"Chuyển đổi quỹ đất sân golf – phía Nam kênh Rạch Đĩa thành đất đô thị - công viên công cộng", báo cáo đồ án cuối kỳ đồ án nêu nội dung điều chỉnh quy hoạch chung TP.HCM đến năm 2040 so với Quyết định 24 về Quy hoạch chung TP.HCM đến năm 2025 ở huyện Nhà Bè.
Ngoài ra, đồ án điều chỉnh quy hoạch chung lần này cũng đề xuất giảm quy mô đất kho - cảng công nghiệp ven sông Nhà Bè, chuyển đổi thành chức năng đất đô thị hỗn hợp phát triển trên cơ sở khuyến khích, tái phát triển.
Đồng thời, huyện Nhà Bè trong tương lai đến 2040 cũng cần hình thành các khu vực trung tâm của từng lưu vực sống, có thể gắn với TOD, các khu vực đất ở đô thị phát triển mới ở phía Tây và phía Nam huyện Nhà Bè được định hướng thành khu vực hỗn hợp thích ứng tại các vùng đất thấp, một phần được chuyển đổi thành đất dự trữ phát triển các chức năng đô thị.
Trước đó, trong đồ án lần này, liên danh tư vấn gồm Viện Quy hoạch đô thị và nông thôn quốc gia (VIUP), Viện Quy hoạch miền Nam, Công ty TNHH Không Gian Xanh và Công ty EnCity (viết tắt là liên danh tư vấn) cho thấy hiện trạng, tiềm năng phát triển trong tương lai các quận, huyện trên địa bàn TP.HCM, có vai trò của khu vực sân bay Tân Sơn Nhất, quận Tân Bình.
Về sân golf Tân Sơn Nhất, liên danh tư vấn đề xuất tái cấu trúc khu vực sân golf Tân Sơn Nhất thành một trung tâm thương mại dịch vụ lớn, với tính chất chính có thể là thiết kế, trình diễn, hội chợ thời trang quốc tế.
