Ngày 6-8, nguồn tinPLO xác nhận Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) tỉnh Khánh Hòa đã có tờ trình gửi UBND tỉnh Khánh Hòa đề nghị phê duyệt, ban hành quy trình nội bộ thực hiện thủ tục hành chính thuộc thẩm quyền giải quyết của Sở TN&MT/UBND cấp huyện/UBND cấp xã.
Căn hộ du lịch ở Khánh Hòa được cấp giấy chứng nhận
Trước đó, UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành quyết định công bố danh mục thủ tục hành chính mới ban hành, sửa đổi, bổ sung, bãi bỏ lĩnh vực đất đai thuộc thẩm quyền của Sở TN&MT.
 |
Khánh Hòa có hơn 12.100 căn hộ du lịch. Ảnh: T.T |
Trong đó, Sở TN&MT có thẩm quyền nhận đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua nhà ở công trình xây dựng trong các dự án phát triển nhà ở, trong các dự án kinh doanh bất động sản không phải dự án phát triển nhà ở.
Theo quyết định, thời gian giải quyết thủ tục đăng ký cấp giấy chứng nhận căn hộ du lịch đối với chủ đầu tư là 30 ngày kể từ khi nhận được hồ sơ hợp lệ. Đối với cấp giấy chứng nhận cho người nhận chuyển nhượng là 15 ngày.
UBND tỉnh Khánh Hòa cho biết việc cấp giấy chứng nhận cho căn hộ du lịch đã được quy định tại nhiều văn bản quy phạm pháp luật. Trong đó, mới đây nhất là Nghị định 10 ngày 3-4-2023 của Chính phủ sửa đổi, ban hành một số điều của nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai.
Đồng thời, UBND tỉnh Khánh Hòa cũng có văn bản xin ý kiến hướng dẫn của Bộ TN&MT đối với trường hợp cấp giấy chứng nhận cho căn hộ du lịch.
Căn cứ vào quyết định của UBND tỉnh, Sở TN&MT đã lấy ý kiến góp ý của các sở ban ngành, địa phương và Trung tâm Công nghệ thông tin và Dịch vụ hành chính công trực tuyến tỉnh.
Trên cơ sở các ý kiến góp ý, sở đã hoàn thiện dự thảo trình UBND tỉnh phê duyệt, ban hành quy trình nội bộ giải quyết thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai thuộc thẩm quyền giải quyết của Sở TN&MT/UBND cấp huyện.
Ban hành quy chế phối hợp quản lý hoạt động căn hộ du lịch
Theo UBND tỉnh Khánh Hòa, toàn tỉnh có 26 dự án với khoảng 12.100 căn hộ du lịch và gần 2.600 biệt thự du lịch. Những dự án này tập trung chủ yếu tại TP Nha Trang và Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh.
 |
Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh là nơi tập trung các dự án căn hộ, biệt thự du lịch. Ảnh: H.H |
Để quản lý loại hình du lịch này, UBND tỉnh Khánh Hòa đã ban hành quy chế phối hợp quản lý hoạt động kinh doanh dịch vụ lưu trú đối với những căn hộ du lịch như trên tại địa bàn.
Tỉnh giao Sở Du lịch làm đầu mối tiếp nhận thông tin từ các chủ đầu tư, chủ sở hữu, người đại diện pháp luật của các cơ sở kinh doanh loại hình căn hộ, biệt thự du lịch. Sau đó, Sở Du lịch cung cấp thông tin để các sở ngành liên quan và Công an tỉnh.
Các sở ngành và Công an tỉnh theo nhiệm vụ, thẩm quyền định kỳ thực hiện rà soát quá trình hoạt động của theo quy định của chủ trương đầu tư để đảm bảo các điều kiện kinh doanh lưu trú du lịch theo quy định của Luật Du lịch.
Đồng thời, phối hợp với địa phương bàn bạc, thống nhất giải quyết những vấn đề thực tế phát sinh, vướng mắc liên quan đến loại hình kinh doanh căn hộ, biệt thự du lịch. Qua đó, nâng cao hiệu lực quản lý nhà nước.
Theo Cục Đăng ký và Dữ liệu thông tin đất đai, Nghị định 01 ngày 6-1-2017 của Chính phủ quy định đối với dự án có nhiều hạng mục nếu chủ đầu tư có nhu cầu và có đủ điều kiện thì được cấp giấy chứng nhận cho từng hạng mục hoặc từng phần diện tích của hạng mục công trình.
Bên cạnh đó, Nghị định 10 ngày 3-4-2023 của Chính phủ đã quy định đối với công trình xây dựng có sử dụng vào mục đích lưu trú du lịch theo quy định pháp luật về du lịch trên đất thương mại, dịch vụ nếu đáp ứng đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai, xây dựng, kinh doanh bất động sản thì được chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng gắn liền với đất theo mục đích sử dụng đất thương mại, dịch vụ.
