TAND tỉnh Đắk Lắk vừa xử phúc thẩm vụ tranh chấp lối đi chung giữa nguyên đơn là hộ bà Nguyễn Thị Tâm (66 tuổi, ngụ thị trấn Buôn Trấp, huyện Krông Ana, Đắk Lắk) và bị đơn là gia đình ông Phạm Tặng (75 tuổi, ngụ xã Bình Hòa, huyện Krông Ana).
Tòa phúc thẩm không chấp nhận đơn kháng cáo của nguyên đơn; tuyên chấp nhận một phần kháng nghị của VKSND huyện Krông Ana, sửa một phần bản án dân sự sơ thẩm ngày 31-1 của TAND huyện Krông Ana.
Tòa phúc thẩm cũng tuyên không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn về buộc ông Phạm Tặng phải trả lối đi cho hộ bà Tâm có diện tích hơn 150 m2.
Xử sơ thẩm hồi tháng 1-2024, TAND huyện Krông Ana cũng tuyên không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.
Báo Pháp Luật TP.HCM đã có nhiều bài phản ánh về vụ kiện trên. Theo đơn khởi kiện, năm 1989, bà Tâm sống trên một thửa đất tiếp giáp phần cuối đất của gia đình ông Tặng và phần đất của em trai bà Tâm là ông Nguyễn Công Trứ. Ở giữa lô đất của ông Tặng và ông Trứ có một con đường rộng 3 m, dài 50 m kéo dài đến phần đất của bà Tâm.
Năm 1995, sau khi được UBND huyện Krông Ana cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng), ông Tặng sử dụng phần đất này khiến con đường chung không còn nữa.
Đến năm 2022, sau 27 năm kể từ ngày ông Tặng được cấp sổ hồng, khi biết ông Tặng bán phần đất này, bà Tâm mới khởi kiện để đòi lại con đường.
Theo TAND tỉnh Đắk Lắk, tháng 6-1995, UBND huyện Krông Ana cấp sổ hồng cho ông Tặng.
Trong đó, hướng nam là ranh giới lô đất của ông Phạm Tặng sát với phần đất của ông Nguyễn Công Trứ, không thể hiện có lối đi vào thửa đất hộ bà Tâm. Kể cả sổ hồng của hộ bà Tâm cũng thể hiện không có lối đi nằm trên thửa đất của ông Phạm Tặng để vào đất nhà bà Tâm.
Mặt khác, khi ông Tặng được cấp sổ hồng, bà Tâm không có ý kiến gì việc không thể hiện có lối đi vào đất của mình. Do đó, được xem như bà Tâm đồng ý với việc cơ quan nhà nước có thẩm quyền không công nhận lối đi như bà Tâm trình bày có đi qua đất nhà ông Phạm Tặng.
Ngoài ra, kết quả xem xét thẩm định tại chỗ thể hiện mặt hướng nam đất nhà ông Tặng giáp với bờ rào lưới B40 của nhà ông Nguyễn Công Trứ, hoàn toàn không có lối đi. Còn hiện nay bà Tâm đang sử dụng lối đi từ đất nhà ông Trứ để vào đất bà Tâm.
