Giao đất đúng luật đất đai
Mới đây đoàn giám sát của Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh Đồng Nai làm việc với UBND tỉnh Đồng Nai, các sở ngành của tỉnh về việc giám sát việc thực hiện chính sách pháp luật trong xây dựng dự án Khu dân cư A1 - C1 (hay còn gọi khu đô thị Dầu Giây) huyện Thống Nhất với tổng diện tích hơn 96ha do Công ty TNHH Đầu tư Phú Việt Tín làm chủ đầu tư.
Bắt đầu buổi làm việc, Phó bí thư Tỉnh ủy, Trưởng đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh Đồng Nai Quản Minh Cường phát biểu về mục đích của việc giám sát nhằm tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, chủ đầu tư thực hiện dự án và những người mua chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để xây dựng, chuyển nhượng.
 |
Ông Quản Minh Cường, Trưởng Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh Đồng Nai làm việc với UBND tỉnh Đồng Nai, các sở ngành của tỉnh về dựng dự án Khu dân cư A1 - C1. |
Báo cáo đoàn, lãnh đạo UBND huyện Thống Nhất cho biết, năm 2009, UBND tỉnh Đồng Nai có công văn về việc thỏa thuận cho công ty Cổ phần Phú Việt Tín lập thủ tục đầu tư Khu dân cư A1 – C1 theo quy hoạch, diện tích thực hiện dự án hơn 96 ha chia làm 4 giai đoạn.
Dự án có nguồn gốc đất cao su thuộc khu vực quản lý của Nông trường Cao su An Lộc (trước đây là Nông trường Dầu Giây). Năm 2011 UBND tỉnh Đồng Nai cho phép công ty TNHH Đầu tư Phú Việt Tín thực hiện dự án. Đến năm 2013 UBND tỉnh có quyết định giao đất cho Công ty Cổ phần Phú Việt Tín.
Dự án đến nay đã cơ bản hoàn chỉnh cơ sở hạ tầng giai đoạn 1, 2 và 3 với tổng diện tích khoảng 53ha, phần còn lại công ty chưa triển khai thực hiện, do chưa được UBND tỉnh Đồng Nai gia hạn, điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư do một số vướng mắc về quy định của pháp luật
Do đó những vướng mắc chưa được các cơ quan chức năng tỉnh Đồng Nai tháo gỡ cho doanh nghiệp khiến dự án bị chậm làm ảnh hưởng đến sự phát triển kinh tế xã hội của huyện Thống Nhất, làm mất mỹ quan, bộ mặt đô thị và người dân mua đất tại đây gặp nhiều khó khăn.
Tại buổi làm việc ông Đặng Minh Đức, giám đốc Sở TNMT tỉnh Đồng Nai, nêu rõ về nguồn gốc đất của dự án. Theo ông Đặng Minh Đức, qua kiểm tra, rà soát từ đầu cho đến khi giao đất và căn cứ theo nghị định của Chính phủ, Luật đất đai thì đất này không phải là trường hợp phải đấu giá.
Cũng theo giám đốc Sở TNMT, trước khi giao đất, Sở cũng tham mưu cho UBND tỉnh Đồng Nai xin ý kiến của Bộ TNMT về việc giao đất và Cục Quản lý đất đai có văn bản trả lời các quy định để thực hiện dự án.
“Theo quy định pháp luật thời điểm bấy giờ thì Công ty cao su Đồng Nai liên kết góp vốn với công ty Phú Việt Tín đầu tư thực hiện dự án là đúng quy định, không có giao đất thông qua đấu giá. Dự án phù hợp với quy hoạch xây dựng, phù hợp quy hoạch sử dụng đất của UBND huyện Thống Nhất”, giám đốc Sở TNMT tỉnh Đồng Nai cho biết thêm.
Phải giải thích cho người dân hiểu
Tại buổi làm việc, sau khi nghe báo cáo các đại diện Sở ngành liên quan các thủ tục đầu tư xây dựng dự án, ông Quản Minh Cường đã đề nghị UBND tỉnh Đồng Nai tiếp tục chỉ đạo các sở ngành nhanh chóng tháo gỡ những khó khăn, gia hạn giấy phép đầu tư để Công ty TNHH Phú Việt Tín tiếp tục thực hiện dự án.
"Doanh nghiệp đã có thiện chí thực hiện nghĩa vụ thuế thì phải gỡ vướng mắc cho doanh nghiệp để họ xây dựng nhanh hơn. Đặc biệt là xây dựng khu xử lý nước thải cố gắng cuối năm xong nhưng phải giám sát chất lượng", ông Quản Minh Cường lưu ý.
 |
Ông Quản Minh Cường, Trưởng Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh Đồng Nai (bên phải ngoài cùng) khảo sát thực tế khu vực công xử lý nước thải của dự án. |
Sau khi nghe đại diện Sở TNMT báo cáo, Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh Đồng Nai tiếp tục nhấn mạnh: "Không vướng thì khẩn trương gia hạn dự án, tháo gỡ cho doanh nghiệp. Cứ tồn tại kéo dài việc xử lý dự án này thì dân còn khiếu kiện nhiều. Dân kiện vì không hiểu đúng bản chất và không được cán bộ giải thích cặn kẽ”.
Ông Quản Minh Cường đề nghị UBND huyện Thống Nhất dứt khoát họp dân giải thích, phân tích để dân hiểu, dân không khiếu kiện nữa. Ngoài ra, UBND huyện Thống Nhất tiếp tục làm việc với UBND tỉnh Đồng Nai để tháo gỡ cho doanh nghiệp để có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân.
"Nếu chủ đầu tư không sai, dự án không vi phạm thì phải gia hạn cho họ ngay để dự án được triển khai nhanh chóng. Tôi đề nghị các sở, ngành phải làm gấp, đừng hỏi gì nữa" – Trưởng Đoàn ĐBQH nhấn mạnh.
Ông Cường lưu ý UBND tỉnh Đồng Nai ra quyết định giao đất trong phạm vi nghiên cứu chưa rõ, dễ gây hiểu nhầm. "Quyết định giao đất phải nói rõ tại sao dự án có tổng diện tích 160 ha nhưng Công ty Phú Việt Tín chỉ được sử dụng 96 ha. Cái này cần nói rõ để người dân được hiểu…" – Trưởng đoàn ĐBQH nói.
