Ngày 28-10, theo nghị trình, Quốc hội nghe báo cáo và thảo luận tại hội trường về việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản (BĐS) và phát triển nhà ở xã hội (NOXH) từ năm 2015 đến hết năm 2023.
Góp ý vào báo cáo, đại biểu (ĐB) Nguyễn Thị Việt Nga (đoàn Hải Dương) cho biết hoàn toàn đồng tình với kết quả giám sát đã được nêu, tuy nhiên bà muốn bổ sung thêm một vấn đề khá quan trọng về phát triển NOXH thời gian qua.
Cụ thể, đối tượng được tiếp cận NOXH có khi chưa đúng, không đúng. Có người sở hữu được NOXH không trong diện được thụ hưởng ưu đãi này, không phải đối tượng chính sách, không là hộ nghèo, hộ cận nghèo hay thu nhập thấp như trong quy định.
Theo ĐB Nga, báo cáo của các địa phương cho thấy cơ bản các sở, ngành tuân thủ quy định khi xét duyệt đối tượng thụ hưởng chính sách NOXH. Tuy nhiên, có những dự án NOXH chưa nghiệm thu nhưng việc rao bán đã xuất hiện trên mạng xã hội như Facebook, Zalo…
“Nếu có cuộc thanh tra, kiểm tra xem ai là người đang ở trong NOXH thì chắc rằng sẽ có người không đúng đối tượng được ưu đãi” - ĐB Nga nói và cho hay thực trạng này có nhiều nguyên nhân, như có sai phạm và sai sót trong phê duyệt hồ sơ mua NOXH, lách luật để mua đi bán lại NOXH. Điều này dẫn đến hệ luỵ người có thu nhập thấp càng khó tiếp cận với NOXH hơn.
ĐB Nguyễn Thị Việt Nga mong muốn đoàn giám sát xem xét vấn đề này và có những kiến nghị cụ thể.
Theo ĐB, trong dự thảo nghị quyết của Quốc hội cho hay sẽ tiếp tục nâng cao hiệu lực, hiệu quả trong thực hiện chính sách pháp luật về quản lý thị trường BĐS và phát triển NOXH. Trong đó, giao Chính phủ tiếp tục chỉ đạo các bộ ngành, địa phương ngăn chặn kịp thời và kiên quyết xử lý nghiêm các hành vi tham nhũng, tiêu cực, lợi ích nhóm cục bộ trong thi hành luật về quản lý thị trường BĐS và NOXH, tăng cường công tác kiểm tra, thanh tra, kiểm toán về chất lượng NOXH.
“Tôi đề nghị bổ sung nội dung là tăng cường kiểm tra đối tượng sở hữu NOXH và quy trình thủ tục xét duyệt hồ sơ mua, thuê mua NOXH để có thể phát hiện, xử lý các sai phạm có liên quan” - ĐB Nga nói.
Dự kiến Quốc hội sẽ thông qua luật Công đoàn sửa đổi vào Kỳ họp thứ 8, ĐB Việt Nga cũng đề nghị Tổng liên đoàn lao động Việt Nam sớm triển khai có hiệu quả xây NOXH cho công nhân lao động, đặc biệt là ở những vùng tập trung nhiều khu công nghiệp, cụm công nghiệp có nhu cầu bức thiết về nhà ở dành cho công nhân.
Thêm nữa, do giá bán NOXH vẫn còn khá cao so với thu nhập của người dân là đối tượng được tiếp cận NOXH nên trong thời gian tới, ĐB đề nghị các địa phương đặc biệt chú ý tới phát triển loại hình NOXH cho thuê để người dân có thể tiếp cận được dễ dàng hơn.
Đánh giá cao kết quả báo cáo của đoàn giám sát nhưng ĐB Nguyễn Thị Việt Nga cho rằng việc thực hiện giám sát dường như chưa thực sự trúng “thời điểm vàng”.
Theo ĐB, giám sát được thực hiện trong lúc Quốc hội đã ban hành các luật có liên quan đến quản lý thị trường BĐS và phát triển NOXH như Luật Nhà ở 2023, Luật Đất đai 2024, Luật Kinh doanh BĐS 2023, Luật Đấu thầu 2023.
Như vậy, các đơn vị được giám sát khó báo cáo những khó khăn, vướng mắc về thể chế trong giai đoạn đã thực thi các quy định về quản lý thị trường BĐS, NOXH thời gian qua. Vì đa số các khó khăn, vướng mắc đó đã được sửa đổi trong các luật mới ban hành.
Bên cạnh đó, với những luật có liên quan vừa nêu đã được Quốc hội thông qua nhưng chưa có hiệu lực, thậm chí chưa có văn bản hướng dẫn thi hành nên các địa phương, các cơ quan tổ chức cũng chưa biết sẽ có những khó khăn, vướng mắc gì khi thực hiện để tiếp tục kiến nghị.
“Chính vì vậy, việc tổng hợp những khó khăn vướng mắc kiến nghị về sửa đổi luật đã không còn nhiều ý nghĩa” - ĐB Nga góp ý.
