Chiều ngày 9-12, HĐND TP Hà Nội đã thảo luận tại tổ về tình hình phát triển kinh tế - xã hội trên địa bàn. Phát biểu tại đây, đại biểu Nguyễn Văn Thắng, Bí thư huyện uỷ Chương Mỹ bày tỏ lo ngại trước diễn biến bất thường tại các cuộc đấu giá đất vùng ven Hà Nội như Thanh Oai, Sóc Sơn.
“Đó là việc thao túng giá, đẩy giá, thậm chí là phá hoại công tác đấu giá đất như ở huyện Sóc Sơn, đề ra mức giá 30 tỷ/m2”, ông Thắng nói.
Bí thư huyện uỷ Chương Mỹ đề nghị thành phố cần xem xét, đánh giá một cách nghiêm túc nội dung này vì nó “liên quan đến sự phát triển kinh tế xã hội trên địa bàn”, mặt khác cũng để các địa phương yên tâm khi thực hiện công tác đấu giá đất, tránh xảy ra các tình huống bất thường tương tự.
Cùng đề cập đến đấu giá đất vùng ven Hà Nội, đại biểu Nguyễn Minh Đức (tổ Hoàng Mai) nhấn mạnh: “Đây là vấn đề bất thường. Do vậy, đòi hỏi TP Hà Nội phải có giải pháp quyết liệt để khơi thông, thúc đẩy thị trường bất động sản”.
Theo đó, ông Đức đề nghị các cơ quan chức năng cần làm rõ động cơ thổi giá bất động sản, đưa giá bất động sản lên rất cao khiến người dân khó mua nhà.
“Đề nghị lực lượng chức năng, đặc biệt là Công an TP Hà Nội phải điều tra, làm rõ và triệt tiêu tình trạng thổi giá, bỏ đấu giá giữa chừng làm thất bại cuộc đấu giá, gây ảnh hưởng rất lớn đến tình hình kinh tế - xã hội”, ông Đức nói và cho rằng, có như vậy mới đưa thị trường bất động sản về giá trị thực.
Liên quan đến nội dung này, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn cho biết một trong những nguyên nhân dẫn đến tình trạng trên là do “chúng ta có một vấn đề hạn chế đó là không xác định giá trị bảng giá đất mà Luật Đất đai 2024 quy định phải có”.
Theo ông Tuấn, khi không điều chỉnh bảng giá đất theo quy định của Luật Đất đai 2024 sẽ dẫn tới đình trệ nhiều công việc khác như xác định giá đất cụ thể phục vụ công tác giải phóng mặt bằng, hay xây dựng giá khởi điểm trong đấu giá đất.
“Hiện nay toàn bộ công tác giải phóng mặt bằng dự án đường Vành đai 4 – Vùng Thủ đô đang bị nghẽn. Hay như việc xác định giá đất cụ thể phục vụ giá sàn đấu giá quyền sử dụng đất đang được xây dựng rất thấp, có nơi chỉ 1,7 triệu đồng/m2.
Điều này dẫn đến khi thực hiện đấu giá, các bước giá nhảy hỗn loạn, nhiều kỳ đấu giá đất gặp thất bại, ví dụ như đấu giá đất tại huyện Thanh Oai, hay như Sóc Sơn thời gian qua”, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội nói.
Theo ông Tuấn, tình trạng trên sẽ dẫn tới nhiều hệ luỵ. Cụ thể nhiều địa phương sẽ không hoàn thành chỉ tiêu đấu giá quyền sử dụng đất, thu tiền sử dụng đất, kéo theo các chỉ tiêu chi cho đầu tư phát triển, cũng như giải ngân đầu tư xây dựng cơ bản cũng bị ảnh hưởng. Do vậy, theo ông Tuấn nội dung này cần phải nghiêm túc đánh giá để có giải pháp khắc phục.
