Chiều 8-6, UBND TP.HCM tổ chức họp báo định kì cung cấp thông tin về các vấn đề kinh tế- xã hội và phòng, chống dịch trên địa bàn TP.HCM.
Tại đây, đại diện Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM đã thông tin thêm về việc tăng phí thực hiện thủ tục hành chính giao dịch nhà đất kể từ ngày 1-6.
Theo đó, từ ngày 1-6, Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM bắt đầu áp dụng thu hai loại phí theo mức mới, đó là phí đăng ký giao dịch bảo đảm bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất trên địa bàn TP và phí thẩm định cấp giấy chứng nhận trên địa bàn TP.HCM.
 |
| TP.HCM tăng phí thực hiện thủ tục hành chính giao dịch nhà đất kể từ ngày 1-6. Ảnh: PLO |
Theo Văn phòng đăng kí đất đai TP, các mức phí mới này đều thực hiện theo qui định của Bộ Tài chính tại Thông tư 85/2019/TT-BTC, có hiệu lực từ năm 2020.
Tuy nhiên, giai đoạn 2020-2021, TP.HCM chưa nâng mức thu do thực hiện theo chính sách của Bộ Tài chính để hỗ trợ nền kinh tế bị ảnh hưởng bởi dịch COVID-19.
Đến năm 2022, ngành TN&MT bắt đầu xây dựng đề án thu theo quy định của Bộ Tài chính và được HĐND TP thông qua tại kì họp hồi tháng 4-1023, thống nhất bắt đầu áp dụng từ ngày 1-6.
Về phí đăng ký giao dịch bảo đảm đảm bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, từ ngày 1-6 thì mức thu tăng 20 lần so với trước đây. Như vậy, khung dao động khoảng 1 triệu đồng/lần, trong khi trước đây là 80.000/thế chấp, 20.000 đồng/xóa thế chấp.
Văn phòng đăng kí đất đai TP lý giải, mức thu trước 1-6-2023 thực hiện theo quy định cũ của Bộ Tài chính là áp theo mức trần của hoạt động thế chấp động sản, chưa phân biệt hai hoạt động đăng ký động sản và đăng ký bất động sản.
Bộ Tài chính đã sửa đổi điểm bất cập này, quy định mức thu của hoạt động đăng ký giao dịch bảo đảm bất động sản tính theo đúng chi phí cơ bản do Bộ TN&MT quy định, do đó mức thu tăng lên để bảo đảm chi phí này.
Về phí thẩm định thẩm định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trước ngày 1-6-2023, mức thu cũng thực hiện theo quy định trước 2019 của Bộ Tài chính là chỉ thu phí cho trường hợp chuyển nhượng (mua bán) loại hình này chỉ chiếm 40% khối lượng đăng ký đất đai.
Kể từ 1-6-2023, phí thẩm định thực hiện theo quy định mới của Bộ Tài chính là áp dụng cho tất các các loại hình đăng ký đất đai gồm cấp mới, cấp lại , cấp đổi và tất cả các loại biến động gồm chuyển nhượng, chuyển đổi, chuyển quyền ...
Mức thu phí thẩm định cũng được xây dựng theo chi phí cơ bản do Bộ TN&MT quy định cho hoạt động đăng ký. Mức thu mới có tăng so với mức thu chuyển nhượng cũ từ 29%-40% do tính đến chi phí số hóa và lưu trữ hồ sơ đất đai.
Như vậy, với việc điều chỉnh thu mức thu theo đúng nguyên tắc bù chi phí cơ bản của hoạt động theo quy định chi phí của Bộ TN&MT, Văn phòng Đăng ký đất đai TP có điều kiện bảo đảm cung ứng dịch vụ cho cá nhân, tổ chức sử dụng, đồng thời tăng cường đảm bảo thực hiện công tác số hóa lưu trữ hồ sơ địa chính theo đúng quy định của Bộ TN&MT nhằm nâng cao hiệu quả quản lý đất đai trên địa bàn TP.
