Ông P. và bà L. là hai trong năm đồng thừa kế khối di sản khổng lồ trên 100 tỉ đồng gồm nhiều tiền, vàng, nữ trang, giấy tờ có giá, ngoại tệ và các tài khoản ngân hàng. Trong khi chờ chia di sản, hai ông bà đã thuê hai ngăn tủ sắt tại một ngân hàng để chứa toàn bộ tài sản nói trên.
Ngân hàng từ chối ký lại hợp đồng
Các bên cam kết, giao dịch có thời hạn một năm, phí thuê là 200.000 đồng/tháng, ngày hết hạn là 26-3; trường hợp hết hạn hợp đồng thuê mà bên thuê không đến làm thủ tục gia hạn, thanh lý… thì ngân hàng sẽ gửi thư thông báo cho bên thuê ba lần (mỗi lần cách nhau một tuần). Sau ba tháng kể từ ngày hết hạn hợp đồng nếu không nhận được phản hồi thì ngân hàng sẽ mở ngăn tủ sắt và xử lý tài sản theo quy định. Khách hàng tự chịu tổn thất tài sản nếu có và chịu phí phạt lưu kho.
Gần ngày hết hạn hợp đồng, bà L. không muốn tiếp tục thuê nữa và đòi lấy tài sản ra. Ngân hàng nhiều lần mời ông P. và bà L. đến làm việc để tìm tiếng nói chung. Tuy nhiên, trái với mong muốn tái ký hợp đồng của ông P., bà L. một hai đòi thanh lý...
Thấy ông đòi ngược, bà đòi xuôi, ngày 23-5, ngân hàng quyết định không cho hai ông bà thuê nữa. Đồng thời, ngân hàng mời ông bà đến ngân hàng để nhận lại những tài liệu, tài sản theo như hợp đồng đã ký kết. Ngân hàng tuyên bố: “Nếu chỉ một người đến nhận thì sẽ bàn giao cho người đến nhận và ngân hàng được miễn trừ toàn bộ trách nhiệm liên quan. Nếu không ai đến nhận thì ngân hàng sẽ bàn giao cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền”.
Nhận được thông báo, ông P. vội làm văn bản gửi ngân hàng cho biết vẫn còn nhu cầu tiếp tục thuê và thanh toán phí thuê trước nhưng ngân hàng đã từ chối.
Đến nước này, ông P. yêu cầu ngân hàng đảm bảo an toàn hệ thống két, không được tự ý mở két sắt mà không có chữ ký và sự có mặt trực tiếp của ông...
Phải kiện ra tòa
Nhận định về vụ việc, luật sư Ngô Đình Chiến (Đoàn Luật sư tỉnh Cà Mau) cho rằng trong trường hợp đến hạn chấm dứt hợp đồng mà một bên không chịu đến nhận tài sản thì ngân hàng phải có văn bản yêu cầu họ đến nhận tài sản. Khi đã gửi văn bản đến ba lần mà bên muốn kéo dài hợp đồng vẫn không đến thì ngân hàng hoặc bên muốn chấm dứt hợp đồng phải khởi kiện bên muốn kéo dài hợp đồng ra tòa để giải quyết tranh chấp.
Phân tích thêm, kiểm sát viên Trần Minh Sơn (VKSND TP.HCM) cho biết trong thời gian chờ tòa giải quyết tranh chấp, ngân hàng vẫn giữ tủ sắt và niêm phong lại, không được giao cho bên muốn chấm dứt hợp đồng. Vì như vậy mới đảm bảo được quyền lợi của cả đôi bên.
Tuy nhiên, một chuyên gia về nghiệp vụ ngân hàng lại có ý kiến khác. Vị này cho rằng việc cho thuê ngăn tủ sắt là một trong những dịch vụ ngân hàng cung cấp cho khách hàng để cất giữ tài sản. Việc cho thuê thông qua hợp đồng đã thỏa thuận về trình tự, thủ tục các bên phải thực hiện trong thời gian thuê. Đây là quan hệ dân sự, do các bên tự nguyện thỏa thuận. Do đó, việc ngân hàng không cho gia hạn thời hạn thuê cũng không vi phạm quy định của pháp luật.
| Ngân hàng được quyền giao tài sản cho bên có mặt Theo hợp đồng thuê thì trường hợp mở két sắt phải có mặt đủ thành phần tại hợp đồng này, các trường hợp khác phải có giấy ủy quyền hoặc theo quy định của pháp luật. Như vậy, việc mở tủ sắt này phải có mặt đủ thành phần của ngân hàng và ông P., bà L. Tuy nhiên, hiện nay hợp đồng này đã hết hạn và ngân hàng đã thực hiện việc thông báo cho khách hàng theo đúng trình tự như đã thỏa thuận trong hợp đồng. Vì vậy ngân hàng có quyền bàn giao cho người đến nhận và được miễn trừ toàn bộ trách nhiệm liên quan. Trường hợp không ai đến nhận thì ngân hàng có trách nhiệm bàn giao cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Theo tôi, ông P. (người không đồng ý lấy tài sản ra khỏi ngân hàng) nên khởi kiện và làm đơn yêu cầu tòa áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời về việc phong tỏa tài sản ở nơi gửi giữ để đảm bảo cho việc phân chia tài sản sau này. Trong thời gian chờ quyết định của tòa, để tránh xảy ra thiệt hại (vật chất) cho mình, ông P. có thể có văn bản gửi đề nghị lùi thời gian thanh lý hợp đồng, bàn giao ngăn tủ sắt để cho việc mở két sắt có đủ mặt các thành phần. Ông NGÔ VĂN SÁU, |
PHƯƠNG LOAN - NGÂN NGA
