Ngày 17-11, TAND tỉnh Lâm Đồng đã tuyên phạt Bùi Thị Mai Liên, cựu trưởng phòng Hành chính - Tư pháp (Sở Tư pháp tỉnh Lâm Đồng) án chung thân về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản; Bùi Hữu Quang Luận (cháu bà Liên) 18 năm tù; Chu Văn Sửa (65 tuổi, công chứng viên Văn phòng Công chứng Đoàn Quang Lưu) 18 năm tù và Trần Thị Quỳnh Lâm nhân viên công chứng, cháu của bà Liên) 10 năm tù.
Theo cáo trạng của VKS, từ tháng 1-2019 đến tháng 3-2020, được sự trợ giúp của Luận, Sửa, Lâm, bà Bùi Thị Mai Liên đã thực hiện 6 vụ lừa đảo chiếm đoạt tài sản của hàng chục người để chiếm đoạt tổng số tiền gần 67 tỉ đồng.
Cụ thể, Liên nhận chuyển nhượng nhiều thửa đất có diện tích lớn của nhiều người dân trên địa bàn TP Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng rồi nhờ một người ở TP Đà Lạt vẽ họa đồ dự kiến phân thành nhiều lô nhỏ để bán.
Liên thông qua các công ty môi giới bất động sản để rao bán các lô đất trên.
Để thực hiện hành vi lừa đảo, Liên tự soạn mẫu hợp đồng đặt cọc, với hình thức thanh toán thành 3 đợt; trong đó đợt 2 thanh toán 70-80% số tiền nhận chuyển nhượng, đợt 3 sau khi người mua nhận giấy CNQSDĐ.
Khi có người nhận chuyển nhượng, Liên yêu cầu Luận (là cháu của Liên) thỏa thuận nhờ Công ty TNHH bất động sản 49.com nhận trước tiền đặt cọc và cam kết sẽ chuyển mục đích đất ở, tách sổ, làm cơ sở hạ tầng và sang tên cho người nhận chuyển nhượng theo các lô đất được vẽ trên họa đồ.
Trong khi đó, những thửa đất này Liên nhờ anh chị em họ hàng đứng tên và vẫn đang được thế chấp ngân hàng.
Liên còn làm đơn đề nghị ngân hàng nơi cầm cố các thửa đất cho mình liên hệ Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai TP Đà Lạt làm thủ tục nhập, tách thửa để phân lô.
Do cần tiền để sử dụng trả lãi và chi tiêu, nên sau khi Liên nhận tiền cọc của những người mua đất, Liên nảy sinh ý định chiếm đoạt tiền của các bị hại.
Lợi dụng bản thân là chủ đầu tư Văn phòng Công chứng Đoàn Quang Lưu, Liên yêu cầu Chu Văn Sửa là Công chứng viên, Trưởng phòng công chứng Đoàn Quang Lưu chứng nhận nhiều hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và các văn bản thỏa thuận phân chia vị trí, diện tích đất theo họa đồ dự kiến phân lô, trong khi toàn bộ bản chính các Giấy CNQSDĐ đang thế chấp tại ngân hàng.
Để tránh sự phát hiện của các ngân hàng và người nhận chuyển nhượng, Văn phòng công chứng Đoàn Quang Lưu không đăng tải thông tin lên mạng dữ liệu của tổ chức hành nghề công chứng.
Đến ngày bị bắt, nhiều người đã đồng loạt thanh toán tiền đợt 2 theo tiến độ đã ký trên các hợp đồng đặt cọc để Liên và các đồng phạm chiếm đoạt gần 70 tỷ đồng.
Thời điểm phạm tội, bà Liên là vợ của ông Đoàn Xuân Sơn - Giám đốc Sở Tư pháp tỉnh Lâm Đồng. Ông Sơn sau đó bị điều sang làm chuyên viên Công ty TNHH MTV Lâm nghiệp Bảo Lâm.
