Sở TN&MT tỉnh Bình Thuận vừa có công văn về việc thực hiện thủ tục gia hạn sử dụng đất theo Luật Đất đai năm 2024.
Cụ thể, Luật Đất đai năm 2024 và các Nghị định hướng dẫn có hiệu lực thi hành từ ngày 1-8-2024 quy định việc thực hiện thủ tục gia hạn sử dụng đất đối với tổ chức, hộ gia đình, cá nhân khi hết thời hạn sử dụng đất.
Theo Sở TN&MT, khoản 3 Điều 172 Luật Đất đai năm 2024 quy định: “Việc gia hạn sử dụng đất được thực hiện trong năm cuối của thời hạn sử dụng đất trừ trường hợp quy định tại Điểm a Khoản 1 Điều này. Người sử dụng đất có nhu cầu gia hạn sử dụng đất phải nộp hồ sơ đề nghị gia hạn chậm nhất là 6 tháng trước khi hết thời hạn sử dụng đất.
Quá thời hạn phải nộp hồ sơ đề nghị gia hạn mà người sử dụng đất không nộp hồ sơ đề nghị gia hạn thì không được gia hạn sử dụng đất, trừ trường hợp bất khả kháng. Trường hợp không được gia hạn sử dụng đất, cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện thu hồi đất theo quy định của Luật này”.
Sở TN&MT Bình Thuận cho biết, thời hạn nộp hồ sơ phải đầy đủ theo quy định nêu trên trước ngày 1-2-2025 (thời gian 6 tháng nộp hồ sơ) để được xem xét, giải quyết.
“Để kịp thời thực hiện Luật Đất đai năm 2024 và Nghị định số 102/2024 của Chính phủ, đảm bảo quyền, nghĩa vụ và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất, đề nghị Sở Thông tin và Truyền thông niêm yết nội dung nêu trên lên Cổng thông tin điện tử của tỉnh, thông tin đến các cơ quan thông tấn báo chí về việc gia hạn sử dụng đất khi hết thời hạn sử dụng đất của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân theo quy định pháp luật”, Sở TN&MT đề nghị.
Sở TN&MT cũng đề nghị Sở KH&ĐT rà soát các dự án đầu tư có sử dụng đất đã hết hạn, sắp hết hạn để thực hiện thủ tục điều chỉnh hoặc gia hạn thời gian thực hiện dự án đầu tư theo quy định pháp luật đầu tư, làm cơ sở cho Sở TN&MT thực hiện thủ tục gia hạn sử dụng đất.
Đối với các dự án đầu tư đã hết hạn nhưng không đủ điều kiện để điều chỉnh hoặc gia hạn thời gian thực hiện dự án đầu tư thì thông báo cho Sở TN&MT để thực hiện thủ tục thu hồi đất.
UBND các huyện, thị xã và TP thông báo đến hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất về việc gia hạn sử dụng đất khi hết thời hạn sử dụng đất và thực hiện thủ tục gia hạn theo Luật Đất đai 2024.
Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh và các Chi nhánh rà soát các hồ sơ gia hạn sử dụng đất đã nộp để chuyển cho Sở TN&MT và Phòng TN&MT các địa phương để giải quyết thủ tục gia hạn.
“Các tổ chức khẩn trương liên hệ Sở KH&ĐT để thực hiện điều chỉnh hoặc gia hạn thời gian thực hiện dự án đầu tư và nộp hồ sơ gia hạn sử dụng đất đối với trường hợp đã hết hạn, sắp hết hạn tại Sở TN&MT và Phòng TN&MT các huyện, thị xã và TP (đối với hộ gia đình, cá nhân) để được xem xét, gia hạn theo quy định. Hết thời hạn nêu trên mà người sử dụng đất chưa nộp hồ sơ gia hạn sử dụng đất thì sẽ không được gia hạn và thu hồi đất theo quy định”, Sở TN&MT kết luận.
Sở TN&MT cho biết, hồ sơ bao gồm đơn xin gia hạn sử dụng đất; quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về đất đai qua các thời kỳ; văn bản của cơ quan có thẩm quyền cho phép gia hạn thời hạn hoạt động của dự án đầu tư hoặc thể hiện thời hạn hoạt động của dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư đối với trường hợp sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư…
