Thông tin từ Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu, sở đã tiếp nhận sổ hồng khu đất bãi bồi diện tích hơn 4.400 m2 (đường số 14, giáp đất Đoàn An Điều dưỡng 298, thị trấn Long Hải, huyện Long Điền), điều chỉnh loại đất từ đất thương mại dịch vụ sang đất khu vui chơi, giải trí công cộng cho đúng mục đích thuê.
Tỉnh sẽ có hướng xử lý số tiền thuê đất DN đã đóng
Lý do điều chỉnh là thông tin loại đất “Đất thương mại, dịch vụ” trên sổ hồng có sai sót, được đính chính lại là “Đất khu vui chơi, giải trí công cộng” theo báo cáo của Thanh tra tỉnh hồi tháng 1-2022, các văn bản của tỉnh về chấp thuận chủ trương đầu tư dự án, thu hồi đất để thực hiện dự án từ năm 2014...
Cũng theo Sở TN&MT, từ cuối tháng 3-2018, tỉnh có văn bản cho phép DN được đóng tiền một lần cho toàn bộ thời gian thuê (50 năm từ năm 2014-PV) đối với loại đất thương mại, dịch vụ.
DN cũng đã đóng tiền theo quy định. Tuy nhiên, do loại đất trên sổ đã điều chỉnh nên UBND tỉnh sẽ có văn bản về hướng xử lý với số tiền DN đã đóng.
 |
Thông tin điều chỉnh loại đất trên sổ hồng. Ảnh chụp lại: HP |
Về phần cơ sở lưu trú DN đã xây dựng trên phần đất bãi bồi, công cộng sau khi điều chỉnh lại loại đất, huyện sẽ làm việc với các bên liên quan để xử lý. Theo quyết định của tỉnh là không được phép xây dựng cơ sở lưu trú tại phần đất bãi bồi, công cộng nêu trên.
Giao đất đúng nhưng mục đích sử dụng đất chưa phù hợp
Như Pháp Luật TP.HCM từng có bài phản ánh, năm 2012, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu chấp thuận chủ trương cho Doanh nghiệp tư nhân (DNTN) Xăng dầu Bình Minh ở thị trấn Long Hải nghiên cứu, lập dự án bãi tắm công cộng và cơ sở lưu trú nghỉ dưỡng An Bình (giáp khách sạn Đoàn An Điều Dưỡng 298).
Ban đầu, Sở Xây dựng thỏa thuận là địa điểm khảo sát dự án là phần đất DN phải thỏa thuận với người dân đang sử dụng có diện tích 7.800 m2.
Đến tháng 4-2014, UBND tỉnh đồng ý chủ trương bổ sung khoảng 4.550 m2 đất bãi bồi ven biển vào dự án và nhấn mạnh phần đất này chỉ sử dụng làm bãi tắm công cộng, không xây dựng công trình kiến trúc, cơ sở lưu trú.
Sau đó, dự án chia thành hai khu gồm: Khu A diện tích 7.800 m2, khu B diện tích 4.550 m2 (phần lớn khu B là đất bãi bồi ven biển do Nhà nước quản lý), ở giữa là tuyến đường số 14 của thị trấn Long Hải đã có quy hoạch, chờ xây dựng.
Sau khi DN có đơn xin thuê đất, Sở TN&MT có tờ trình UBND tỉnh để giải trình việc cho thuê đất không phải đấu giá quyền sử dụng đất đối với dự án xây dựng công cộng có mục đích kinh doanh trên đất bãi bồi ven biển theo Luật Đất đai 2013.
Tháng 11-2014, UBND tỉnh ban hành quyết định thu hồi 4.415 m2 đất (đợt 1) để cho DN thuê với thời hạn 50 năm, trả tiền thuê đất hàng năm.
 |
Bãi tắm công cộng và cơ sở lưu trú An Bình xây dựng trên phần đất bãi bồi, công cộng. Ảnh chụp hồi tháng 3-2023: HP |
Sau đó, DN xin phép Sở Xây dựng phê duyệt thẩm định thiết kế cơ sở các công trình cho tổng thể toàn dự án trên khu A và B. Theo thiết kế cơ sở dự án được duyệt vào đầu năm 2016, Sở TN&MT cấp sổ hồng cho phần đất bãi bồi đã cho DN thuê là đất thương mại, dịch vụ.
Do đất theo sổ là đất thương mại, dịch vụ nên huyện Long Điền đã cấp giấy phép xây dựng trên khu B các công trình, hạng mục gồm nhà hàng hải sản, nhà vệ sinh, chòi nghỉ, đài quan sát cứu hộ... Sau đó, DN còn xây một số phòng nghỉ để đón khách.
Năm 2021, UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu đã giao Thanh tra tỉnh rà soát, kiểm tra lại việc giao đất, sử dụng đất ở dự án này.
Sau đó, Thanh tra kết luận việc giao đất không qua đấu giá là đúng nhưng việc cấp sổ hồng đất thương mại, dịch vụ là chưa hoàn toàn phù hợp nên đề nghị Sở TN&MT tham mưu tỉnh để điều chỉnh.
