Hôm nay (18-7), TAND TP.HCM mở phiên xử phúc thẩm lần 3 vụ án tranh chấp không gian giữa nguyên đơn bà T với bị đơn ông S (cùng ngụ quận 12, TP.HCM). Tuy nhiên, phía bị đơn xin hoãn nên HĐXX quyết định hoãn phiên tòa.
Không cho tô vách tường?
Theo hồ sơ, năm 2009, ông S khởi kiện bà T đến TAND quận 12 yêu cầu bà T (ở nhà kế bên) tạo điều kiện và không được cản trở ông S tô bức tường nhà tại đường Tô Ký (phường Đông Hưng Thuận).
Theo ông S, tháng 8-2009, ông đã xây dựng căn nhà trên. Sau khi xây dựng xong phần thô, nhà thầu chuẩn bị tô vách tường nơi liền kề với nhà bà T thì bị nhà bà T ngăn cản vì cho rằng ông xây dựng nhà lấn chiếm không gian. Giải quyết tranh chấp giữa hai bên, UBND phường đã hòa giải nhiều lần nhưng không được. Ông S. cho rằng việc tô tường nhà mình là đúng giấy phép, đúng ranh đất, không lấn chiếm không gian nhà bà T...
Trong khi đó, bà T cho rằng gia đình bà ngăn cản không cho ông S tô vách tường nhà là vì trên thực tế ông S đã xây nhà lấn chiếm không gian với nhà của bà. Bà ở đây đã lâu, giữa căn nhà của bà và phần đất nền nhà trước đây của ông S có một hàng rào xi măng, ranh giới giữa hai bên đã ký thỏa thuận với nhau. Trên thực tế, ông S đã xây dựng nhà lấn qua trụ điện và không gian nhà của bà. Kể cả phần không gian tường nhà của ông S cũng nghiêng sang nhà của bà do phần đà đổ không đúng.
2 lần hủy án sơ thẩm
Xử sơ thẩm lần đầu vào tháng 8-2010, TAND quận 12 chấp nhận yêu cầu của ông S. Bà T kháng cáo. Xử phúc thẩm tháng 11-2010, TAND TP.HCM đã chấp nhận một phần kháng cáo của bà T, hủy bản án sơ thẩm đề xét xử lại vì cấp sơ thẩm sai sót về thủ tục tố tụng, thiếu người tham gia tố tụng...
Xử sơ thẩm lần 2 vào tháng 8-2018, TAND quận 12 bác yêu cầu khởi kiện của ông S, buộc ông S tháo dỡ công trình xây dựng không gian nhà, trong đó có trụ dẫn điện để trả lại không gian nhà cho bà T...
Ông S kháng cáo. Xử phúc thẩm tháng 4-2019, TAND TP.HCM cho rằng hai bên không xác định được ranh đất và cũng không có căn cứ để xác định ranh đất, bà T chưa nộp đơn phản tố theo quy định...Cạnh đó, cấp sơ thẩm tuyên buộc vợ chồng ông S tháo dỡ công trình xây dựng lấn không gian nhà cho bà T mà không xác định cụ thể vị trí, diện tích nào của công trình lấn chiếm không gian cần tháo dỡ...nên hủy bản án sơ thẩm.
Sau đó, tháng 2-2022, bà T nộp đơn phản tố yêu cầu ông S phải tháo dỡ công trình xây dựng lấn không gian nhà bà, trong đó có trụ dẫn điện để trả lại phần không gian nhà bà như hiện trạng ban đầu. Bà T còn đề nghị sử dụng kết quả giám định trước đây và bản vẽ hiện trạng, vị trí trước đây (của Trung tâm đo đạc bản đồ chi nhánh Quận 12) để làm cơ sở giải quyết vụ.
Tháng 9-2022, do ông S rút đơn khởi kiện nên TAND quận 12 đình chỉ giải quyết yêu cầu của ông S và thay đổi địa vị tố tụng, bị đơn là bà T trở thành nguyên đơn.
Tháng 8-2023, TAND quận 12 đưa ra xử sơ thẩm lần 3. Tại phiên tòa này, ông S xin xét xử vắng mặt. TAND quận 12 cho rằng bà T không cung cấp được chứng cứ chứng minh ông S lấn chiếm không gian. Về bản đồ hiện trạng vị trí do Trung tâm đo đạc bản đồ Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM lập, HĐXX sơ thẩm cho rằng chỉ thể hiện hiện trạng nhà của ông S không phải là bản đồ xác định ranh và được lập trước khi bà T được cấp giấy chứng nhận nên không được xem là chứng cứ để xác định ranh. Do hai bên đương sự không xác định được ranh đất và cũng không có căn cứ xác định ranh đất nên HĐXX tuyên bác yêu cầu của bà T...
Sau đó, bà T kháng cáo vì cho rằng bản án sơ thẩm không phù hợp với tình tiết khách quan, sự thật của vụ án...
