Sáng 3-3, Ủy ban Mặt trận Tổ Quốc (MTTQ) Việt Nam TP.HCM tổ chức hội nghị lấy ý kiến góp ý đối với dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi).
Đây là buổi lấy ý kiến thứ ba về dự thảo luật do Ủy ban MTTQ TP tổ chức, với thành phần tham gia có các thành viên Hội đồng tư vấn về Kinh tế, về Văn hóa - Xã hội, về Khoa học, kỹ thuật và môi trường MTTQVN TP; đại diện Liên hiệp các hội Khoa học - Kỹ thuật TP; hiệp hội các Doanh nghiệp TP...
Tại hội nghị, ông Đặng Thanh Bình (Phó Ban Liên lạc kiều bào Quận 1) cho rằng về định giá đất, dự thảo bãi bỏ quy định về khung giá đất là hoàn toàn hợp lý. Việc bỏ khung giá đất, xây dựng bảng giá đất sát với giá thị trường giúp Nhà nước và người dân đều có lợi. Đây là cuộc cách mạng thay đổi về tư duy quản lý từ biện pháp hành chính sang cơ chế thị trường.
 |
Ông Đặng Thanh Bình (Phó Ban liên lạc kiều bào Quận 1) phát biểu tại hội nghị. Ảnh: YC |
Tuy nhiên, theo ông Bình, theo Điều 154 dự thảo, bảng giá đất chỉ áp dụng cho một số mục đích, còn mục đích khác như bồi thường khi nhà nước thu hồi đất, thu tiền khi giao đất cho các tổ chức lại phải định giá cho từng dự án sẽ phát sinh thêm nhiều giá đất.
Ông Bình cho rằng, định giá đất bám sát giá thị trường thì hoàn toàn có thể giao đất trực tiếp mà không cần phải đấu giá, đấu thầu. Nếu làm tốt khâu định giá đất thì mọi chế định sẽ tốt theo. Ngược lại nếu định giá đất không tốt sẽ phát sinh bất cập, tranh chấp, bất bình đẳng xã hội ở bất kỳ khâu nào.
Cũng theo ông Bình, thu hồi đất thì có thể dẫn đến bất công; còn đấu giá, đấu thầu thì sẽ có lợi ích nhóm. Vì vậy, vấn đề xây dựng giá đất tiệm cận với giá thị trường là mấu chốt của vấn đề trong công tác quản lý nhà nước về đất đai. Nhà nước cần tập trung nguồn nhân lực, xây dựng hệ thống thông tin đất đai, tăng cường chất lượng công tác định giá để định giá đất sát với giá thị trường, góp phần xây dựng thị trường bất động sản công bằng, minh bạch, lành mạnh, hài hòa lợi ích của các bên...
 |
Quang cảnh hội nghị. Ảnh: YC |
PGS-TS Đặng Văn Phan (Phó Chủ tịch Hội Địa lý Việt Nam, Ủy viên Ủy ban MTTQ Việt Nam TP, Chủ tịch Hội Địa lý TP) thì cho rằng trong thực hiện quy hoạch có liên quan đến vấn đề thu hồi đất, chỉ thu hồi đất đối với các dự án, công trình công cộng như bệnh viện, trường học, giao thông. Còn thu hồi đất với mục đích, phát triển kinh tế - xã hội, khu đô thị, nhà ở thì phải thực hiện theo cơ chế thỏa thuận. Và giá thỏa thuận là theo giá thị trường.
Theo ông Phan, nên lấy ý kiến nhân dân càng nhiều càng tốt vì đây là đạo luật có ý nghĩa vô cùng to lớn. Ông đề nghị ban soạn thảo rà soát lại toàn bộ các luật, cái nào không đồng bộ với Luật Đất đai thì phải sửa cho đồng bộ. Trong khi, ban soạn thảo phải xử lý rất nhiều ý kiến khác nhau, nhận thức khác nhau. Khối lượng công việc thật quá lớn, quá sức.
Do vậy, ông Phan đề nghị các ý kiến đến 15-3-2023 chưa được thu thập hết, chưa xử lý kịp và chất lượng dự thảo luật vẫn có vấn đề thì đề nghị Quốc hội có thể nghiên cứu cho lùi lại thời gian lấy ý kiến.
Đồng tình, ông Đặng Quốc Hùng (Ban Tư vấn văn hóa - xã hội Ủy ban MTTQVN Quận 1) cũng đề nghị gia hạn thêm thời gian lấy ý kiến và không chỉ tổ chức các hội nghị mà có thể góp ý bằng việc gửi văn bản...
