Sáng 7-6, nguồn tin của PLO cho biết Phòng quản lý đô thị TP Nha Trang thuộc UBND TP Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa, đã tổ chức buổi đối thoại giữa chủ đầu tư dự án chung cư Scenia Bay Residence với ban quản trị chung cư này để giải quyết các vướng mắc liên quan.
Buổi đối thoại có đại diện Công an TP Nha Trang, UBND phường Vĩnh Hải, công ty cấp thoát nước và công ty điện lực.
Chưa bàn giao gần 40 tỉ kinh phí bảo trì chung cư
Theo nguồn tin, sau khi cư dân chung cư Scenia Bay Residence có đơn kêu cứu khẩn cấp (báo Pháp Luật TP.HCM đã phản ánh), UBND TP Nha Trang có chỉ đạo khẩn Phòng quản lý đô thị chủ trì giải quyết dứt điểm “điểm nóng” tại dự án của Công ty CP Nha Trang Bay.
Tại buổi làm việc, đại diện chủ đầu tư Công ty CP Nha Trang Bay cho rằng ban quản trị chung cư Scenia Bay đang thu phí quản lý vận hành, không đóng phí cho chủ đầu tư để thanh toán cho công ty điện lực, công ty cấp thoát nước.
Do vậy, đến ngày 15-6, trường hợp ban quản trị không thực hiện đóng tiền điện, nước và phí quản lý vận hành hệ thống chung thu từ các căn hộ cho chủ đầu tư, chủ đầu tư sẽ tiến hành ngừng cung cấp dịch vụ điện, nước. Chưa hết, chủ đầu tư sẽ tiến hành ngừng cung cấp dịch vụ điện nước tại các khu vực công cộng trong nhà chung cư.
Về vấn đề này, đại diện Ban quản trị chung cư Scenia Bay cho rằng chủ đầu tư không hợp tác để cùng minh bạch, xác định cụ thể số liệu tiêu thụ điện, nước để đo đếm phần trăm mà phía cư dân và chủ đầu tư chi trả.
Tuy nhiên, đến nay chủ đầu tư không phối hợp để giải quyết các vướng mắc. Hiện, cư dân chung cư Scenia Bay đang phải thanh toán chi phí sử dụng nước với một mức giá rất cao là 18.560 đồng/m3.
Cũng theo ban quản trị chung cư Scenia Bay, tổng số tiền quỹ kết dư quản lý vận hành đến 31-5-2023 là 1,1 tỉ đồng. Tuy nhiên, phía chủ đầu tư mới chỉ hoàn trả 300 triệu đồng cho ban quản trị.
Ngoài ra, đến nay chủ đầu tư chưa cung cấp thông tin về quỹ bảo trì nhà chung cư cho cư dân được biết. Từ đó, ban quản trị chung cư đề nghị chính quyền yêu cầu chủ đầu tư thực hiện phong tỏa tài khoản quỹ kinh phí bảo trì của nhà chung cư Scenia Bay (gần 40 tỉ đồng) cho đến khi bàn giao cho ban quản trị quản lý.
Cơ quan có thẩm quyền mới có quyền cắt điện, nước
Về việc cắt điện chung cư của chủ đầu tư, đại diện Công ty CP Điện lực Khánh Hòa cho biết đơn vị ký kết hợp đồng cung cấp điện cho 701 khách hàng ở chung cư Scenia Bay. Việc chủ đầu tư đề nghị dừng cung cấp điện đối với khu vực công cộng không ảnh hưởng đến 701 khách hàng của đơn vị này.
Công ty CP Điện lực Khánh Hòa khẳng định việc cắt điện phải do cơ quan có thẩm quyền thực hiện và phải tuân thủ theo trình tự của pháp luật.
Trong khi đó, Công ty CP cấp thoát nước Khánh Hòa cũng cho rằng đến nay, Công ty CP Nha Trang Bay đã thay đổi pháp nhân đại diện. Tuy nhiên, chủ thể trên hợp đồng cấp nước tại dự án Scenia Bay vẫn chưa đăng ký thay đổi theo quy định.
Trường hợp chủ thể ký kết hợp đồng cấp nước không thanh toán tiền nước thì Công ty CP cấp thoát nước Khánh Hòa sẽ dừng cung cấp nước cho dự án theo quy định. Hiện, dự án Scenia Bay chưa thanh toán phí cấp nước hơn 90 triệu đồng.
Tại buổi đối thoại trên, đại diện UBND phường Vĩnh Hải cho rằng nếu chủ đầu tư ngưng cung cấp điện, nước tại chung cư sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến cư dân, dẫn đến tình trạng khiếu kiện kéo dài, hình thành điểm nóng về an ninh trật tự của khu vực.
Trong khi đó, Công an TP Nha Trang yêu cầu ban quản trị và chủ đầu tư dự án Scenia Bay phải tuân thủ các nội dung đã ký kết tại hợp đồng mua bán căn hộ. Trường hợp thực hiện cắt điện, nước làm phát sinh sự cố, chủ đầu tư và ban quản trị phải chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật.
Còn đại diện Sở Xây dựng Khánh Hòa yêu cầu chủ đầu tư và ban quản trị khẩn trương phối hợp tiến hành bàn giao kinh phí bảo trì (gần 40 tỉ đồng) phần sở hữu chung theo quy định. Nếu để xảy ra sự cố tại công trình về các vấn đề như cháy nổ, an ninh trật tự tại dự án thì hai bên hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật.
Trước đó PLO đã thông tin, từ năm 2023, hàng trăm cư dân chung cư Scenia Bay Residences có đơn gửi các cơ quan tỉnh Khánh Hòa phản ánh Công ty CP Nha Trang Bay không bàn giao kinh phí bảo trì theo quy định dù ban quản trị đã được thành lập từ tháng 4-2021.
Theo ban quản trị chung cư này, việc chủ đầu tư tự ý cắt nước, chưa bàn giao kinh phí bảo trì, không làm sổ hồng cho cư dân đã diễn ra nhiều năm nay.
