Thanh tra tỉnh Quảng Nam đã ban hành kết luận thanh tra dự án Khu dân cư số 1 mở rộng, phường Điện An, thị xã Điện Bàn do Công ty CP Xây dựng Minh Hoàng Long làm chủ đầu tư.
Nhiều tồn tại, hạn chế
Dự án khu dân cư số 1 mở rộng được UBND tỉnh Quảng Nam chấp thuận chủ trương đầu tư vào giữa năm 2018 với quy mô 9,5ha, tiến độ thực hiện dự án từ quý II-2019 đến năm 2020 sau đó được gia hạn đến quý IV-2021.
Đến nay, dự án đã hoàn thành các thủ tục đầu tư xây dựng theo quy định; chủ đầu tư đã ký quỹ bảo đảm thực hiện dự án. Dự án đã thực hiện cơ bản công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và được UBND tỉnh giao đất 6,16/9,5ha.
Theo thanh tra, chủ đầu tư đã triển khai thi công cơ bản một số hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật trên phần diện tích được giao; chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với diện tích đất được giao.
Thanh tra tỉnh Quảng Nam kết luận, Công ty CP Xây dựng Minh Hoàng Long huy động vốn bằng hình thức phân chia quyền sử dụng đất không đúng quy định; ký hợp đồng huy động vốn để khai thác, chuyển nhượng nhiều lô đất thuộc dự án khi chưa được cấp thẩm quyền cho phép và chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính.
Về công tác quản lý dự án của chủ đầu tư bộc lộ nhiều yếu kém. Sử dụng một phần tiền huy động vốn chưa đúng mục đích; để ngoài sổ sách kế toán, không lập đủ chứng từ các khoản thu, chi liên quan đến dự án.
Ông Trần Quang Hy, Chủ tịch HĐQT của công ty thu tiền của khách hàng qua hợp đồng huy động vốn nhưng không nộp quỹ và phản ánh vào sổ sách kế toán.
Đến thời điểm thanh tra, Công ty CP Xây dựng Minh Hoàng Long còn nợ tiền thuê đất, sử dụng đất và các khoản khác lên đến gần 50 tỉ đồng.
Ngoài ra, Công ty CP Xây dựng Minh Hoàng Long và Công ty CP đầu tư xây dựng Trần Gia Long chưa tiến hành nghiệm thu khối lượng giai đoạn thi công xây dựng hoặc bộ phận xây dựng, dẫn đến Công ty Trần Gia Long không xuất hoá đơn cho chủ đầu tư theo giá trị đã tạm ứng, thanh toán.
Yêu cầu hoàn thành dự án
Trước những tồn tại, hạn chế nêu trên, Thanh tra tỉnh Quảng Nam kiến nghị UBND tỉnh cho phép Công ty CP xây dựng Minh Hoàng Long lập các thủ tục gia hạn thực hiện tiến độ để hoàn thành đầu tư dự án theo đúng chủ trương đầu tư, quy hoạch chi tiết 1/500; thi công hoàn thành các hạng mục, sớm đưa dự án vào hoạt động.
Thanh tra kiến nghị UBND tỉnh chỉ đạo UBND thị xã Điện Bàn quyết liệt trong công tác bồi thường, hỗ trợ, giải phóng mặt bằng và phối hợp với Sở TNMT giao đất cho chủ đầu tư tiếp tục hoàn thiện dự án.
Kiến nghị UBND tỉnh Quảng Nam chỉ đạo các sở, ngành liên quan và UBND thị xã Điện Bàn kiểm điểm rút kinh nghiệm tổ chức, cá nhân liên quan đến những tồn tại, hạn chế.
Theo tìm hiểu, dự án khu dân cư số 1 mở rộng với khoảng 300 lô đất nền, khách hàng phần lớn đã ký hợp đồng góp vốn với chủ đầu tư và nộp 95% giá trị lô đất (tại thời điểm ký hợp đồng).
Tuy nhiên, do dự án chưa hoàn thiện đúng tiến độ nên người dân chưa nhận được sổ đỏ theo cam kết. Khách hàng mua đất tại dự án này kiến nghị lãnh đạo tỉnh Quảng Nam có biện pháp xử lý mạnh, yêu cầu chủ đầu tư hoàn thành dự án để bàn giao sổ đỏ.
