Ngày 13-11, một nguồn tin xác nhận UBND tỉnh Khánh Hòa đã giao Sở Tư pháp kiểm tra, xử lý việc bán đấu giá 75 thửa đất ở không hình thành đơn vị ở tại dự án khu du lịch- giải trí Nha Trang (dự án Sông Lô) ở xã Phước Đồng, TP Nha Trang.
Tỉnh dừng giao dịch, ngân hàng vẫn bán đấu giá
Trước đó, ngày 25-10, Công ty CP Hoàn Cầu Nha Trang, chủ đầu tư dự án Sông Lô, có văn bản đề nghị UBND tỉnh Khánh Hòa chỉ đạo tạm dừng đấu giá liên quan đến đất ở không hình thành đơn vị ở trong thời gian công ty này thực hiện việc chuyển mục đích sử dụng đất theo yêu cầu của tỉnh.
Theo Công ty CP Hoàn Cầu Nha Trang, ngày 8-9, UBND tỉnh Khánh Hòa đã có văn bản yêu cầu các cơ quan chức năng dừng các thủ tục liên quan đến loại hình đất ở không hình thành đơn vị ở cho đến khi mục đích sử dụng đất được điều chỉnh theo đúng quy định của Luật Đất đai, không còn từ “đất ở không hình thành đơn vị ở”.
Chỉ đạo trên của UBND tỉnh Khánh Hòa được đưa ra sau khi báo chí phản ánh việc Công ty Đấu giá hợp danh Cao Nguyên thông báo đấu giá quyền sử dụng 18 thửa đất có mục đích sử dụng là đất ở nông thôn, với tên gọi “đất ở không hình thành đơn vị ở” tại dự án Sông Lô.
Thế nhưng, Ngân hàng, Công ty Đấu giá hợp danh Cao Nguyên vẫn thông báo tổ chức đấu giá 75 thửa đất có mục đích “đất ở không hình thành đơn vị ở” tại dự án Sông Lô với giá khởi điểm hơn 1.160 tỉ đồng vào ngày 3-11.
Theo đơn vị tổ chức bán đấu giá, 18 thửa đất trên thuộc quyền sử dụng của Công ty CP Hoàn Cầu Nha Trang, được Ngân hàng đưa ra bán đấu giá để thu hồi nợ.
UBND tỉnh Khánh Hòa giao Sở Tư pháp chủ trì, phối hợp các đơn vị liên quan khẩn trương kiểm tra làm rõ thông tin trên. Đồng thời, kịp thời có biện pháp xử lý theo thẩm quyền, đúng quy định pháp luật; báo cáo tham mưu các nội dung thuộc thẩm quyền của UBND tỉnh.
Dự án xảy ra khiếu kiện kéo dài 20 năm nay
Tháng 3-2001, Thủ tướng ban hành quyết định thu hồi hơn 1,8 triệu m2 đất tại xã Phước Đồng, TP Nha Trang; giao Công ty TNHH Thương mại - Xây dựng Hoàn Cầu (Công ty Hoàn Cầu) thuê để thực hiện dự án Sông Lô.
Việc thu hồi đất thực hiện dự án Sông Lô phát sinh khiếu kiện liên tục của nhiều hộ gia đình hơn 20 năm nay. .
Mới đây, ông Lưu Bình Nhưỡng, Phó ban Dân nguyện thuộc Ủy ban Thường vụ Quốc hội, có văn bản đề nghị Thủ tướng Chính phủ đôn đốc giải quyết đơn khiếu nại của công dân liên quan đến dự án Sông Lô.
Trước đây, Thanh tra Chính phủ đã kiểm tra, rà soát, có các báo cáo về dự án Sông Lô. Tuy nhiên, người dân không đồng ý với nội dung báo cáo, tiếp tục gửi đơn kiến nghị đến Ban Dân nguyện.
Trong đơn, người dân tiếp tục kiến nghị Thủ tướng Chính phủ giao Thanh tra Chính phủ chủ trì thanh tra, kiểm tra toàn diện dự án Sông Lô để giải quyết dứt điểm việc khiếu kiện kéo dài từ năm 2002 đến nay.
Theo ông Lưu Bình Nhưỡng, việc người dân khiếu kiện liên quan dự án Sông Lô thuộc danh sách 35 vụ việc phức tạp, kéo dài của tổ công tác 1849 của Thủ tướng Chính phủ. Thủ tướng Chính phủ đã chỉ đạo Thanh tra Chính phủ nhiều lần rà soát nhưng công dân vẫn tiếp tục khiếu kiện, đến nay chưa có kết quả giải quyết.
Trả lời cử tri, UBND tỉnh Khánh Hòa thừa nhận dự án Sông Lô phát sinh nhiều đơn thư khiếu nại, tố cáo, kiến nghị kéo dài từ năm 2003 đến nay. Thanh tra Chính phủ, Bộ TN&MT đã nhiều lần thành lập đoàn thanh tra, kiểm tra và có kết luận báo cáo Thủ tướng Chính phủ.
Theo UBND tỉnh Khánh Hòa, tháng 10-2022, Văn phòng Chính phủ có công văn truyền đạt ý kiến của Phó Thủ tướng chỉ đạo Thanh tra Chính phủ hướng dẫn UBND tỉnh thực hiện giải quyết dứt điểm kiến nghị của các hộ dân liên quan đến dự án. Tuy nhiên, đến nay tỉnh vẫn đang chờ hướng dẫn.
Luật sư khuyến cáo về "đất ở không hình thành đơn vị ở”
Theo luật sư Nguyễn Hồng Hà, Phó Chủ nhiệm Đoàn Luật sư Khánh Hòa, UBND tỉnh Khánh Hòa đã có quyết định bãi bỏ các nội dung quy định về quản lý “đất ở không hình thành đơn vị ở” tại dự án Sông Lô.
Đến nay, Công ty CP Hoàn Cầu Nha Trang chưa hoàn thành thủ tục điều chỉnh mục đích sử dụng đất. Tuy nhiên, các thửa đất tại dự án vẫn đưa ra bán đấu giá để thu hồi nợ cho ngân hàng.
Luật sư Nguyễn Hồng Hà cho rằng cơ quan chức năng cần khuyến cáo người tham gia đấu giá biết đây là tài sản thế chấp tại ngân hàng; thực trạng pháp lý quyền sử dụng đất theo giấy chứng nhận “đất ở không hình thành đơn vị ở” đã bị hủy bỏ.
“Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá đất ở không hình thành đơn vị ở không được công chứng, không được đăng ký quyền sử dụng đất tại tỉnh Khánh Hòa”- Luật sư Hà khuyến cáo.
