Theo kết luận điều tra vụ án vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí xảy ra tại Khu đô thị du lịch biển Phan Thiết (Bình Thuận) ngoài 17 bị can bị đề nghị truy tố còn có 19 cá nhân khác.
Cụ thể nhóm 19 cá nhân này có liên quan đến hành vi thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết Khu đô thị du lịch biển Phan Thiết không bố trí 20% quỹ đất dành cho nhà ở xã hội trong phạm vi dự án.
Theo quy định, dự án Khu đô thị du lịch biển Phan Thiết có quy mô hơn 62 ha bắt buộc phải bố trí, không được điều chỉnh 20% quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội ra ngoài phạm vi dự án. Tuy nhiên, chủ trương của Ban Thường vụ Tỉnh ủy và UBND tỉnh Bình Thuận là xây dựng Khu đô thị cao cấp, tạo điểm nhấn cho du lịch TP Phan Thiết.
Do vậy, nếu bố trí đất nhà ở xã hội xen kẽ trong khu đô thị cao cấp thì so sánh về điều kiện sống, diện tích, tiện ích sử dụng của hộ gia đình trong khu vực nhà ở xã hội và khu đô thị biển cao cấp sẽ chênh lệch quá lớn tạo nên sự phân tầng xã hội trực diện.
Từ chủ trương này nên ngày 2-4-2015, Chủ tịch UBND tỉnh ký công văn xin ý kiến Bộ Xây dựng, có nội dung: “Dự án Khu du lịch biển Phan Thiết có bắt buộc phải dành 20% quỹ đất ở để xây dựng nhà ở xã hội hay không? Trường hợp bắt buộc thì có thể xem xét bố trí vị trí nhà ở xã hội sang vị trí khác trong TP Phan Thiết với diện tích tương đương 20% hay không…?”
Mặc dù nắm rõ các thông tin liên quan nhưng ông Trịnh Trường Sơn, nguyên Trưởng phòng Phòng Phát triển nhà ở đô thị, Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng vẫn dự thảo văn bản trình ông Nguyễn Trọng Ninh, nguyên Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản.
Từ đó, ông Ninh ký duyệt tham mưu, đề xuất ông Nguyễn Trần Nam, Thứ trưởng Bộ Xây dựng, ký ban hành văn bản gửi UBND tỉnh Bình Thuận với nội dung: “Xem xét nghiên cứu để điều chỉnh lại quy hoạch quỹ đất ở dành cho xây dựng nhà ở xã hội sang vị trí khác phù hợp trong TP Phan Thiết, với diện tích tương đương 20% quỹ đất ở trong dự án Khu du lịch biển Phan Thiết…”
Tuy nhiên, kết quả điều tra vụ án xác định: Ban Thường vụ tỉnh ủy, UBND tỉnh Bình Thuận đã thống nhất chủ trương và UBND tỉnh Bình Thuận đã ban hành quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết Dự án Khu đô thị du lịch biển Phan Thiết trước khi xin ý kiến hướng dẫn của Bộ Xây dựng.
Ngoài ra không có tài liệu chứng minh động cơ vụ lợi, động cơ cá nhân hoặc hành vi tiêu cực của ông Nguyễn Trần Nam, ông Nguyễn Trọng Ninh và ông Trịnh Trường Sơn.
Kết quả điều tra đến nay cũng không có căn cứ xác định việc không bố trí 20% quỹ đất dành cho nhà ở xã hội trong phạm vi dự án mà chuyển sang vị trí khác gây thiệt hại cho ngân sách Nhà nước. Do đó, không có căn cứ xem xét, xử lý hình sự đối với hành vi của ba cá nhân trên.
Ngày 28-4-2022, Ủy ban Kiểm tra Trung ương đã ban hành Quyết định thi hành kỷ luật ông Nguyễn Trần Nam, nguyên Ủy viên Ban cán sự đảng, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng, bằng hình thức cảnh cáo. Lý do, ông Nam đã có vi phạm, chịu trách nhiệm trực tiếp trong việc ký văn bản hướng dẫn UBND tỉnh Bình Thuận cho hoán đổi 20% diện tích đất ở trong dự án để xây dựng nhà ở xã hội, vi phạm quy định.
Hai tháng sau, Đảng ủy Bộ Xây dựng, Đảng bộ khối các cơ quan TW ban hành Quyết định thi hành kỷ luật đối với ông Nguyễn Trọng Ninh bằng hình thức cảnh cáo. Nguyên nhân, khi ông Ninh đã không làm hết trách nhiệm, ký văn bản trình lãnh đạo Bộ ký ban hành tạo cơ sở để địa phương làm trái quy định.
Ngày 1-7-2022, Chi bộ Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản ban hành Quyết định thi hành kỷ luật đối với ông Trịnh Trường Sơn bằng hình thức cảnh cáo. Ông Sơn đã không làm hết trách nhiệm, tham mưu để lãnh đạo Cục trình Bộ ban hành văn bản tạo cơ sở để địa phương làm trái quy định.
Theo Cơ quan CSĐT Bộ Công an, ngoài ba cán bộ nói trên ở Bộ Xây dựng còn có 16 cán bộ khác của Hội Kiến trúc sư Việt Nam; Bộ Xây dựng; Tỉnh ủy, UBND tỉnh…có liên quan nhưng không có căn cứ xem xét, xử lý hình sự, song cần kiến nghị cơ quan có thẩm quyền xem xét, xử lý theo quy định của Đảng, chính quyền.
Hiện, UBND tỉnh Bình Thuận bố trí hai khu đất khác có tổng diện tích 8,57 ha có quy mô tương đương 20% diện tích đất ở của Khu đô thị du lịch biển Phan Thiết để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.
Cụ thể, vị trí 1 có diện tích 3,09 ha thuộc phường Xuân An, TP Phan Thiết (thuộc quy hoạch chi tiết xây dựng phường Xuân An).
Vị trí 2 có diện tích khoảng 5,48 ha thuộc xã Hàm Thắng, huyện Hàm Thuận Bắc (thuộc quy hoạch chi tiết xây dựng Khu tái định cư Bắc Kênh thoát lũ).
Tuy nhiên, do khó khăn về nguồn vốn nên chưa triển khai công tác đền bù, hỗ trợ tái định cư, điều này dẫn đến chưa có mặt bằng để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, đã tạm dừng thực hiện.
