đắc với nhiều ý kiến của cử tri. Đặc biệt là các cử tri đã có nhiều góp ý xác đáng liên quan việc đền bù, tái định cư.
“Làm sao tái định cư mà đảm bảo thu nhập như cũ. Hay xác định việc bằng hoặc tốt hơn thì thế nào là bằng, thế nào là tốt hơn. Những tiêu chí này đang rất lúng túng, phải được cụ thể hóa. Nếu không thận trọng trong quy định này thì rất dễ dẫn đến khiếu nại, khiếu kiện. Bởi mỗi người sẽ có một cách hiểu, cách tư duy, tiếp cận khác nhau”, ông Quảng cho hay.
