Thảo luận sửa đổi Luật Nhà ở sáng nay, 5-6, mối quan tâm lớn nhất của ĐBQH các đô thị, nhất là thành phố lớn, là tháo gỡ ách tắc trong cải tạo chung cư.
Bí thư Thành uỷ Hà Nội Đinh Tiến Dũng cho rằng việc cải tạo, xây mới các khu chung cư cũ ở Hà Nội hay TP.HCM dứt khoát phải gắn với công cuộc tái thiết đô thị, nếu không sẽ rất lem nhem.
“Ở đây liên quan đến thời hạn chung cư cũ. Tôi tán thành phải có thời hạn. Về lý thuyết thì thời hạn sử dụng nhà chung cư phải tuân thủ theo thiết kế toà nhà, còn tuổi thọ thực tế có thể ngắn hoặc dài hơn” - ông Dũng nói.
 |
Bí thư Thành uỷ Hà Nội Đinh Tiến Dũng (Ảnh: TP) |
Dẫn Điều 62 dự thảo, cho phép dùng vốn đầu tư công để cải tạo, xây mới chung cư cũ do thiên tai, địch họa... mà không còn an toàn sử dụng, cựu tư lệnh ngành tài chính tỏ ra băn khoăn.
“Chung cư thuộc sở hữu của người dân, mà cho cải tạo bằng vốn đầu tư công thì vô lý vì đây không phải đối tượng sử dụng ngân sách. Kể cả quy định như vậy thì ngân sách địa phương khó đảm đương được” - ông nói.
Giải pháp cho vấn đề này, Bí thư Hà Nội cho rằng dù nhà chung cư thuộc sở hữu tư nhân thì vẫn phải quy định thời hạn sử dụng, và việc cải tạo phải gắn với nhiệm vụ tái thiết đô thị.
Quy định rõ như vậy thì Nhà nước trong trách nhiệm bảo vệ cuộc sống người dân mới có thể cưỡng chế người dân di dời khi chung cư xuống cấp, cũng như tạo cơ sở pháp lý để thúc đẩy người dân tìm tới đồng thuận trong giải quyết nhu cầu nhà ở của mình.
Theo mạch tư duy như vậy, đại biểu của đoàn Hà Nội cho rằng không nên quy định như dự thảo là người dân phải bỏ kinh phí kiểm định chung cư, bởi việc này cần xác định là trách nhiệm của Nhà nước. “Qua cháy nổ, dịch dã thì thấy các khu chung cư rất khổ. Muốn an toàn cho dân Nhà nước phải có trách nhiệm với dân” - ông nói.
Cũng từ kinh nghiệm của Hà Nội, Bí thư Đinh Tiến Dũng cho rằng cải tạo từng tòa nhà chung cư là rất khó. Khả thi hơn và cũng giúp kiến thiết không gian đô thị hiện đại thì nên cải tạo cả khu.
Chẳng hạn các khu tập thể Kim Liên, Trung Tự, Khương Thượng ở Hà Nội đang rất xấu. Muốn đẹp thì phải dỡ 4-5 nhà 5 tầng cũ, lấy mặt bằng làm 1-2 tòa hiện đại, 20-35 tầng, đất còn lại để làm không gian thương mại, dịch vụ, tầng hầm, bãi đỗ xe…
“Có đất làm thương mại thì nhà đầu tư mới có lợi ích, mới nhiệt tình cải tạo chung cư cũ. Còn người dân thì có không gian sống đảm bảo. Thoáng tư duy như vậy mới đẩy nhanh quá trình tái thiết đô thị" - Bí thư Hà Nội nói.
