Tôi đang ở trọ, trước giờ chủ trọ chỉ đăng ký lưu trú cho tôi chứ không đăng ký tạm trú. Tôi nghe nói có thể đăng ký thường trú, tạm trú ở nơi thuê trọ.
Con tôi đi học cần có đăng ký tạm trú nên tôi có xin chủ trọ đăng ký tạm trú thì chủ trọ nói nhà đang thế chấp ngân hàng nên từ chối cho đăng ký tạm trú. Tôi xin hỏi nhà đang thế chấp ngân hàng có đăng ký thường trú tạm trú được hay không?
Bạn đọc Khánh Chi (TP Thủ Đức, TP.HCM)
Luật sư Ngô Minh Trực, Đoàn Luật sư TP.HCM, trả lời:
Khoản 2, Điều 20 Luật Cư trú 2020 quy định về điều kiện đăng ký thường trú: công dân được đăng ký thường trú tại chỗ ở hợp pháp do thuê, mượn, ở nhờ khi đáp ứng các điều kiện sau đây:
- Được chủ sở hữu chỗ ở hợp pháp đồng ý cho đăng ký thường trú tại địa điểm thuê, mượn, ở nhờ và được chủ hộ đồng ý nếu đăng ký thường trú vào cùng hộ gia đình đó;
- Bảo đảm điều kiện về diện tích nhà ở tối thiểu do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quy định nhưng không thấp hơn 08 m2 sàn/người.
Điều kiện để đăng ký tạm trú, được quy định tại Điều 27 Luật cư trú:
- Công dân đến sinh sống tại chỗ ở hợp pháp ngoài phạm vi đơn vị hành chính cấp xã nơi đã đăng ký thường trú để lao động, học tập hoặc vì mục đích khác từ 30 ngày trở lên thì phải thực hiện đăng ký tạm trú.
- Thời hạn tạm trú tối đa là 02 năm và có thể tiếp tục gia hạn nhiều lần.
Bạn cần lưu ý không được đăng ký tạm trú, thường trú mới tại các địa điểm sau:
+ Chỗ ở nằm trong địa điểm cấm, khu vực cấm xây dựng hoặc lấn, chiếm hành lang bảo vệ quốc phòng, an ninh, giao thông, thủy lợi, đê điều, năng lượng, mốc giới bảo vệ công trình hạ tầng kỹ thuật, di tích lịch sử - văn hóa đã được xếp hạng, khu vực đã được cảnh báo về nguy cơ lở đất, lũ quét, lũ ống và khu vực bảo vệ công trình khác theo quy định của pháp luật.
+ Chỗ ở mà toàn bộ diện tích nhà ở nằm trên đất lấn, chiếm trái phép hoặc chỗ ở xây dựng trên diện tích đất không đủ điều kiện xây dựng theo quy định của pháp luật.
+ Chỗ ở đã có quyết định thu hồi đất và quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; chỗ ở là nhà ở mà một phần hoặc toàn bộ diện tích nhà ở đang có tranh chấp, khiếu nại liên quan đến quyền sở hữu, quyền sử dụng nhưng chưa được giải quyết theo quy định của pháp luật.
+ Chỗ ở bị tịch thu theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; phương tiện được dùng làm nơi đăng ký thường trú đã bị xóa đăng ký phương tiện hoặc không có giấy chứng nhận an toàn kỹ thuật và bảo vệ môi trường theo quy định của pháp luật.
+ Chỗ ở là nhà ở đã có quyết định phá dỡ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Từ các quy định nêu trên cho thấy nhà đang thế chấp ngân hàng vẫn có thể đăng ký thường trú, tạm trú nhưng phải được sự đồng ý của chủ sở hữu và chủ hộ. Nếu chủ trọ từ chối cho đăng ký tạm trú thì bạn có thể chuyển nơi trọ khác, trước khi thuê bạn nên trao đổi với chủ nhà về việc phải cho đăng ký tạm trú hoặc thường trú.
