Ngày 8-3, UBND tỉnh Hậu Giang có báo cáo về việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội từ năm 2015-2023.
Giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá 20 dự án
Đối với công tác phát triển nhà ở xã hội, UBND tỉnh Hậu Giang cho hay từ năm 2010 đến nay, trên địa bàn tỉnh có ba dự án nhà ở xã hội ở TP Vị Thanh, thị xã Long Mỹ và huyện Châu Thành A. Cả ba dự án có tổng quy mô khoảng 12,5ha với gần 1.150 căn nhà, đến nay, đã hoàn thành và đã xét cho 684 mua nhà.
Về nhà ở cho công nhân trong khu công nghiệp, UBND tỉnh Hậu Giang cho biết kế hoạch giai đoạn 2021-2025, tỉnh dự kiến phát triển thêm bốn dự án, với quy mô dự gần 45ha.
Hiện, có hai dự án đã được UBND tỉnh chấp thuận chủ đầu tư. Trong đó, một dự án đang trong giai đoạn trình Bộ Xây dựng phê duyệt và một dự án đang trong giai đoạn đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư.
Ngoài ra, đang có một dự án đang trong giai đoạn mời gọi đầu tư và một dự án đang trong giai đoạn lập quy hoạch kế hoạch sử dụng đất, đề xuất dự án và trình chấp thuận chủ trương đầu tư.
Đối với việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản, từ năm 2015-2023, Hậu Giang giao đất, cho thuê đất đối với 39 dự án, với diện tích hơn 212,5ha.
Cạnh đó, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất đối với 10 dự án, với diện tích gần 33ha. Ngoài ra, tỉnh cũng đã giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất đối với 20 dự án, tổng diện tích hơn 119ha.
“Việc giao đất, cho thuê đất thực hiện đúng quy định của pháp luật đất đai, phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất” - báo cáo của UBND tỉnh Hậu Giang nêu.
Về kinh doanh dịch vụ bất động sản, trên địa bàn tỉnh Hậu Giang hiện có ba sàn giao dịch. Trong số đó, có một sàn giao dịch bất động sản thống kê từ khi thành lập đến nay đã thực hiện 228 giao dịch, với tổng giá trị khoảng 310,45 tỉ đồng.
Còn lại hai sàn giao dịch đã hoạt động từ trước năm 2015, hiện nay Sở Xây dựng đang rà soát tính pháp lý của hai sàn giao dịch này.
Về giá giao dịch bất động sản, UBND tỉnh Hậu Giang nhìn nhận: “Nhìn chung giá giao dịch đất nền và nhà ở trên địa bàn là cao so với điều kiện thu nhập bình quân của người dân trong khu vực”.
Có 3 dự án không dành đất xây nhà ở xã hội theo quy định
Trong báo cáo, UBND tỉnh Hậu Giang cho biết tháng 9-2022, Thanh tra Bộ Xây dựng ban hành Kết luận thanh tra về việc thanh tra công tác quản lý nhà nước ngành Xây dựng các lĩnh vực. Qua đó, Thanh tra Bộ Xây dựng thanh tra 15 dự án, trong đó có ba dự án nhà ở xã hội.
Kết quả thanh tra xác định có 13/15 chủ đầu tư chưa báo cáo đầy đủ, không công khai thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản. Cạnh đó, tiến độ thực hiện dự án chậm; nghiệm thu công trình hoàn thành, chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi dự án chưa hoàn thành việc đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng.
Mặt khác, có ba dự án không dành và dành không đủ 20% diện tích đất ở đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội. Đó là: Khu đô thị mới Cát Tường phường III, Khu đô thị mới Cát Tường Western Pearl và Khu đô thị mới Cát Tường Western Pearl II.
Ngoài ra, có ba chủ đầu tư chưa được tính toán xác định và thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước theo quy định, gồm: công ty CP Thiên Lộc - Hậu Giang, công ty CP 586 Hậu Giang và công ty CP nghỉ dưỡng sinh thái Tây Đô.
Đối với dự án xây dựng nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030, tỉnh Hậu Giang vừa ban hành Kế hoạch triển hồi tháng 11-2023.
Theo đó, dự kiến đến năm 2030 Hậu Giang sẽ hoàn thành 1.400 căn nhà ở xã hội, chia thành hai giai đoạn 2021-2025 và 2026-2030, mỗi giai đoạn hoàn thành 700 căn.
