Sở Xây dựng TP.HCM vừa báo cáo UBND TP về việc kiểm tra tình hình quản lý sử dụng nhà chung cư trên địa bàn TP năm 2022. Theo rà soát của Sở này, toàn TP có tổng cộng 1.518 chung cư với 2.445 lô, gồm 474 chung cư cũ xây dựng trước năm 1975.
 |
Quận 7 có hơn 100 chung cư được xây dựng từ năm 2005 đến nay. Trong hình là hàng loạt nhà chung cư cao tầng trong khu đô thị Nam TP. Ảnh TÂM NGUYỄN |
Kết quả rà soát của Sở Xây dựng cho thấy, số lượng chung cư tập trung nhiều nhất tại quận 1 (230 chung cư), quận 5 (245 chung cư), quận 7 (103 chung cư), Bình Thạnh (156 chung cư), Tân Bình (67 chung cư)... Riêng huyện Cần Giờ và Củ Chi không có chung cư.
Theo Sở Xây dựng, cơ quan này tiếp nhận ngày càng nhiều các thông tin phản ánh, kiến nghị và các tranh chấp liên quan đến chung cư. Các nội dung phản ánh chủ yếu liên quan đến các chung cư được phê duyệt và xây dựng sau khi Luật Nhà ở 2005 và các văn bản hướng dẫn có hiệu lực, ít xảy ra tại các chung cư cũ xây dựng trước 1975 và chung cư thuộc sở hữu Nhà nước.
 |
Một cuộc họp giải quyết tranh chấp giữa cư dân, ban quản trị và chính quyền địa phương tại quận 7 năm 2015. Ảnh VIỆT HOA |
"Nội dung phản ánh, kiến nghị và các tranh chấp chủ yếu liên quan đến quyền, nghĩa vụ của các chủ thể tại nhà chung cư (chủ đầu tư, ban quản trị, ban quản lý, đơn vị quản lý vận hành, chủ sở hữu, người sử dụng căn hộ chung cư...). Đồng thời liên quan đến trách nhiệm giải quyết của nhiều cơ quan hành chính nhà nước các cấp (như cấp giấy chứng nhận, xử lý vi phạm trật tự xây dựng, phòng cháy chữa cháy, kinh phí bảo trì...)"- Sở Xây dựng báo cáo.
Đó cũng là lý do mà sở này cho rằng cần phải tiến hành kiểm tra, thu thập các thông tin về tình hình quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn TP. Qua đó đánh giá thực trạng, xác định các tồn tại, hạn chế, khó khăn vướng mắc, vi phạm để kịp thời chấn chỉnh.
 |
Chung cư The Rubyland quận Tân Phú có tranh chấp phức tạp, kéo dài giữa cư dân và chủ đầu tư. Ảnh VIỆT HOA |
Một số chung cư có nội dung phản ánh phức tạp, kéo dài liên quan đến trách nhiệm giải quyết của nhiều đơn vị hành chính các cấp. "Do đó, cần tăng cường vai trò, vị trí và chức năng quản lý chung cư tại địa phương, sự phối hợp của các sở ngành, quận huyện để cùng giải quyết kịp thời các khó khăn, vướng mắc, tránh tình trạng phản ánh, khiếu nại kéo dài, vượt cấp"- Sở Xây dựng nêu.
Phạm vi kiểm tra là các chung cư được xây dựng từ sau ngày Luật Nhà ở 2005 có hiệu lực thi hành, tập trung vào các nội dung: pháp lý đầu tư xây dựng, hoàn thành; tình hình quản lý sử dụng; bảo trì, an toàn phòng cháy chữa cháy, hoạt động của ban quản trị, nghĩa vụ của chủ đầu tư.
Thời hạn kiểm tra từ nay đến tháng 7-2022.
