Tại hội nghị Ban Chấp hành đảng bộ TP Cần Thơ mở rộng ngày 30-3, Giám đốc Sở Xây dựng Mai Như Toàn đã có báo cáo về công tác lập Quy chế quản lý kiến trúc (gọi tắt Quy chế) theo Luật Kiến trúc năm 2019 trên địa bàn TP.
 |
Giám đốc Sở Xây dựng Mai Như Toàn báo cáo tại hội nghị. Ảnh: NHẪN NAM |
Theo đó, ông Mai Như Toàn cho biết, theo quy định mới, Quy chế sẽ có quy định chung đối với toàn TP và quy định cụ thể của từng quận, huyện. Hiện Quy chế của các quận huyện đang trong quá trình lập. Sau khi quận, huyện làm xong sẽ gửi về Sở Xây dựng tổng hợp…
Nội dung cụ thể Quy chế sẽ trình và thông qua tại phiên họp thường kỳ HĐND TP vào tháng 7-2023.
“TP tích cực trong công tác phối hợp lập, phê duyệt Quy chế, tuy nhiên quá trình thực hiện còn bị động về thời gian. Việc chậm trễ trong việc phê duyệt Quy chế dẫn đến ảnh hưởng công tác cấp phép xây dựng gây bức xúc trong xã hội, Sở Xây dựng xin nhận trách nhiệm” – Giám đốc Sở Xây dựng nói.
 |
Trung tâm TP Cần Thơ. Ảnh: NHẪN NAM |
Ông Toàn cho biết, liên quan công tác cấp phép xây dựng trên địa bàn TP thời gian qua, từ 2021 đến quý I-2023, tổng cấp phép xây dựng trên toàn TP là 4.459 giấy. Cụ thể, năm 2021 Sở Xây dựng và các quận, huyện cấp 2.364 giấy, trong đó riêng Ninh Kiều cấp 725 giấy, trong đó giấy phép có thời hạn là 8 giấy, tức chiếm 1,1% trong tổng số giấy được cấp năm 2021.
Năm 2022, quận, huyện và Sở cấp 2.267 giấy phép, trong đó Ninh Kiều cấp 874 giấy thì cấp phép có thời hạn là 565 giấy, chiếm 6,5%.
Quý 1-2023, Sở và các quận Ninh Kiều, Cái Răng, Bình Thủy, Ô Môn cấp 333 giấy phép xây dựng, trong đó riêng Ninh Kiều cấp 308 giấy thì có đến 158 giấy có thời hạn, chiếm 52% giấy phép của quận này.
Như vậy giấy phép xây dựng có thời hạn trong năm 2022 và quý I-2023 trên địa bàn quận Ninh Kiều tăng đột biến so với năm 2021.
Theo Sở Xây dựng, nguyên do là căn cứ Luật Xây dựng điều kiện cấp phép xây dựng phải phù hợp quy hoạch chi tiết xây dựng, trường hợp chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng thì phải phù hợp Quy chế hoặc thiết kế đô thị do cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Tại sao có sự tăng đột biến trong năm 2022? Ông Toàn cho biết, trước đây quận Ninh Kiều có quy hoạch chi tiết xây dựng 1/2000 và có Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị theo tinh thần của Luật Quy hoạch đô thị năm 2009 nên việc cấp giấy phép diễn ra bình thường.
Tuy nhiên sau khi quy hoạch phân khu 1/5000 được duyệt thì phải hủy bỏ quy hoạch chi tiết 1/2000 trước đây. Đồng thời, theo quy định tại điều khoản chuyển tiếp trong Luật Quy hoạch kiến trúc, thì Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị theo quy định của Luật Quy hoạch đô thị hết hiệu lực sau ngày 31-12-2021.
Hiện nay quy hoạch phân khu 1/5000 của quận, huyện đã có tuy nhiên Quy chế chưa ban hành, vì vậy việc cấp phép xây dựng chưa đủ điều kiện theo quy định của Luật Xây dựng.
 |
Ông Nguyễn Văn Dũng - Trưởng Ban đô thị, HĐND TP Cần Thơ phát biểu tại hội nghị. Ảnh: NHẪN NAM |
Ông Nguyễn Văn Dũng – Trưởng Ban đô thị HĐND TP, cho rằng đối với vấn đề quy chế quản lý kiến trúc, người dân rất quan tâm. Thời gian vừa qua chúng ta chưa có cái gì để quản lý, trong khi Luật Kiến trúc đã ra đời cách đây rất nhiều năm
“Việc chuẩn bị (Quy chế) trong thời gian qua của chúng ta phải nói rất là chậm. Trách nhiệm này không chỉ của Sở Xây dựng không mà của UBND các quận, các ngành chức năng liên quan. Chậm khoảng 1,5 năm, từ đầu năm 2022 đến nay chưa có gì để quản lý về kiến trúc trong khi nhu cầu của người dân về kiến trúc rất lớn” – Trưởng Ban đô thị HĐND góp ý.
Ông cho rằng người người dân có nhu cầu xây dựng nhà phải xin phép nhưng chỉ được cấp phép tạm nhưng hậu quả cấp phép tạm sau này rất lớn, như làm tốn tiền của, công sức của người dân, hoặc sẽ làm cho bộ mặt đô thị không đồng bộ, nhếch nhác. Vì vậy, ông đề nghị cần quan tâm để quản lý cho tốt, làm cho bộ mặt đô thị ngày một đi vào quy củ. Việc cấp phép có thời hạn cần tính toán đến Quy chế sắp ban hành để mang tính đồng bộ, tránh lãng phí nguồn lực xã hội.
Cũng theo Trưởng Ban đô thị, vừa qua, UBND quận Bình Thủy có trình HĐND TP Quy chế này sau khi Thường trực HĐND, ban thẩm tra xem xét thì phải để lại với lý do chưa đạt yêu cầu. Từ đó, ông đề nghị UBND các quận, huyện và Sở Xây dựng gấp rút tham mưu UBND TP, làm sao đảm bảo chất lượng và trình cho HĐND TP trong kỳ họp giữa năm nay.
