“UBND các quận, huyện khẩn trương làm việc với chủ sở hữu, chủ quản lý các công trình bị nghiêng để yêu cầu ký cam kết về thời gian cụ thể thực hiện xử lý chống nghiêng, lún”. Đó là yêu cầu của Sở Xây dựng TP trong văn bản khẩn ngày 29-4 gửi các quận, huyện hướng dẫn về việc xử lý nhà nghiêng, lún. Các quận, huyện phải tổng hợp, thống kê các công trình bị nghiêng, lún vượt quá giới hạn cho phép, báo về Sở Xây dựng trước ngày 15-5.
Các chủ sở hữu, chủ quản lý đồng ý ký cam kết về thời gian thực hiện phải khẩn trương thuê tư vấn có chức năng kiểm định xây dựng và đủ năng lực hoạt động để đánh giá hiện trạng căn nhà. Kết quả đánh giá gửi cho UBND quận, huyện xem xét, hạn chót là tháng 6-2011. “Đơn vị tư vấn phải khẳng định công trình được tồn tại, phải gia cố, chỉnh thẳng hay tháo dỡ một phần, toàn bộ” - Sở Xây dựng yêu cầu.
Trong trường hợp đơn vị tư vấn kết luận không thể gia cố, cải tạo chống nghiêng, lún cho công trình, các quận, huyện phải lên kế hoạch cưỡng chế, di dời người và tài sản, đồng thời yêu cầu chủ sở hữu phá dỡ một phần hay toàn bộ công trình trong thời hạn cam kết. “Nếu chủ sở hữu không đồng ý phá dỡ trong thời gian cam kết, UBND quận, huyện ban hành quyết định cưỡng chế phá dỡ theo Điều 86 Luật Xây dựng. Kinh phí cho việc cưỡng chế phá dỡ được quy định tại Điều 86 Luật Nhà ở” - Sở Xây dựng cho hay. (Theo Điều 86, chủ nhà phải chịu kinh phí cưỡng chế phá dỡ, nếu không sẽ bị cưỡng chế tài sản - PV).
Căn nhà của ông Lưu Đức Thắng ở phường 22, quận Bình Thạnh đã nộp đơn xin Sở Xây dựng tự nguyện cưỡng chế xử lý nhà nghiêng. Ảnh: HTD
Sở Xây dựng cũng hướng dẫn thêm: Nếu hết thời gian cam kết mà chủ sở hữu không thực hiện trách nhiệm của mình, không thuê tư vấn kiểm định, không thực hiện xử lý chống nghiêng, lún cho công trình, UBND quận, huyện chỉ đạo xử lý như trường hợp chủ sở hữu không đồng ý cam kết thực hiện.
Đối với chủ sở hữu không đồng ý, né tránh ký cam kết về thời gian thực hiện xử lý chống nghiêng, lún cho công trình, Sở Xây dựng hướng dẫn: UBND phường, xã điều tra xác định địa chỉ, nơi ở của những người này để tiếp xúc và thuyết phục họ. “Trường hợp cố tình trì hoãn hay nêu thẳng ý định không thực hiện, UBND quận, huyện thuê tư vấn có chức năng kiểm định xây dựng để tiến hành đánh giá hiện trạng công trình. Sau khi có kết quả, nếu đơn vị tư vấn khẳng định công trình xuống cấp, độ nghiêng, lún vượt quá giới hạn cho phép, có nguy cơ sụp đổ và không thể gia cố, cải tạo chống nghiêng, lún thì phải cưỡng chế di dời người, tài sản và yêu cầu chủ sở hữu phá dỡ công trình. Nếu chủ sở hữu không đồng ý phá dỡ thì UBND quận, huyện tìm địa điểm tạm cư và ban hành quyết định cưỡng chế phá dỡ” - công văn Sở Xây dựng cho hay.
Về trường hợp ông Lưu Đức Thắng ở phường 22, quận Bình Thạnh cho biết đã nộp đơn xin Sở Xây dựng tự nguyện xử lý nhà nghiêng, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Nguyễn Văn Hiệp cho biết ông chưa nhận được hồ sơ. “Trường hợp này có đặc thù là tòa án đang thụ lý để xét xử về việc đòi bồi thường thiệt hại do chung cư kế bên xây dựng làm lún, nứt căn nhà. Do đó phải xem xét cụ thể thì mới quyết định công trình được phép xử lý chống nghiêng, lún hay không được đụng tới vì căn nhà này đang là vật chứng cho vụ kiện. Vì thế, Sở Xây dựng chưa thể trả lời được dù chủ nhà xin tự nguyện xử lý” - ông Hiệp cho hay.
CẨM TÚ
