Nguồn tin PLO cho biết ông Nguyễn Anh Tuấn, Phó Chủ UBND tỉnh Khánh Hòa, vừa ký kết luận kiểm tra về việc xác minh các phản ánh của báo chí để làm rõ tình trạng phân lô, bán nền tại huyện Cam Lâm.
Lợi dụng “hiến đất” để phân lô bán nền
Theo kết luận, UBND tỉnh Khánh Hòa đã thành lập đoàn kiểm tra liên ngành để kiểm tra, rà soát quá trình thi hành, chấp hành pháp luật tại khu vực phân lô, bán nền huyện Cam Lâm như thông tin báo chí phản ánh.
 |
| UBND tỉnh Khánh Hòa yêu cầu xử lý nghiêm cán bộ huyện Cam Lâm liên quan đến phân lô bán nền trái phép. Ảnh: TB |
Sau khi kiểm tra, đoàn liên ngành UBND tỉnh Khánh Hòa phát hiện một số trường hợp hiến tặng một phần quyền sử dụng đất cho nhà nước để xây dựng các công trình công cộng và được cơ quan chức năng cho phép.
Cụ thể, thửa đất số 24, tờ bản đồ số 03 tại tổ dân phố Bãi Giếng 1, thị trấn Cam Đức do bà Trần Thị Phương Hà đứng tên với diện tích hơn 5,801 m2, đất trồng cây lâu năm thời hạn sử dụng đến ngày 1-7-2020.
Tháng 7-2019, bà Hà có văn bản hiến tặng một phần quyền sử dụng đất của mình cho nhà nước để xây dựng công trình công cộng và được UBND thị trấn Cam Đức xác nhận. Sau đó, bà Hà thực hiện các thủ tục để tách thửa 24 thành ba thửa (một thửa xin hiến đất làm đường giao thông, một thửa chuyển nhượng cho ông Lương Công Danh).
Bà Hà và ông Danh sau đó nộp hồ sơ đề nghị tách hai thửa thành sáu thửa, đồng thời đề nghị chuyển mục đích sử dụng đất từ trồng cây lâu năm thành đất ở đô thị.
Sau khi có văn bản xin ý kiến và được UBND huyện cho phép, chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai tại huyện Cam Lâm đã tách sáu thửa đất trên thành 55 thửa theo đề nghị của người sử dụng đất.
Ngoài lô đất trên, bà Hà còn hợp thửa đất số 270, tờ bản đồ số 22 diện tích hơn 4.406 m2 và thửa số 11 tờ bản đồ số 22 diện tích hơn 5.375 m2 ở thôn Bãi Giếng 2 xã Cam Hải Tây thành thửa đất số 271 tờ bản đồ số 22. Bà Hà cũng được thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng và phân lô tách thửa bằng hình thức hiến đất làm đường. Sau đó tách thành 67 thửa nhỏ để chuyển nhượng cho người khác.
Đoàn Thanh tra còn phát hiện tại thửa đất 656, tờ bản đồ số 12 ở xã Cam Hải Tây của ông Lương Công Dân và Vũ Đình Chinh với diện tích hơn 6.977 m2 chủ yếu là đất nuôi trồng thủy sản được chuyển đổi thành đất ở nông thôn.
Ông Dân và ông Chinh đã hiến đất làm đường và tách thành 74 thửa nhỏ để chuyển nhượng cho các chủ sử dụng khác.
 |
| Nhiều thửa đất bị tại huyện Cam Lâm đã phân lô. Ảnh: TV |
Theo Đoàn Thanh tra, các hồ sơ chuyển đổi mục đích sử dụng đất do Phòng TN&MT huyện Cam Lâm cho phép của các khu đất trên chưa đầy đủ thành phần hồ sơ theo quy định.
Đối với việc “hiến đất”, đoàn Thanh tra cho rằng quy định của Luật Đất đai không có khái niệm “hiến đất”, chỉ có trường hợp nhà nước thu hồi đất do người khác tự nguyện trả đất.
Đoàn kiểm tra nhận thấy mục đích của việc “hiến đất” là nhằm phục vụ cho nhu cầu lợi ích của cá nhân, không phải tặng cho quyền sử dụng đất để nhà nước thực hiện các công trình công cộng vì mục đích chung.
“Việc UBND huyện Cam Lâm chấp thuận phương án tách thửa với số lượng lớn nhưng không xem xét đến quy định về kinh doanh bất động sản, không yêu cầu người sử dụng đất thực hiện việc lập doanh nghiệp khi thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất với các thửa đất được tách là không phù hợp với quy định của pháp luật về bất động sản”- Kết luận kiểm tra nêu rõ.
 |
Người dân chờ xuyên đêm làm thủ tục đất đai tại huyện Cam Lâm vào cuối tháng 4-2022. Ảnh: HUỲNH HẢI |
Hủy các quyết định chuyển mục đích sử dụng đất
Kết luận kiểm tra cho rằng UBND huyện Cam Lâm đã nhận thức được tình trạng “hiến đất” làm đường để tách thửa có thể gây ra tình trạng phá vỡ quy hoạch sau này và đã báo cáo UBND tỉnh. UBND tỉnh cũng đã có ý kiến chỉ đạo.
Tuy nhiên, huyện Cam Lâm lại cho tiếp nhận hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất, cho hiến đất làm đường, sau đó cho tách thành nhiều thửa đất để phục vụ cho mục đích kinh doanh bất động sản của một số cá nhân là trái với các quy định về pháp luật đất đai, xây dựng, kinh doanh bất động sản. Việc này cũng trái với các ý kiến chỉ đạo của Tỉnh ủy và UBND tỉnh Khánh Hòa, gây ra tình trạng lộn xộn trong phân lô, bán nền như phản ánh của báo chí.
Với những sai phạm trên, UBND tỉnh yêu cầu UBND huyện Cam Lâm hủy các quyết định chuyển mục đích sử dụng đất và các văn bản chấp thuận cho phép hiến đất làm đường giao thông đối với các trường hợp nêu trên. Đồng thời, kiểm tra, xử lý về quản lý trật tự xây dựng đối với các khu vực đã xây dựng hạ tầng.
Bên cạnh đó, tổ chức kiểm điểm xử lý nghiêm trách nhiệm đối với lãnh đạo UBND huyện Cam Lâm qua các thời kỳ (theo lĩnh vực được giao phụ trách) trong công tác chỉ đạo, lãnh đạo, điều hành thực hiện công tác quản lý nhà nước về đất đai, đầu tư xây dựng; của các cán bộ, công chức thuộc phòng, ban và lãnh đạo UBND các xã có liên quan đến những tồn tại, hạn chế nêu trên.
UBND tỉnh giao Sở TN&MT chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh kiểm tra, xử lý trách nhiệm của cán bộ, viên chức thuộc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai tại huyện Cam Lâm. Sở Xây dựng kiểm tra hoạt động kinh doanh dịch vụ bất động sản đối với một số sàn giao dịch bất động sản.
UBND tỉnh Khánh Hòa cũng yêu cầu UBND các huyện, thị xã, TP trên địa bàn tỉnh thực hiện nghiêm túc các chỉ đạo của Tỉnh ủy, UBND tỉnh trong công tác quản lý đất đai, trật tự xây dựng và hoạt động kinh doanh bất động sản.
