Chung cư 251 Hoàng Văn Thụ, phường 2, quận Tân Bình (TP.HCM) là một trong hàng trăm chung cư cũ được xây dựng từ trước năm 1975. Đây cũng là một trong hai chung cư cũ đầu tiên hoàn thành và bàn giao căn hộ tái định cư (TĐC) cho người dân. Sau cả thập niên chờ đợi, cuối cùng người dân cũng đã được trở về sống và vui mừng đón cái tết ấm áp đầu tiên tại nơi ở cũ của mình.
 |
Nhận được căn hộ khang trang với nhiều tiện ích cao cấp, người dân rất vui mừng, phấn khởi. Ảnh: VH |
“Nằm mơ cũng không thể tin”
9 giờ sáng, PV gọi điện thoại hẹn gặp bà Nguyễn Thị Dung (căn hộ 4.04) khi bà vừa ra khỏi hồ bơi nội bộ trong chung cư. Bà Dung cho biết từ khi về nhà mới, sáng nào bà cũng cùng những người hàng xóm đến hồ bơi để cải thiện sức khỏe. Có lẽ đó là điều mà 10 năm trước, khi di dời ra khỏi chung cư để bàn giao mặt bằng, bà cũng như những người hàng xóm không thể hình dung nổi.
Bà Dung kể trước khi rời đi tạm cư, chung cư 251 Hoàng Văn Thụ đã xuống cấp trầm trọng. Thời điểm đó, Sở Xây dựng công bố kết quả kiểm định chất lượng chung cư này chỉ còn 47%. “Không phải khi có kết quả thẩm định mà từ năm 1996, chúng tôi đã được nghe thông tin về việc di dời để xây mới chung cư. Rồi sau đó, năm 2000 và nhiều lần khác, chúng tôi đều được thông tin sẽ di dời vì chung cư đã hư hỏng nặng. Tuy nhiên, phải đến năm 2013 thì toàn bộ cư dân mới rời đi tạm cư” - bà Dung nói.
Nhớ lại chung cư cũ ngày xưa, bà Dung vẫn còn cảm giác ngán ngẩm: “Hồi đó, chung cư cũ rất chật chội và đã xuống cấp nghiêm trọng. Khi nghe tin di dời để xây chung cư mới, bà con rất sẵn sàng. Tuy nhiên, từ khi nghe thông báo cho đến lúc toàn bộ 52 hộ dân đi tạm cư cũng mất hơn 10 năm, rồi từ khi người dân di dời đến khi về nhận lại nhà mới cũng mất thêm 10 năm nữa”.
Theo bà Dung, lúc mới đi tạm cư các hộ dân được hứa ba năm sau sẽ về TĐC nhưng phải tới 10 năm chung cư mới xây dựng xong. “10 năm tạm cư, cuộc sống của chúng tôi cũng gặp nhiều khó khăn nhưng cũng may, khi về nhận nhà, tất cả chúng tôi đều rất phấn khởi và vui mừng vì nhận được căn nhà mới đẹp ngoài sức tưởng tượng. Có nằm mơ chúng tôi cũng không thể tin là nhà TĐC lại đẹp và chất lượng như thế này” - bà Dung nói.
Bắt đầu nhận nhà từ tháng 9-2022, bà Dung cũng như các hộ dân TĐC tại chung cư 251 Hoàng Văn Thụ vừa trải qua cái tết đầu tiên ở căn hộ mới sau cả thập niên chờ đợi.
Sau cả thập niên chờ đợi, cuối cùng người dân cũng đã được trở về sống và vui mừng đón cái tết ấm áp đầu tiên tại nơi ở cũ của mình.
