HĐXX đã tuyên bác các yêu cầu của nguyên đơn là ông Nguyễn Văn Quyện đối với yêu cầu hủy hợp đồng chuyển nhượng nhà đất mà vợ chồng ông đã ký với bị đơn là ông Trần Vũ Trường hồi tháng 10-2014. Do hợp đồng giữa hai bên có hiệu lực nên tòa không chấp nhận yêu cầu của ông Quyện đối với việc ông Trường phải mất cọc 11 tỉ đồng.
Do ông Trường là chủ sở hữu hợp pháp nên ông có quyền chuyển nhượng cho người thứ ba. Người thứ ba đã được ông Trường ra công chứng chuyển nhượng nên theo khoản 5 Điều 93 Luật Nhà ở thì người thứ ba đã là chủ sở hữu hợp pháp.
Thời gian ông Trường chấp hành án phạt tù ông Trường có viết bản hủy hợp đồng chuyển nhượng với ông Quyện. Đồng thời ông Trường cho rằng ông chỉ cầm cố căn nhà cho người thứ ba lấy 28 tỉ đồng, có người làm chứng. Tòa nhận định rằng thời gian này người thứ ba đã là chủ sở hữu hợp pháp nên ông Trường không còn quyền gì đối với căn nhà. Còn việc ông nói có người làm chứng việc ông cầm cố nhà nhưng ông lại không cung cấp được danh tính, cũng không cung cấp được chứng cứ về việc cầm nhà.
Về yêu cầu độc lập của người thứ ba, tòa tuyên chấp nhận yêu cầu nhận nhà và giao trả giấy chủ quyền căn nhà cho bà này vì theo Luật Nhà ở thì bà này đã có quyền sở hữu căn nhà.
"Ông Trường chỉ được quyền sở hữu trên giấy tờ nhưng thực tế ông ta chưa thực hiện hết trách nhiệm trong việc thanh toán tiền cho người bán. Còn hợp đồng giữa ông Trường và người thứ ba có nghi vấn khi bà này mua nhà mà không đến xem nhà, không đến nhận nhà, giá mua và giá bán lại có sự chênh lệch lớn" - ông Quyện nói sau khi tòa tuyên án.
Ông Quyện cho rằng tòa tuyên án tước mọi quyền của ông đối với căn nhà trong khi chính ông mới là chủ sở hữu hợp pháp.
Căn nhà được sang tên đổi chủ từ vợ chồng ông Quyện sang bị đơn Trần Vũ Trường chỉ trong vài tiếng đồng hồ
Căn nhà trong hợp đồng chuyển nhượng này thuộc sở hữu hợp pháp của vợ chồng ông Quyện ở 335 bis Lê Văn Sỹ, phường 1, quận Tân Bình, TP.HCM. Ngày 2-10-2014, vợ chồng ông Quyện ký bán căn nhà này cho ông Trần Vũ Trường với giá 58 tỉ đồng.
Phía người thứ ba ra tòa và cho rằng bà xem giấy tờ thấy ông Trường đứng tên chủ quyền nên mua. Việc xem nhà trước, bà thấy không cần vì luật không quy định. Bà không chấp nhận việc ông Trường nói hợp đồng giữa ông Trường và bà là giả tạo. Bà chưa sang tên được căn nhà là do ông Quyện cản trở.
| Đại biểu Quốc hội nói gì về vụ án? Chiều nay, trước khi đến tòa nghe tuyên án, ông Quyện đã tranh thủ đến dự buổi tiếp xúc cử tri trước kỳ họp thứ 6 Quốc hội khóa XIV của ĐBQH đơn vị 5, quận Tân Bình và quận Tân Phú. Đơn vị 5 gồm các ĐBQH Nguyễn Đức Sáu, Trần Kim Yến và Nguyễn Văn Chương. Gặp được các đại biểu của dân khu vực mình cư trú, ông Quyện xúc động cho biết: “20 phút tới đây, TAND quận Tân Bình sẽ tuyên án vụ việc của tôi. Đó là vụ kiện yêu cầu hủy hợp đồng chuyển nhượng nhà, đất giữa vợ chồng tôi với bị đơn là ông Trần Vũ Trường. Tôi mong muốn các vị ĐBQH thấu hiểu cho nỗi khổ bị lừa gạt của tôi. Việc bị đơn mua nhà của tôi giá 58 tỉ đồng rồi sang tên đổi chủ chỉ trong ba giờ đồng hồ là việc làm tiêu cực, không đúng luật...”. Nghe xong ĐB Nguyễn Đức Sáu (ủy viện Ủy ban Tư pháp Quốc hội, nguyên Chánh Tòa Hình sự TAND TP.HCM) đề nghị ông Quyện cứ về nghe tòa tuyên án. Vì vụ án mới xét xử sơ thẩm, nếu tòa không tuyên án hợp tình hợp lý thì ông có quyền kháng cáo. ĐB Sáu cho biết hôm nay là lần đầu tiên ông được nghe và tiếp xúc với ông Quyện. Đại biểu chưa tiếp cận thông tin vụ việc này nên trước mắt chỉ đưa ra lời khuyên. ĐB Sáu cho rằng vụ việc có yếu tố lừa đảo, trong giao dịch dân sự người dân nên cẩn trọng. LÊ THOA |
