Liên quan đến hơn 5.000 hồ sơ đất đai tại Bến Tre bị tồn đọng từ ngày 1-8 đến nay do ách tắc ở khâu tính thuế, Sở TN&MT tỉnh Bến Tre vừa có tờ trình trình UBND tỉnh về việc áp dụng bảng giá đất theo Luật đất đai năm 2024.
Theo Sở TN&MT tỉnh Bến Tre, tại Điều 257 Luật Đất đai năm 2024, bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành theo quy định của Luật Đất đai 2013 được tiếp tục áp dụng đến hết 31-12-2025.
Sở này kiến nghị UBND tỉnh chỉ đạo các sở ngành liên quan tiếp tục căn cứ bảng giá đất do UBND tỉnh ban hành các Quyết định số 20/202, 23/2021, 23/2024 để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai theo đúng quy định,
Cũng theo Sở TN&MT tỉnh Bến Tre, hiện tại theo Luật Đất đai năm 2024, khi áp dụng bảng giá đất không còn nhân với hệ số điều chỉnh giá đất.
Tuy nhiên, để bảng giá đất phù hợp với tình hình thực tế, không tạo khoảng trống chênh lệch giá đất khi chuyển tiếp từ Luật Đất đai năm 2013 sang Luật Đất đai năm 2024, Sở TN&MT tỉnh đề xuất UBND tỉnh cho chủ trương tiếp tục áp dụng bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Bến Tre theo Luật Đất đai năm 2013 và hệ số điều chỉnh giá đất do UBND tỉnh ban hành tại quyết định số 20/2024.
Đối với các trường hợp cần thiết, UBND cấp tỉnh quyết định điều chỉnh bảng giá đất theo quy định của Luật này cho phù hợp với tình hình thực tế về giá đất tại địa phương, Sở TN&MT tỉnh đề xuất UBND tỉnh cho chủ trương, giao sở này phối hợp các sở, ngành, đơn vị có liên quan xây dựng bảng giá đất điều chỉnh theo Điều 257 Luật Đất đai theo đúng quy định với Nghị định số 71/2024 của Chính phủ quy định về giá đất.
Cạnh đó, Sở TN&MT tỉnh cũng đề xuất UBND tỉnh chỉ đạo giao Cục thuế tỉnh phối hợp VPĐKĐĐ khẩn trương giải quyết các hồ sơ đất đai tồn đọng liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất đúng quy định, không gây ách tắc.
Hơn 5.000 hồ sơ đất đai tồn đọng
Theo báo cáo của VPĐKĐĐ tỉnh Bến Tre, hiện toàn tỉnh tồn đọng hơn 5.000 hồ sơ chưa giải quyết được thủ tục liên quan đến nghĩa vụ tài chính đất đai.
Ngày 8-10, Sở TN&MT tỉnh đã tổ chức cuộc họp với các đơn vị, sở ngành liên quan để thống nhất giải quyết vướng mắc liên quan xác định nghĩa vụ tài chính theo Luật đất đai 2024. Theo Điều 159 Luật Đất đai năm 2024, bảng giá đất theo Luật Đất đai năm 2013 được áp dụng đến hết ngày 31-12-2025.
Còn theo Điều 257 Luật Đất đai năm 2024 quy định: “Bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành theo quy định của Luật Đất đai số 45/2013/QH13 được tiếp tục áp dụng đến hết ngày 31-12-2025; trường hợp cần thiết UBND cấp tỉnh quyết định điều chỉnh bảng giá đất theo quy định của Luật này cho phù hợp với tình hình thực tế về giá đất tại địa phương”.
Việc dừng thực hiện xác định nghĩa vụ tài chính là không đúng quy định pháp luật, gây bức xúc và tồn đọng hồ sơ khi thực hiện các quyền của người dân.
