Phòng TN&MT TP Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa vừa có văn bản thông báo tạm dừng giải quyết hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCN) đối với ông Phạm Văn Tuân ở phường Vĩnh Hòa, TP Nha Trang.
UBND TP Nha Trang: Chưa có văn bản hướng dẫn
Theo Phòng TN&MT TP Nha Trang, bộ phận tiếp nhận, trả hồ sơ của UBND TP Nha Trang đã tiếp nhận hồ sơ đăng ký cấp GCN của ông Tuân đối với thửa đất tại phường Vĩnh Hòa.
Phòng TN&MT cho rằng hiện nay Luật Đất đai năm 2024, các nghị định, thông tư về đăng ký cấp GCN đã có hiệu lực từ ngày 1-8 và có nhiều thay đổi về trình tự thủ tục giải quyết hồ sơ so với thời kỳ của Luật Đất đai năm 2013.
Tuy nhiên hiện nay UBND tỉnh Khánh Hòa chưa ban hành quyết định thay thế các quy trình nội bộ giải quyết thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai thuộc thẩm quyền giải quyết của UBND cấp huyện.
Cùng với đó, tỉnh chưa có văn bản hướng dẫn UBND cấp huyện việc áp dụng, thực hiện vận hành theo quy định pháp luật đất đai hiện hành.
Do vậy, Phòng TN&MT TP Nha Trang tạm dừng giải quyết hồ sơ cho ông Phạm Văn Tuân. Cơ quan này sẽ tiếp tục giải quyết hồ sơ sau khi nhận được hướng dẫn về trình tự thủ tục của cơ quan thẩm quyền.
Trao đổi với PV, ông Tuân cho biết sẽ khiếu nại bởi việc Phòng TN&MT tạm dừng giải quyết hồ sơ cấp GCN là trái với chỉ đạo của UBND tỉnh Khánh Hòa.
Theo ông Tuân, ngày 8-8, chủ tịch UBND tỉnh đã có văn bản yêu cầu UBND các huyện, thị xã, TP chỉ đạo tiếp tục tiếp nhận hồ sơ các thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai theo thẩm quyền UBND cấp huyện.
Đồng thời tổ chức, chỉ đạo phòng TN&MT, UBND cấp xã, cơ quan liên quan giải quyết hồ sơ theo trình tự được quy định tại Luật Đất đai 2024, Nghị định 101 và Nghị định 102 của Chính phủ.
Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa yêu cầu không được để các công tác giải quyết hồ sơ thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai trên địa bàn tỉnh ách tắc mà phải đảm bảo thông suốt, phục vụ tốt nhất cho người dân, doanh nghiệp.
PV đã trao đổi qua điện thoại với lãnh đạo UBND TP Nha Trang để làm rõ vì sao TP không thực hiện chỉ đạo của chủ tịch UBND tỉnh, vị này cho biết sẽ kiểm tra rồi báo lại.
Thay văn bản bị kiện ngay trước khi tòa xử
Trước đó, vợ chồng ông Phạm Văn Tuân khởi kiện, yêu cầu tòa tuyên hủy ba văn bản của UBND TP Nha Trang, Văn phòng Đăng ký đất đai chi nhánh Nha Trang; đồng thời buộc UBND TP Nha Trang giải quyết thủ tục cấp GCN cho gia đình ông.
TAND tỉnh Khánh Hòa có quyết định đưa vụ kiện trên ra xét xử. Tuy nhiên, trước khi phiên tòa diễn ra, UBND TP Nha Trang có văn bản đề nghị gia đình ông Tuân nộp hồ sơ để UBND TP xem xét, cấp GCN cho gia đình ông theo quy định.
Theo UBND TP Nha Trang, trường hợp sử dụng đất của gia đình ông Tuân không thuộc các trường hợp không được cấp GCN, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Văn bản này thay thế cho hai văn bản bị khởi kiện trong vụ án hành chính trên. UBND TP Nha Trang cũng gửi văn bản bổ sung ý kiến cho TAND tỉnh Khánh Hòa.
Sau khi nhận được văn bản của UBND TP Nha Trang, ông Tuân đã rút đơn khởi kiện.
Thắng kiện nhưng phải tiếp tục kiện
Vụ việc của ông Phạm Văn Tuân đã kéo dài nhiều năm. Ngày 25-12-2020, TAND Cấp cao tại Đà Nẵng tuyên hủy năm quyết định của UBND TP Nha Trang, chủ tịch UBND TP Nha Trang; một quyết định của chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa liên quan việc thu hồi, bồi thường đất đối với gia đình ông Tuân.
Sau khi TAND tỉnh Khánh Hòa có quyết định buộc thi hành bản án hành chính phúc thẩm của TAND Cấp cao tại Đà Nẵng, UBND TP Nha Trang ban hành các văn bản, thông báo hủy năm quyết định thu hồi đất, bồi thường hỗ trợ, giải quyết khiếu nại đối với gia đình ông Tuân.
Sau đó, ông Tuân gửi đơn đề nghị UBND TP Nha Trang, các cơ quan chức năng hướng dẫn thủ tục cấp đổi GCN đối với diện tích 150 m2 và đăng ký cấp GCN 183 m2 còn lại.
Mặt khác, ông Tuân đề nghị chính quyền có quyết định điều chỉnh dự án khách sạn Sasco, tách phần diện tích của gia đình ra khỏi dự án treo này. Lý do là ba năm qua chủ đầu tư không liên hệ gia đình ông Tuân để thỏa thuận đền bù.
Tuy nhiên, UBND TP Nha Trang có văn bản số 5358 từ chối giải quyết yêu cầu của gia đình ông Tuân. UBND TP cho rằng thông báo thu hồi đất thực hiện dự án khách sạn Sasco vẫn còn hiệu lực. Do đó, thửa đất của gia đình ông Tuân không đủ điều kiện để cấp GCN.
Sau đó, ông Tuân khiếu nại đối với văn bản số 5358. Lúc này, UBND TP Nha Trang tiếp tục có văn bản 6714 cho rằng việc hủy bỏ quy hoạch không thuộc thẩm quyền của TP. Đối với việc hủy bỏ thông báo thu hồi đất, UBND tỉnh Khánh Hòa chưa có ý kiến chỉ đạo nên UBND TP Nha Trang không có cơ sở để thực hiện theo đề nghị.
Tương tự, Văn phòng Đăng ký đất đai chi nhánh Nha Trang có công văn trả hồ sơ đề nghị cấp GCN của ông Tuân với cùng lý do trên.
Vì vậy, gia đình ông Tuân khởi kiện, đề nghị TAND tỉnh Khánh Hòa tuyên hủy các văn bản số 5358, 6714 của UBND TP Nha Trang và văn bản của Văn phòng Đăng ký đất đai chi nhánh Nha Trang; đồng thời buộc UBND TP Nha Trang giải quyết thủ tục cấp GCN đối với gia đình ông.
