Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Bùi Xuân Cường vừa giao Công an TP tổng hợp các cơ sở kinh doanh nhà trọ, nhà ngăn phòng cho thuê, nhà ở nhiều căn hộ, nhà ở tập thể, chung cư cũ trên địa bàn TP.
Từ đó, đề xuất các nhiệm vụ, giải pháp thiết thực, khả thi, đồng bộ, đảm bảo phù hợp với thực tiễn hiện nay nhằm tăng cường công tác quản lý đối với các loại hình cơ sở kinh doanh nhà trọ, nhà ngăn phòng cho thuê, nhà ở nhiều căn hộ, nhà ở tập thể, chung cư cũ.
UBND TP yêu cầu Công an TP hoàn thành và báo cáo trước ngày 30-11.
Trước đó, thực hiện chỉ đạo của UBND TP, Sở Xây dựng đã khẩn trương rà soát việc thẩm định, cấp phép xây dựng đối với các công trình, đặc biệt là các chung cư mini, cơ sở kinh doanh dịch vụ cho thuê trọ có mật độ người ở cao.
Kết quả, Sở Xây dựng khẳng định pháp luật về nhà ở không có khái niệm về loại hình “chung cư mini”; từ trước đến nay sở này không phê duyệt, chấp thuận chủ trương đầu tư, đầu tư hoặc cấp phép xây dựng đối với loại hình “chung cư mini” này.
Đối với loại hình cơ sở kinh doanh dịch vụ cho thuê trọ có mật độ người ở cao, năm 2021, Sở Xây dựng đã chủ trì kiểm tra, rà soát tình hình xây dựng nhà trọ, nhà ở cho công nhân, người lao động thuê để ở trên địa bàn.
Theo đó, tính đến hết tháng 11-2021 (thời điểm kiểm tra), trên địa bàn TP có khoảng 60.470 công trình nhà trọ do người dân xây dựng cho công nhân, người lao động thuê để ở.
Nhóm 1: Dãy phòng cho thuê độc lập (tập trung chủ yếu trên địa bàn quận 7, quận 12, Gò Vấp, Bình Tân, Thủ Đức, Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh) có 34.800 công trình. Trong đó tổng số phòng cho thuê là 357.246 phòng; tổng diện tích sàn xây dựng 6.275.913m2; tổng số người cho thuê tối đa 943.341 người.
Nhóm 2: nhà ở riêng lẻ ngăn chia từng phòng để cho thuê (tập trung chủ yếu trên địa bàn quận 7, quận 10, Gò Vấp, Bình Tân, Tân Bình, Bình Thạnh, Thủ Đức, Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh) có 25.670 công trình. Trong đó: tổng số phòng cho thuê 202.973 phòng; tổng diện tích sàn xây dựng 3.193.186 m2; tổng số người cho thuê tối đa 486.726 người.
Hiện nay, UBND quận, huyện, TP Thủ Đức cũng đang kiểm tra toàn diện về công tác PCCC và CNCH đối với các cơ sở kinh doanh nhà trọ, nhà ngăn phòng cho thuê, nhà ở nhiều căn hộ (thường gọi là chung cư mini), nhà ở tập thể, chung cư cũ.
TP.HCM có hơn 2.000 chỗ ngủ dạng ‘sleep box’
Sở Xây dựng khảo sát, thống kê bước đầu đối với loại hình “sleep box”. Kết quả có khoảng 67 công trình nhà ở riêng lẻ có cho thuê mô hình nêu trên.
Qua thống kê có 58 công trình với tổng cộng số phòng, giường cho thuê khoảng 2.165 chỗ ngủ (chín công trình không kiểm tra được do chủ nhà đóng cửa) thuộc các quận 1, 3, 5, 8, 10, Phú Nhuận, Bình Thạnh, Tân Phú, Gò Vấp.
Trên địa bàn quận 4, 6, 7, 11, 12, Bình Thạnh, Tân Bình, Bình Tân, huyện Bình Chánh, Nhà Bè, Hóc Môn, Củ Chi, Cần Giờ và TP Thủ Đức, chưa phát hiện có công trình, phòng, giường cho thuê dạng “sleep box”.
Sở Xây dựng nhận thấy ở loại hình này, số lượng người tập trung đông trong một không gian hẹp, không đảm bảo các điều kiện an toàn phòng cháy, chữa cháy; tiềm ẩn các nguy cơ, rủi ro về tính mạng khi xảy ra sự cố về cháy, thoát hiểm.
Phần lớn các công trình có phòng, giường cho thuê dùng sleepbox được chủ thuê lại một nhà ở riêng lẻ cao tầng rồi phân chia, ngăn thành các hộp ngủ. Đa số các công trình này đã hoàn thành xây dựng và đưa vào sử dụng.
Đồng thời, việc chuyển giường ngủ truyền thống thành các giường ngủ dạng "sleep box" - thường là các hộp ngủ bằng gỗ, nhựa, hoặc các giường tầng bằng sắt dạng lắp ráp, không phát sinh việc xây dựng, sửa chữa.
