Ngày 30-1, UBND tỉnh Lâm Đồng tổ chức hội thảo Quy hoạch chung TP. Đà Lạt và vùng phụ cận đến năm 2045.
Phát triển đô thị theo định hướng bền vững
Vùng phụ cận được xác định là các huyện Lạc Dương, Đức Trọng và Đơn Dương. Cốt lõi quy hoạch dựa trên việc giải quyết các vấn đề nội tại của đô thị Đà Lạt hiện hữu để Đà Lạt trở thành đô thị xanh trực thuộc trung ương.
Theo đó, phạm vi ranh giới lập quy hoạch là toàn bộ địa giới hành chính TP Đà Lạt và các huyện Lạc Dương, Đơn Dương, Đức Trọng và một phần huyện Lâm Hà (gồm thị trấn Nam Ban và các xã Mê Linh, Đông Thanh, Gia Lâm, Nam Hà) với tổng diện tích tự nhiên khoảng 335.930ha, gần gấp 9 lần TP. Đà Lạt hiện nay.
Hiện độ cao trung bình của TP Đà Lạt là 1.500m. Cao trình quy hoạch được xác định từ 850m trở lên.
Nhiệm vụ của quy hoạch đến năm 2045 nêu rõ bảo tồn và phát triển Đà Lạt thành đô thị đặc thù về quy hoạch, kiến trúc, văn hóa, lịch sử, cảnh quan tự nhiên; phát triển du lịch - văn hóa - khoa học, xanh và hiện đại có đẳng cấp quốc tế. Phát triển đô thị theo hướng bền vững.
Đồng thời, đáp ứng yêu cầu phát triển mới của TP. Đà Lạt, đón đầu những dự án sắp tới mà Lâm Đồng đang triển khai như đường cao tốc, cảng hàng không; giải quyết tình trạng ách tắc giao thông, không gian đô thị đang bị phá vỡ, đặc biệt là vùng lõi của Đà Lạt...
Quy hoạch 5 đô thị vệ tinh
Trước nguy cơ quá tải về mật độ nhà ở, dân cư và du khách, dẫn đến phá vỡ cảnh quan kiến trúc thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng sẽ quy hoạch 5 đô thị vệ tinh để giải nén cho thành phố này, giữ cho vùng lõi Đà Lạt không bị biến dạng trước làn sóng đô thị hóa mạnh mẽ từ bất động sản du lịch và nhập cư.
Theo Giáo sư Jame H. Spencer, Chủ tịch và nhà sáng lập Viện Quy Hoạch và phát triển Third Rock, Hoa Kỳ, Giáo sư ngành Quy hoạch vùng và Đô thị, cần nhìn nhận toàn diện Đà Lạt từ bối cảnh văn hóa, giá trị lịch sử và quy hoạch từ cuối thế kỷ 19.
Giáo sư Jame H. Spencer đánh giá TP. Đà Lạt cần kiểm kê các cấu trúc xây dựng mang tính lịch sử; xây dựng khung pháp lý quốc gia, tỉnh và địa phương cho tổng thể thiết kế toàn thành phố; các phương án tài chính cụ thể để phát triển khu vực trung tâm thành phố và việc thành lập một Hội đồng Kiến trúc Quy hoạch thành phố.
Cũng theo Giáo sư Jame H. Spencer, các quy tắc thiết kế cho Đà Lạt nên tập trung vào năm yếu tố để phát triển ngành du lịch và được tích hợp vào cả thiết kế cơ sở hạ tầng của thành phố, trong tổ chức các hoạt động công cộng và tư nhân.
Thứ nhất Đà Lạt nên được tổ chức điểm đến của những sự kiện, hoạt động văn hóa giải trí độc đáo, sôi động thường xuyên.
Thứ 2, điểm đến du lịch nông nghiệp với những sản phẩm nông nghiệp độc đáo, khung cảnh và môi trường tự nhiên trong lành.
Thứ 3, điểm đến cho sức khỏe tự nhiên, nghỉ hưu, hồi phục và tái tạo năng lượng với bề dày văn hóa và kiến thức y học cổ truyền, phong phú về dược liệu độc đáo, tốt cho sức khỏe.
Thứ 4, điểm xuất phát và là trung tâm cho những cuộc phiêu lưu mới mở rộng trải nghiệm đến Lâm Đồng, Tây Nguyên và nhiều danh lam thắng cảnh tại Việt Nam tươi đẹp.
Cuối cùng là xây dựng nơi lưu trú lâu dài với những dịch vụ, tiện ích quốc tế đẳng cấp cho những công dân quốc tế góp phần đẩy mạnh phát triển Đà Lạt và những thành phố lân cận khác.
Đức Trọng là vệ tinh chiến lược
Ông Trần Ngọc Chính, Chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam, cho biết quy hoạch lần này bên cạnh giải nén còn giải quyết các vấn đề hiện tại và tương lai của Đà Lạt.
Chính vì vậy, các nhà kiến trúc cần xác định huyện Đức Trọng là một trong những vệ tinh chiến lược để quá trình quy hoạch đồng thời với lộ trình chuyển đổi huyện Đức Trọng thành thị xã. Trong tương lai, Đức Trọng là đô thị chia sẻ rất nhiều chức năng cho Đà Lạt kể cả về thương mại, dịch vụ, vấn đề nhà ở, đất ở cho người dân.
Vệ tinh quan trọng khác nằm ở hướng Đông, Bắc, nơi còn quỹ đất và mảng xanh lớn, bao gồm các xã Xuân Thọ, Xuân Trường, Trạm Hành (Đà Lạt) và một phần huyện Lạc Dương. Hiện tỉnh Lâm Đồng đã xây dựng lộ trình sáp nhập huyện Lạc Dương vào TP. Đà Lạt.
