Ngày 4-7, TAND TP.HCM mở phiên xét xử sơ thẩm đối với 8 bị cáo từng là lãnh đạo Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn - TNHH MTV (Resco).
Các bị cáo gồm: Nguyễn Tín Trung (cựu chủ tịch HĐTV Resco), Nguyễn Phước Ngọc (cựu tổng giám đốc, chủ tịch HĐTV Resco), Đỗ Văn Phúc (cựu thành viên HĐTV Resco), Trần Công Đức (cựu thành viên HĐTV Resco), Nguyễn Thị Thúy Hằng (cựu thành viên HĐTV Resco), Võ Hữu Hải (cựu thành viên HĐTV Resco), Hoàng Hải Đăng (cựu phó tổng giám đốc Resco), Nguyễn Đình Phú (cựu phó tổng giám đốc Resco) bị đưa ra xét xử về tội vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát, lãng phí.
Dự kiến phiên tòa kéo dài trong 2 ngày (ngày 4 đến ngày 5-7). Chủ tọa phiên tòa là thẩm phán Nguyễn Thị Hà - Phó Chánh tòa Hình sự TAND TP.HCM
Theo cáo trạng, năm 2010, Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn chuyển đổi thành Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn - TNHH MTV (viết tắt là Resco). Chủ sở hữu là UBND TP.HCM.
Ngày 2010, UBND TP chấp thuận chủ trương giao Resco thực hiện dự án bồi thường giải phóng mặt bằng và tái định cư dự án Rạch Ụ Cây. Công ty Resco được UBND TP chấp thuận chủ trương sử dụng toàn bộ số tiền chuyển mục đích sử dụng 15 mặt bằng nhà, đất để cấn trừ vốn đầu tư giai đoạn 1 dự án Rạch Ụ Cây thay vì phải nộp vào ngân sách TP.
Tháng 1-2013, Resco có công văn gửi UBND TP đề xuất cho Resco chuyển nhượng quyền sử dụng đất các mặt bằng hoàn vốn đầu tư dự án Rạch Ụ Cây giai đoạn 1 cho các đơn vị thành viên Resco.
UBND TP đã có thông báo số 59 thống nhất chủ trương Resco chuyển quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở tại các mặt bằng nhà, đất trên để hoàn vốn vốn đầu tư giai đoạn 1 dự án Rạch Ụ Cây cho các đơn vị thành viên của Resco.
Trong giai đoạn 2012 - 2016, UBND TP phê duyệt đơn giá thu tiền sử dụng đất và giao 10/15 mặt bằng chuyển mục đích sử dụng đất để đầu tư xây dựng theo quy hoạch của UBND TP, nhưng Resco không thực hiện mà chuyển nhượng 10 mặt bằng này.
Cụ thể, 3 mặt bằng: 299/18 Lý Thường Kiệt, mặt bằng Bình Đăng, quận 8 và mặt bằng 682 Hồng Bàng, quận 11 được UBND TP xác lập quyền sở hữu nhà nước. Tuy nhiên, sau khi được bàn giao các mặt bằng này, Resco không thực hiện đầu tư khai thác kinh doanh mà chuyển nhượng cho các công ty không phải là đơn vị thành viên của Resco, không thông qua đấu giá.
Cụ thể, Resco đã chuyển nhượng mặt bằng 299/18 Lý Thường Kiệt cho Công ty cổ phần Địa ốc 7 (có 20% vốn góp của Resco) với giá 38,2 tỉ đồng.
Chuyển nhượng mặt bằng tại 682 Hồng Bàng cho Công ty cổ phần Xây dựng địa ốc Nam Việt (có 20% vốn của Resco, không phải thành viên Resco) với giá 22,2 tỉ đồng.
Chuyển nhượng mặt bằng Bình Đăng, quận 8 cho Công ty TNHH XD TM Sài Gòn 5 với giá 90,9 tỉ đồng.
Theo kết luận định giá ngày 27-4-2022, mặt bằng 299/18 Lý Thường Kiệt là 40,4 tỉ đồng, gây thất thoát tại thời điểm chuyển nhượng 2,1 tỉ đồng. Mặt bằng Bình Đăng, quận 8 theo kết luận định giá hơn 132,3 tỉ đồng, thất thoát tại thời điểm chuyển nhượng hơn 41,4 tỉ đồng. Mặt bằng 682 Hồng Bàng được định giá hơn 24 tỉ đồng, gây thất thoát tại thời điểm chuyển nhượng hơn 1,8 tỉ đồng.
Các bị cáo là thành viên HĐTV, Ban tổng giám đốc, kiểm soát viên và trưởng phòng kế hoạch kinh doanh của Resco, dù trực tiếp quản lý tài sản của nhà nước, nhưng đã vì động cơ, mục đích khác nhau mà thực hiện sai phạm trong việc chuyển nhượng 3 mặt bằng trên; dẫn đến Resco bị thất thoát hơn 45 tỉ đồng.
Sau khi Resco chuyển nhượng 3 mặt bằng trên, Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM đã làm thủ tục cập nhật giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Công ty cổ phần Địa ốc 7, Công ty cổ phần Xây dựng địa ốc Nam Việt và Công ty TNHH XD TM Sài Gòn 5.
Công ty này đã chuyển nhượng các mặt bằng trên cho những cá nhân khác. Đến nay, các mặt bằng này không còn thuộc quyền quản lý của nhà nước.
Đối với việc Resco chuyển nhượng 7/10 mặt bằng còn lại, CQĐT không truy cứu trách nhiệm hình sự. Do kết quả định giá tài sản xác định giá trị chuyển nhượng không chênh lệch gây thất thoát tài sản nhà nước.
Cũng theo cáo trạng, quá trình điều tra, các bị cáo và người thân của bị cáo đã tự nguyện nộp hơn 3,5 tỉ đồng để khắc phục hậu quả.
