“Sở Xây dựng TP đã chủ động rà soát và làm việc với các chủ đầu tư của các dự án có quy mô lớn như: Khu dân cư Vinhomes 36 ha, khu dân cư Vạn Phúc 21,5 ha (TP Thủ Đức); khu dân cư Sala Đại Quang Minh 7,3ha, khu dân cư Celadon quận Tân Phú 16 ha; khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng 7,2 ha. Để đôn đốc, đề nghị các đơn vị thực hiện đảm bảo tiến độ đầu tư hạng mục công viên cây xanh để bàn giao cho TP”, báo cáo mới nhất của Sở Xây dựng TP nêu.
Hàng loạt công viên cây xanh trong các dự án nhà ở
Theo Sở Xây dựng TP, qua làm việc dự kiến các chủ đầu tư sẽ bàn giao 20 - 30 ha công viên cây xanh (diện tích Thảo Cầm Viên là gần 17 ha) cho TP, theo đó sở sẽ tổng hợp báo cáo UBND TP trước ngày 30-6.
Sở Xây dựng TP thông tin, các công viên cây xanh tại các dự án nhà ở thương mại trên nằm trong kế hoạch phát triển nhóm công viên cây xanh sử dụng vốn ngoài ngân sách TP (dự kiến nhóm này có 88 ha công viên cây xanh).
Về nhóm dự án thực hiện bằng nguồn vốn ngân sách đến năm 2025, nhóm này có khoảng 69 ha công viên cây xanh với 9 dự án cần được đầu tư.
Cụ thể: 1 dự án (Cải tạo kênh Tham Lương - Bến Cát - Rạch Nước Lên với quy mô 36ha) đang triển khai thực hiện, có thể hoàn thành trong năm 2025, tám dự án còn lại (33ha) đến nay chưa được phê duyệt dự án.
Tám dự án chưa được phê duyệt gồm: Dự án xây dựng công viên Thạnh Lộc Quận 12, công viên Tân Chánh Hiệp (khu ao cá Tân Chánh Hiệp), công viên Tân Thạnh Tây (khu 2), công viên cây xanh trong phạm vi Nghĩa trang Bình Hưng Hòa - giai đoạn 3, công viên Phú Xuân, huyện Nhà Bè, công viên Khang Điền, Phường Phước Long B, Thủ Đức, công viên Hiệp Phú (L43), công viên Long Bình (LCX1) tại phường Long Bình, TP Thủ Đức.
“Đối với tám dự án này, UBND TP cũng có nhiều văn bản chỉ đạo đẩy nhanh tiến độ và hoàn thành trước 30-4-2025. Tuy nhiên, theo báo cáo của các chủ đầu tư, các dự án không thể hoàn thành do phải lập tổng mặt bằng và điều chỉnh quy hoạch. Do đó, nếu không có các giải pháp kịp thời, chỉ đạo quyết liệt thì tám công viên này không kịp triển khai xây dựng, hoàn thành trong năm 2025”, nhận định trong báo cáo.
Phát triển công viên Sài Gòn Safari, quảng trường Thủ Thiêm…
Theo báo cáo của Sở Xây dựng TP, chỉ tiêu giai đoạn này là đất công viên công cộng đạt bình quân đầu người 1m2/người (dân số ước tính 11 triệu người). Để hoàn thành chỉ tiêu nêu trên, TP phải phát triển thêm 450 ha cây xanh.
Từ đó, Sở Xây dựng đề xuất UBND TP ưu tiên đầu tư xây dựng sáu công viên có quy mô lớn, công viên có nguồn gốc là đất công (hoặc phần lớn là đất công) và phân bổ ở các địa bàn chưa có công viên lớn trên địa bàn TP.
Cụ thể, sáu công viên này gồm: Công viên Sài Gòn Safari - huyện Củ Chi 485 ha (đã đền bù 97 %); khu Lâm viên sinh thái Thủ Đức với quy mô 128ha (đất công); vườn ươm Đông Thạnh huyện Hóc Môn 36 ha (đất công); công viên Gò Cát quận Bình Tân 13 ha (đất công); công viên quảng trường Thủ Thiêm (quảng trường TP.HCM) 20ha (đất công); vườn ươm Hiệp Thành quận 12 với khoảng 8ha (đất công).
Sở Xây dựng kiến nghị UBND TP giao Sở Kế hoạch và Đầu tư TP chủ trì, làm việc với các đơn vị liên quan đề xuất UBND TP.HCM giao nhiệm vụ đề xuất chủ trương đầu tư đối với sáu dự án công viên có quy mô lớn trên.
Đồng thời, giao Sở Quy hoạch-Kiến trúc TP chủ trì, phối hợp cùng UBND TP Thủ Đức; quận, huyện: 12, Bình Tân, Hóc Môn và các đơn vị có liên quan rà soát sự phù hợp về các đồ án quy hoạch xây dựng hiện nay của các dự án nêu trên. Hướng rà soát phù hợp với định hướng đầu tư xây dựng thành công viên công cộng, để đề xuất UBND TP.HCM về kế hoạch, phương án lập, điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng của các dự án.
“Như vậy, nếu đôn đốc các chủ đầu tư bàn giao khoảng 30 ha công viên cây xanh trong các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị dự kiến đến năm 2025, TP sẽ cơ bản đạt chỉ tiêu đề ra giai đoạn 2020 - 2025 (105 ha/108 ha)”, Sở Xây dựng TP phân tích.
Ngoài ra, nếu UBND TP.HCM chỉ đạo quyết liệt công tác điều chỉnh quy hoạch và lập tổng mặt bằng đối với tám dự án sử dụng vốn ngân sách nêu trên. Đồng thời, giao nhiệm vụ đề xuất chủ trương đầu tư đối với sáu dự án công viên có quy mô lớn thì TP cơ bản đảm bảo thực hiện chỉ tiêu phát triển 450 ha công viên cây xanh giai đoạn 2026-2030.
Kế hoạch phát triển công viên cây xanh TP.HCM
Giai đoạn 2021 – 2025: Tăng thêm 10 ha mảng xanh công cộng, trồng mới và cải tạo 30.000 cây xanh; tăng thêm 150 ha đất công viên công cộng. Diện tích công viên công cộng trên đầu người tăng 0,65 m2/người (quy mô dân số ước tính 10 triệu người).
Tính đến hết quý II năm 2024, tổng diện tích công viên phát triển trên địa bàn TP đạt được 39 ha. Theo kết quả dự kiến Sở Xây dựng đã báo cáo đã được UBND TP thông qua, đến cuối năm 2025, tổng diện tích công viên công cộng của TP dự kiến tăng thêm 108 ha. Như vậy, để đạt được chỉ tiêu đề ra TP phải phát triển thêm 69 ha công viên.