Đời sống vật chất và tinh thần được cải thiện
Trong suốt 10 năm qua, bà Dung luôn là người đứng ra đại diện cho 52 hộ dân để làm việc với cơ quan chức năng và chủ đầu tư. Bà trở thành chỗ dựa đáng tin cậy cho người dân TĐC tại chung cư này. Bà cho biết đa phần người dân TĐC tại đây đều có hoàn cảnh khó khăn, làm đủ nghề để sinh sống. Họ cũng không thể hình dung nhà mới của họ có thể khang trang, sạch đẹp, tiện nghi chẳng khác nào chung cư cao cấp.
“Trước hết, bà con chúng tôi cảm ơn tất cả ban ngành TP, Sở Xây dựng cho đến quận, phường đã hỗ trợ chúng tôi rất nhiều. Đặc biệt là chủ đầu tư cũng rất có tâm. Về ở mới được mấy tháng thôi nhưng đời sống vật chất và tinh thần của chúng tôi được nâng lên rõ rệt” - bà Dung nói.
Bà Dung cho hay trước đây bà là người di dời sau cùng nhưng đồng thời cũng là người về nhận nhà mới đầu tiên. Lý do bà chậm rời đi vì các chính sách mà cơ quan chức năng đưa ra chưa rõ ràng, minh bạch. Từ kinh nghiệm của mình, bà Dung cho rằng về phía người dân cần hợp tác và nhanh chóng bàn giao nhà cho chủ đầu tư để xây dựng mới. Càng sớm bàn giao thì chủ đầu tư càng sớm hoàn thiện việc xây dựng và do đó người dân cũng sớm được quay về. Tuy nhiên, bà Dung cũng lưu ý người dân hết sức tỉnh táo và làm việc chặt chẽ, rõ ràng ngay từ đầu với cơ quan chức năng cũng như với chủ đầu tư để tránh rắc rối về sau.
Về phía chính quyền, theo bà Dung, TP cần tạo mọi điều kiện thuận lợi cho chủ đầu tư về mặt giấy tờ, thủ tục pháp lý để nhanh chóng hoàn thành dự án, người dân mới sớm được quay về. “Riêng chung cư này, có những vướng mắc nhỏ của chủ đầu tư thôi mà cũng để cho người dân chờ đợi mấy năm. Chẳng hạn như việc điều chỉnh từ 144 căn hộ lên 176 căn hộ thôi mà kéo dài mấy năm không ra được” - bà Dung nói.
Bà Dung cũng mong chính quyền và người dân tin tưởng, hợp tác với nhau nhiều hơn. Chính quyền phải làm sao khi đã có kế hoạch thực hiện thì đều tính toán phương án kỹ càng, hợp tình, hợp lý để người dân an tâm đi tạm cư và quay về đều được tạo điều kiện thuận lợi nhất để ổn định cuộc sống. “Có như thế thì việc sửa chữa, cải tạo, xây mới hàng trăm chung cư cũ trên địa bàn TP mới nhanh được” - bà Dung cho hay.•
Chưa xác định giá bán
52 hộ dân TĐC tại chung cư 251 Hoàng Văn Thụ nhận được nhà mới đã rất vui mừng, phấn khởi. Tuy nhiên, người dân vẫn chưa thật sự yên tâm vì hiện nay vẫn chưa biết căn hộ của mình sẽ được bán lại với giá như thế nào vì bản chất vẫn đang là nhà thuộc sở hữu nhà nước.
Trước đây, tại buổi khánh thành chung cư vào ngày 30-4-2022, ông Huỳnh Thanh Khiết, Phó Giám đốc Sở Xây dựng, cho biết sở đang thực hiện các thủ tục liên quan đến việc xác lập sở hữu nhà nước của các căn hộ để thực hiện các thủ tục bán căn hộ sở hữu nhà nước theo quy định cho người dân.
Theo đó, nếu người dân nhận căn hộ mới có diện tích bằng với diện tích căn hộ cũ thì sẽ được áp dụng các chính sách đúng như nhà ở cũ. Trường hợp diện tích phát sinh thêm thì sẽ được tính theo giá bảo toàn vốn từ phía chủ đầu tư.
