Thanh tra tỉnh Vĩnh Long vừa có văn bản báo cáo Chủ tịch UBND tỉnh về kết quả kiểm tra thực hiện quy hoạch sử dụng đất (SDĐ) tỉ lệ 1/2000 đối với khu đất kho bãi và đất công trình đầu mối kỹ thuật tại Khu công nghiệp (KCN) Bình Minh.
Tham mưu ban hành quy định quản lý xây dựng không phù hợp
Kết quả kiểm tra cho thấy, 16-3-2017, Sở Xây dựng có Tờ trình số UBND tỉnh ban hành Quyết định số 666 về việc ban hành quy định quản lý xây dựng theo điều chỉnh quy hoạch chi tiết KCN Bình Minh. Trong đó có nội dung “Cụm công nghiệp có ký hiệu I (từ lô I.6 - I.11) và J (từ lô J1 - J2) là khu vực bố trí với các loại hình công nghiệp như chế biến thức ăn, chế biến hải sản hoặc loại hình cho thuê kho bãi xuất nhập container.
Riêng phần chế biến thủy hải sản được bố trí phía gần cảng. Một phần làm nhà kho, chứa nguyên liệu, sản phẩm công nghiệp và trung chuyển hàng hóa phục vụ KCN và cảng. Cụm công nghiệp này có diện tích 13,36ha chiếm 9,91% tổng diện tích đất công nghiệp và chiếm 14,38% đất xây dựng các XNCN.”
Theo Thanh tra, việc quy định chi tiết này chưa sát hợp với Quyết định của UBND tỉnh về việc phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 KCN Bình Minh ký hiệu là khu vực quy hoạch là đất kho bãi + bãi container. Trách nhiệm này thuộc về Sở Xây dựng.
Trên cơ sở đó, Công ty CP Tư vấn TMDV Địa ốc Hoàng Quân Mêkông Vĩnh Long (HQMK) và Ban quản lý các KCN có quyền nghĩ và thực hiện theo hướng có lợi cho công ty, đơn vị mình. Cụ thể là cho 3 công ty thuê lại đất và cấp giấy chứng nhận đầu tư, cấp phép xây dựng để thực hiện dự án trên phần đất được quy hoạch là kho, bãi, đất công trình đầu mối kỹ thuật.
 |
Khu Cảng Bình Minh. Ảnh: HD |
Vào năm 2013, phần diện tích đất tại Lô I, Lô J đã được Công ty HQMK, cho Công ty Cảng Bình Minh thuê lại thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Công trình kho bãi phục vụ Cảng Bình Minh. Do dự án này hiệu quả không cao nên chủ đầu tư không tiếp tục thực hiện và Ban quản lý các KCN có Thông báo về việc chấm dứt hoạt động dự án Đầu tư xây dựng công trình kho bãi phục vụ Cảng Bình Minh.
Điều đáng nói trong quá trình hoạt động Công ty Cảng Bình Minh đã thế chấp thửa số 75, diện tích gần 5ha cho ngân hàng đến nay chưa giải chấp thu hồi giấy chứng nhận để trả lại đất cho Công ty HQMK.
Cấp chứng nhận đầu tư, phép xây dựng sai
Ngoài ra vào các năm 2017, 2018, 2022, Công ty HQMK lần lượt hợp đồng cho 3 nhà đầu tư thuê đất thực hiện dự án trên phần đất được quy hoạch là đất kho bãi + bãi container và đất công trình đầu mối kỹ thuật.
Trong đó, phần diện tích đất Công ty HQMK cho Công ty Furukawa Automotive Systems Vĩnh Long Việt Nam thuê tại Lô J1, J2 vẫn còn QSD của Công ty Cảng Bình Minh là chưa đảm bảo tính pháp lý. Cạnh đó, dự án của Công ty Furukawa có ngành nghề là sản xuất bộ dây điện dùng cho ô tô cũng chưa đảm bảo đúng loại hình công nghiệp quy định quản lý theo điều chỉnh quy hoạch chi tiết KCN Bình Minh, nhưng Ban quản lý các KCN lại cấp giấy chứng nhận đầu tư, giấy phép xây dựng.
Thanh tra tỉnh Vĩnh Long qua kiểm tra ghi nhận hiện đã có 2/3 nhà đầu tư xây dựng nhà máy và đi vào hoạt động ổn định nên đơn vị này cho rằng nếu kiến nghị biện pháp xử lý sẽ gây lãng phí, ảnh hưởng đến môi trường đầu tư.
 |
Khu công nghiệp Bình Minh |
Thanh tra nhận định, Ban quản lý các KCN đã thiếu kiểm tra, giám sát và chấp hành quy định quản lý theo điều chỉnh quy hoạch được UBND tỉnh ban hành.Từ đó Thanh tra kiến nghị Chủ tịch UBND tỉnh chỉ đạo Sở xây dựng và Ban quản lý các KCN tổ chức kiểm điểm trách nhiệm đối với tổ chức, cá nhân có liên quan đến việc xây dựng, tham mưu trình UBND tỉnh ban hành Quyết định số 666, cấp giấy chứng nhận đầu tư, cấp phép xây dựng không đúng loại hình công nghiệp quy định quản lý theo điều chỉnh quy hoạch chi tiết KCN
Đồng thời Ban quản lý các KCN có trách nhiệm kiểm tra đôn đốc Công ty HQMK và Công ty Cảng Bình Minh tuân thủ thực hiện đúng quy định pháp luật trong việc cho thuê lại đất.
Đặc biệt là việc thu hồi giấy chứng nhận đã thế chấp để giao trả và thực hiện thủ tục cấp quyền sử dụng cho 3 công ty đã thuê lại đất nhằm đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của các bên, tránh phát sinh tranh chấp, khiếu nại... ảnh hưởng môi trường đầu tư trên địa bàn tỉnh nói chung và KCN Bình Minh nói riêng.
