Tăng trưởng cho vay mua nhà năm 2025 có thể cao gấp đôi

(PLO)- Bất động sản và tiêu dùng dưới các chính sách hỗ trợ của Chính phủ sẽ mang đến động lực tăng trưởng quan trọng cho ngành ngân hàng năm 2025.

0:00 / 0:00
0:00
  • Nam miền Bắc
  • Nữ miền Bắc
  • Nữ miền Nam
  • Nam miền Nam

Trong nhận định mới nhất, hai chuyên gia của VinaCapital là ông Michael Kokalari - Giám đốc phòng Phân tích kinh tế vĩ mô và Nghiên cứu thị trường quỹ VinaCapital và bà Nguyễn Thị Thúy Anh - chuyên gia phân tích ngành ngân hàng đã đưa ra một số dự báo về triển vọng ngành ngân hàng Việt Nam.

Ngành ngân hàng: Tăng trưởng cho vay mua nhà năm 2025 có thể cao gấp đôi năm trước
Chuyên gia VinaCapital kỳ vọng Chính phủ sẽ có những biện pháp cụ thể để thúc đẩy thị trường bất động sản. Ảnh: NGỌC DIỆP

Đầu tư hạ tầng, bất động sản và tiêu dùng cải thiện hỗ trợ cho ngành ngân hàng

Các chuyên gia VinaCapital tin rằng giá cổ phiếu ngành ngân hàng năm 2025 sẽ tiếp tục tăng tốt nhờ tăng trưởng lợi nhuận mạnh hơn (từ 14% năm ngoái lên 17% năm nay). Đặc biệt là khi các yếu tố thúc đẩy tăng trưởng GDP của Việt Nam dịch chuyển từ xuất khẩu và du lịch vào năm 2024 sang tiêu dùng, hạ tầng và bất động sản vào năm 2025.

Tăng trưởng xuất khẩu của Việt Nam sang Mỹ năm nay có thể sẽ chậm lại, nhưng bù lại tăng trưởng các yếu tố trong nước như đầu tư hạ tầng, bất động sản và tiêu dùng sẽ cải thiện.

Tuy nhiên, nhóm doanh nghiệp xuất khẩu chủ yếu là doanh nghiệp FDI, mà nhóm này lại không vay tiền từ các ngân hàng trong nước, vì vậy tăng trưởng xuất khẩu chậm lại sẽ không gây ảnh hưởng quá nhiều tới các ngân hàng trong nước.

Hơn nữa, các ngân hàng vẫn sẽ là bên hưởng lợi từ sự chuyển dịch sang tăng trưởng GDP nhờ vào các yếu tố nội tại nêu trên bởi vì hai lý do. Một là các ngân hàng Việt Nam tài trợ gần như tất cả lĩnh vực của nền kinh tế trong nước; hai là các ngân hàng cũng cho vay nhiều đối với bất động sản và tiêu dùng - những lĩnh vực mà VinaCapital cho rằng sẽ giúp thúc đẩy nền kinh tế trong năm 2025.

Chuyên gia VinaCapital kỳ vọng Chính phủ sẽ có những biện pháp cụ thể để thúc đẩy thị trường bất động sản, nhờ đó dự kiến tăng trưởng cho vay mua nhà có thể tăng gấp đôi từ khoảng 10% năm ngoái lên gần 20% năm nay.

Thị trường bất động sản phục hồi cũng sẽ thúc đẩy niềm tin tiêu dùng, từ đó kéo theo các mảng cho vay tiêu dùng có biên lãi ròng cao như cho vay mua ô tô và mua sắm trả góp. Niềm tin của người tiêu dùng tại Việt Nam đã giảm nhiều trong suốt năm 2023 và nửa đầu năm 2024 nhưng bắt đầu phục hồi từ giữa năm 2024.

Cần cẩn trọng với sự phục hồi không đồng đều

Còn theo ông Phan Duy Hưng, CFA, MBA Giám đốc phân tích cao cấp Khối xếp hạng & nghiên cứu VIS Rating, các ngân hàng quốc doanh và một số ngân hàng quy mô lớn sẽ dẫn dắt sự hồi phục về chất lượng tài sản và khả năng sinh lời của toàn ngành ngân hàng,

Lý do là bởi hoạt động kinh doanh trong nước thuộc các ngành sản xuất, thương mại, xây dựng và bất động sản – những ngành chính mà các ngân hàng cho vay – sẽ tăng trưởng mạnh mẽ hơn.

Tuy nhiên, các ngân hàng quy mô nhỏ và một vài ngân hàng quy mô vừa có thể phải đối mặt với nhiều thách thức trong việc cải thiện khả năng sinh lời. Từ đó tăng trích lập dự phòng rủi ro và giải quyết các vấn đề về chất lượng tài sản. Lý do là sự hồi phục không đồng đều của thị trường bất động sản, cạnh tranh cho vay và chi phí tiền gửi cao hơn trong bối cảnh áp lực tỉ giá.

Đừng bỏ lỡ

Video đang xem nhiều

Đọc thêm